Решение по делу № 2-6970/2020 от 26.06.2020

14RS0035-01-2020-009817-32

Дело № 2-6970/2020

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                       12 августа 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М. А., единолично, при секретаре Лукиной Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества коммерческий банк «Восточный» к Бочурову Алексею Софроновичу о расторжении кредитного договора, взыскании долга по договору кредитования, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ПАО коммерческий банк «Восточный» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование требований указывая на неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору № от ____ 2017 года. Просил расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчика задолженность в размере 448 199 руб. 32 коп., проценты в размере 384 878,21 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 19 682 руб. 00 коп., расходы по оплате оценочной экспертизы в размере 4000 руб., и обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ____, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 368 000 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, ходатайством просил рассмотреть дело в их отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Бочуров А.С. извещенный надлежащим образом по последнему известному адресу, в судебное заседание не явился, ходатайств или возражений не направил, об отложении судебного заседания не просил. В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчика, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на него самого. Признавая причину неявки ответчика неуважительной, с учетом мнения истца, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ____ 2017 г. между ПАО КБ «Восточный экспресс банк» и ответчиком заключен договор кредитования №, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства в размере 500 000 руб. со сроком на ___ месяцев, с процентной ставкой ___% годовых, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить на него проценты путем выплаты ежемесячных платежей, включающих в себя: сумму процентов за пользование кредитом в течение процентного периода, сумму комиссий, которые согласно договору (дополнительным соглашениям к нему) погашаются в составе ежемесячных платежей, часть суммы основного долга, возвращаемую в каждый процентный период. Ответчик с условиями кредитного договора был согласен, что подтверждается его подписью в договоре. ПАО КБ «Восточный» свои обязательства по договору исполнило, предоставив заемщику кредит, что подтверждается выпиской по счету. Однако ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору. Данные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались.

Исполнение банком обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона): квартира, назначение: жилое, этаж ___, общая площадь ___ кв.м., кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: ____. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ____ 2011 года зарегистрировано право собственности Бочурова А.С. на предмет ипотеки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий заключенного кредитного договора ____ 2020 г. банком в адрес ответчика направлено уведомление о досрочном истребовании задолженности.

На день рассмотрения иска задолженность ответчиком не погашена, соответствующих доказательств не представлено.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу положений ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором может быть предусмотрена неустойка - денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнил условия кредитного договора, допустил образование задолженности, в связи с чем исходя из вышеуказанных норм суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в полном объеме. Доказательств, позволивших суду прийти к обратному выводу, не представлено.

Кредитным договором стороны предусмотрели, что по искам и заявлениям банка споры и разногласия по кредитному договору разрешаются в Якутском городском суде Республики Саха (Якутия).

В соответствии с положениями п.1.1., 3.1., 3.3., 3.7., 3.8 Кредитного договора Ответчик обязался возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом не позднее числа каждого месяца, указанного в графике платежей путем внесения аннуитетного платежа в размере 14 973 руб.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на ____ 2020 года размер задолженности ответчиков составляет 448 199 руб. 32 коп., в том числе 384 878 руб. 21 коп. просроченный основной долг, 61 022 руб. 28 коп. проценты за пользование кредитом, 1 045,37 руб. неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 253,46 руб неустойка за просроченные к уплате проценты. Данный расчет судом проверен и принят, иного расчета ответчиком не предоставлено, оснований для снижения размера неустойки в судебном заседании не установлено.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов по кредитному договору, начисляемых на остаток суммы основного долга по день вступления в силу решения суда.

При заключении кредитного договора стороны, действуя по своей воле и в своих интересах, согласовали плату за пользование кредитом в размере ___ % годовых, начиная с ____.2020 г.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в настоящем Федеральном законе требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с п. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии с положениями абз. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Истец на основании п. 10 кредитного договора просил установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 90 % от оценки его рыночной стоимости. Согласно отчету № В-41К/17 об оценке рыночной стоимости 1-комнатной квартиры от 26 мая 2012 года, рыночная стоимость объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Пушкина, д. 26, кв. 56, составляет 2 960 000 руб. Соответственно начальную продажную стоимость заложенного имущества суд устанавливает в размере 2 368 000 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, на основании положения ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 19 682 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 233, 234 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Публичного акционерного общества коммерческий банк «Восточный» к Бочурову Алексею Софроновичу о расторжении кредитного договора, взыскании долга по договору кредитования, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ____ 2017 года, заключенный между публичным акционерным общество коммерческий банк «Восточный» и Бочуровым Алексеем Софроновичем.

Взыскать с Бочурова Алексея Софроновича, ____ года рождения, уроженца ___, в пользу публичного акционерного общества КБ «Восточный» задолженность в размере 448 199,32 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 19 682 руб., проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых в размере 384 878,21 руб., расходы по оплате оценочной экспертизы в размере 4000 руб., всего 856759 (восемьсот пятьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят девять) руб. 53 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью ___ кв. м., расположенную по адресу: ____, - путем продажи с публичных торгов. Начальную продажную стоимость установить в размере 2 368 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                               М. А. Кузьмина