Решение по делу № 2-1595/2022 от 10.06.2022

29MS0062-01-2022-001392-36

Дело № 2-1595/2022

22 сентября 2022 года                                             город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,

с участием представителя истца Дубинецкого Д.Д., ответчика Лисовенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к Лисовенко Альберту Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, пени,

установил:

Администрации городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Лисовенко А.А. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за найм) за период с 01.07.2008 по 30.06.2021 в размере 35071,23 рублей, пени за период с 01.08.2008 по 30.06.2021 в размере 15192,44 рублей

Представитель истца Администрации городского округа «Город Архангельск» Дубинецкий Д.Д. в судебном заседании уточенные исковые требования поддержал. Высказал суждение, что срок исковой давности не пропущен.

Ответчик Лисовенко А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Заявил о пропуске срока исковой давности.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно части 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: *** находится в собственности городского округа «Город Архангельск» и предоставлена ответчику в пользование на основании договора социального найма.

В периоды с 01.07.2008 по 30.06.2021 ответчик своих обязательств по внесению платы за найм жилого помещения не исполнял надлежащим образом, вследствие чего возникла задолженность в размере 35071,23 рублей. Также у ответчика имеется задолженность по оплате пени за период с 01.07.2008 по 30.06.2021 в размере 15192,44 рублей.

Требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статья 121, абз. десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФ). В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного производства.

Администрация городского округа «Город Архангельск»» обратилась к мировому судье судебного участка № 1 Соломбальского судебного района г.Архангельска для взыскания задолженности за указанный период в порядке приказного производства.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Соломбальского судебного района г.Архангельска от 25.10.2021 был отменен судебный приказ № 2-6248/2021 от 15.10.2021.

Первоначально истец обратился с требование о взыскании задолженности за период с 01.01.2021 по 30.06.2021 в размере 35071,23 рублей. В ходе рассмотрения дела истец уточнил период образования задолженности, указав, что она образовалась с 01.07.2008 по 30.06.2021.

Вместе с тем, образовавшаяся задолженность ответчиком, который в силу закона обязан вносить плату за найм в установленный законом срок, не погашена. Иного материалы дела не содержат. Ответчиком данный факт не оспаривался.

Разрешая возражения ответчика относительно пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №4 3 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (абз. 1 пункта 17абз. 1 пункта 17 Пленума).

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым статьи 220 ГПК РФ с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (абз. 1 пункта 18абз. 1 пункта 18 Пленума).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 2 пункта 18 Пленума).

В соответствии с абз. 2 пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации

Истец взыскивает задолженность с 01.07.2008 по 30.06.2021. За выдачей судебного приказа истец обратился в суд 15.10.2021. Судебный приказ был отменен 25.10.2021, с настоящим иском истец обратился в суд 22.02.2022, т.е. в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа.

Следовательно, истцом не пропущен срок исковой давности по платежам, которые необходимо было осуществить на 12.10.2018.

Также судом учитывается судебный приказ от 24.02.2021, отмененный определением мирового судьи судебного участка № 1 Соломбальского судебного района г.Архангельска от 04.03.2021, что также продлевает срок исковой давности, и с учетом которого истцом не пропущен срок исковой давности по платежам, которые необходимо было осуществить на 03.10.2018.

Принимая во внимание, что платеж за сентябрь 2018 не позднее 10.10.2018, то истцом срок исковой давности по платежам за период с 01.09.2018 не пропущен.

При этом судом не принимается для исчисления срока исковой давности судебный приказ от 28.06.2016, отменный 06.07.2016.

В связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за найм в размере 19163,92 рублей.

Разрешая требование истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Согласно статье 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени, исчисленные только на платежи, начиная с октября 2018 года.

При этом суд проверил расчет пени истца, признал его арифметически неверным, поскольку расчет сделан без учета Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Согласно пункту 5 постановления № 424 с 06.04.2020 приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени за период с 11.10.2018 до 06.04.2020 в размере 1294,21 рублей. За период с 02.01.2021 по 30.06.2021 в размере 1348,01 рублей.

В порядке статьи 103ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 854 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» к Лисовенко Альберту Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Лисовенко Альберта Анатольевича (***) в пользу Администрации городского округа «Город Архангельск» задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с 10.10.2018 по 30.06.2021 в размере 19163,92 рублей, пени за период с 11.10.2018 до 06.04.2020 в размере 1294,21 рублей. За период с 02.01.2021 по 30.06.2021 в размере 1348,01 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Лисовенко Альберта Анатольевича (***) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 854 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                                                              Н.С.Беляева

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2022 года.