Решение по делу № 2-2774/2022 от 08.08.2022

Дело № 2-2774/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2022 года                                                                   г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татьянчикова Владислава Владимировича к Никитиной Елене Владимировне о взыскании задатка, упущенной выгоды и процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Татьянчиков В.В. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Никитиной Е.В. о взыскании суммы задатка ...., сумму по условиям расписки ...., расходы на уплату госпошлины ...., упущенную выгоду в связи с подорожанием комнаты ...., проценты за пользование денежными средствами в размере ...

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом заключено предварительное соглашение о заключении договора купли-продажи комнаты по адресу: <адрес>. По расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик приняла от истца денежные средства в размере .... в качестве задатка за продаваемую ответчиком комнату и обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи. Стоимость квартиры была установлена в размере ....До ДД.ММ.ГГГГ он извещения от ответчика о заключении сделки не получил, в связи с чем направил ей досудебную претензию предоставить информацию о готовности документов и назначить день и время заключения основного договора купли-продажи. До настоящего времени условия соглашения не выполнены.

Истец в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик на судебное заседание не явилась, извещена. Сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Суд признает извещение ответчика надлежащим и в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Никитина Е.В. получила денежную сумму в размере .... в качестве задатка за продаваемую комнату по адресу: <адрес>, от Татьянчикова В.В., о чем ею составлена расписка (л.д.8).

В расписке указано, что в случае отказа продавца заключить основной договор купли-продажи задаток возвращается в двойном размере в течение пяти рабочих дней. Стоимость комнаты в основном договоре оговорена сторонами в размере ....

Из содержания искового заявления, пояснений истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ он направил ответчику досудебную претензию с требованием предоставить ему информацию о готовности документов и заключении основного договора купли-продажи. В это же время ему стало известно, что о продаже указанной комнаты ответчиком по цене ....

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчик на судебное заседание не явилась, доводы истца не опровергла, сумму задолженности не оспорила, каких-либо доказательств возврата задатка суду не представила, в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, судом установлено, что ответчик свои обязательства по заключенному соглашению не исполнила, следовательно, с нее подлежит взысканию в пользу истца сумма задатка в двойном в размере 20 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... (.... х 116дн.х 8%/ 365).

Суд находит расчет верным, составленным в соответствии с требованиями закона и принимает его во внимание.

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ....

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как пояснил истец, стоимость комнаты, которую он намеревался приобрести, при заключении соглашения с ответчиком, составляла ...., впоследствии ее стоимость составила ...., из-за неправомерных действий ответчик он упустил выгоду и не приобрел жилое помещение по более низкой цене.

Исковые требования Татьянчикова В.В. подлежат удовлетворению.

По смыслу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в ...., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Поскольку исковые требования удовлетворены судом, указанная госпошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Судом установлено, что сумма госпошлины, исходя из размера исковых требований, составляет ...

Поскольку исковые требования удовлетворены судом, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства необходимо взыскать неоплаченную истцом госпошлину в размере ...

На основании изложенного и руководствуясь ст.12,56-57, 98, 103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Татьянчикова Владислава Владимировича удовлетворить.

Взыскать с Никитиной Елены Владимировны (паспорт №) в пользу Татьянчикова Владислава Владимировича (паспорт №) задаток в размере ..., упущенную выгоду ...., проценты за пользование чужими денежными средствами ...., судебные расходы по госпошлине ....

Взыскать с Никитиной Елены Владимировны (паспорт №) госпошлину в доход государства в размере ...

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться вЗеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья