Решение по делу № 2-1577/2023 от 20.02.2023

                                                                                                                   Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года                                                   (адрес)

(адрес)    суд     города     Комсомольска-на-Амуре     под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Тимохиной Н.К., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (адрес) в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Строганову М. А., Строгановой Д. А., Строгоновой Е. В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

                                                  УСТАНОВИЛ:

(адрес) в лице администрации (адрес) обратилось в суд с иском к Строганову М.А., Строгановой Д.А., Строгоновой Е.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец указал, что жилое помещение - трехкомнатная (адрес), расположенная по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), находится в собственности муниципального образования, и контроль за использованием и сохранностью жилого помещения в соответствии со статьей 14 ЖК РФ относиться к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений. На основании ордера (№) от (дата) и заявления нанимателя Строгоновой В.С. ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.    Наниматель    жилого помещения Строгонова В.С. умерла (дата), и после смерти последней смена нанимателя произведена не была. Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда (адрес) от (дата) изменен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, открыты лицевые счета отдельно на Строгонова М.А., на Строгонову Д.А. и на Строгонову Е.В.    Однако ответчики надлежащим образом не выполняют свои обязанности, не оплачивают счета по всем видам платежей, в связи с чем образовалась задолженность, в том числе, по оплате за наем жилого помещения. Так, по состоянию на 01.02.2023    задолженность за наем жилого помещения составляет: у Строганова М.А. - 42 639,28 рублей, у Строгановой Д.А. - 11 423,95 рублей, у Строгановой Е.В. - 11 423,95 рублей. Ежемесячно ответчики получают платежные документы по оплате наем жилого помещения, в которых указывается сумма задолженности. На основании п. 1 ч.4 ст.83, п.2 ч.1 ст.84, ст.90 ЖК РФ просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения - (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с ответчиками Строгоновым М.А., Строгоновой Д.А., Строгоновой Е.В.; выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, а именно: одной комнаты, общей площадью 27,1 кв. м., в том числе жилой 18,4 кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес); снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

В судебном заседании представитель истца (адрес) в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре - Трубникова И.В., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует всем техническим, санитарным нормам. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчики Строганов М.А., Строганова Д.А., Строганова Е.В., извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин не явки в суд не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем в материалах дела имеется заявление. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участив в суде.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ч.1 ст.105 ЖК РФ).

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст. 69 ЖК РФ).

    Из смысла данных норм следует, что выселение нанимателя и членов его семьи возможно только тогда, когда неуплата по договору длится без перерыва в течение шести месяцев.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании ордера (№) от 21.12.1992    трехкомнатная муниципальная (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре была предоставлена Строгоновой В. С. на состав семьи из четырех человек, включая мужа Строгонова А.М., сына Строгонова М. А. и дочь Строгонову Д. А.. Наниматель жилого помещения Строгонова В.С. умерла (дата), после ее смерти смена нанимателя    произведена не была.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства на основании ордера     с (дата) Строгонов М.А., Строгонова Д.А., и на основании заявления с (дата) Строгонова    Е.В. (дата) г.р., дочь Строгоновой Д.А.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда (адрес) от (дата) изменен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, открыты лицевые счета отдельно на Строгонова М.А., на Строгонову Д.А. и на Строгонову Е.В.

Согласно карточке оперативного учета, за (адрес) по оплате найма жилья имеется задолженность,    по состоянию на 01.02.2023    у Строгонова М.А. долг равен 42639 рублей 28 копеек, последний платеж поступил в декабре 2018 на сумму 600 рублей; у Строгановой Д.А. долг равен 11 423,95 рублей, последний платеж поступил в июне 2019 на сумму 158 рублей 51 копейка; у Строгановой Е.В. долг равен 11423,95 рублей, последний платеж поступил в мае 2019 на сумму 158 рублей 51 копейка.

Вместе с тем, как установлено судом согласно ответам КГБУЗ «Психиатрическая больница г. Комсомольска-на-Амур» ответчик Строганова Е.В. на учете не состоит, ранее с 2010 по 2011 наблюдалась у психиатра с диагнозом: смешанные специфические расстройства психического развития; ответчик Строганова Д.А. является инвалидом второй группы бессрочно, с 2002 по настоящее время находится под наблюдением психиатр с диагнозом: шизофрения, и последний раз находилась на стационарном лечении с (дата) по (дата).

Согласно сообщений Министерства социальной защиты (адрес) от (дата) и от (дата), поступивших на запрос суда, ответчик Строгонова Д.А. на учете лиц, нуждающихся в установлении опеки, попечительства, либо находящихся под опекой, попечительством, в отделе организации опеки и попечительства совершеннолетних граждан управления опеки и попечительства министерства не состоит. Известно, что Строганова Д.А. являлась инвалидом по психическому заболеванию, решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) была ограничена в родительских правах в отношении своей несовершеннолетней дочери Строгановой Е.В.

Согласно сообщения отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по (адрес) и ЕАО от (дата), поступивший на запрос суда, Строганова Д.А. состоит на учете в г. Комсомольске-на-Амуре и (адрес) и является получателем страховой пенсии по инвалидности и    ежемесячной денежной выплаты (ЕДВ) по категории инвалид 2 группы; общий размер пенсионных выплат по состоянию на (дата) составляет 9572 рубля 58 копеек, из них пенсия в сумме 7 501 рубль 56 копеек и ЕДВ в сумме 2071 рубль 02 копейки.

Согласно сообщениям Росреестра от (дата), представленных по запросу суда, за Строгановым М.А., Строгановой Д.А., Строгановой Е.В. право собственности на объекты недвижимости на территории РФ не зарегистрировано.

При вышеизложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что расторжение договора социального найма жилого помещение с выселением за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение являются исключительной мерой, а также то, что Строгонова Д.А. является инвалидом второй группы бессрочно, страдает неизлечимым психическим заболеванием (шизофрения), ответчик Строгонова Е.В. ранее наблюдалась у врача-психиатра с диагнозом смешанные специфические расстройства психического развития, что признается судом уважительными причинами невнесения ими платы за наем жилья, а также то обстоятельство, что в спорном жилом помещении    установлен раздельный порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги за каждым из ответчиков,     суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

    В удовлетворении исковых требований (адрес) в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Строганову М. А., Строгановой Д. А., Строгоновой Е. В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета - отказать.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                             О.В. Березина

                                                       Решение суда в окончательной форме принято 13.07.2023