Решение по делу № 2-2066/2019 от 30.01.2019

УИН № 11RS0009-01-2019-000341-21 Дело № 2-2066/19

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Олейника И.И.

при секретаре Дикгаут К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

22 августа 2019 года гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» к Кисляковой Е.Г., Филипову К.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с иском к Кисляковой Е.Г., Филипову К.Н. о расторжении кредитного договора №... от ** ** **, взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 1048155,94 руб., обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 25440,78 руб. В обоснование иска указано на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по кредитному договору.

Истец своего представителя в суд не направил, надлежащим образом извещен.

Ответчики Кислякова Е.Г. и Филипов К.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки ответчиков суду не известны.

Исходя из положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п.п.1 и 2 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы. Если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Установлено, что ** ** ** между ОАО «Сбербанк России» (04.08.2015 зарегистрирована новая редакция устава банка с новым фирменным наименованием – Публичное акционерное общество «Сбербанк России»), с одной стороны, и Кисляковой Е.Г., с другой стороны, был заключен кредитный договор №..., в соответствии с которым ОАО «Сбербанк России» предоставило ответчику кредит в сумме ... с даты его фактического предоставления на приобретение объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: ..., а ответчик в свою очередь обязался погашать кредит ежемесячными аннуитетными платежами, в соответствии с графиком платежей, уплата процентов так же должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и выдал ответчику денежные средства в размере ...

В течение срока действия кредитного договора ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем, банк воспользовался своим правом потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и неустойкой и направил ответчику требование №206-55 от 23.01.2019 о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении кредитного договора, которое ответчик в добровольном порядке не исполнил.

В соответствии с п.4.3 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Пунктом 5.3.4 кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств, кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

По состоянию на 25.02.2019 включительно, сумма задолженности по кредитному договору составляет 1048155,94 руб., в том числе: 950875,40 руб. – основной долг, 61451,84 руб. – проценты, 35828,70 руб. – неустойка.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Размер задолженности определен судом с учетом расчета, предоставленного истцом, данный расчет ответчиком не оспаривался.

В соответствии со ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст.453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении кредитного договора.

В связи с систематическим нарушением сроков и размера внесения платежей по возврату основного долга и уплате процентов письмом-требованием, направленным почтой, банк поставил в известность заемщика о необходимости досрочного возврата кредита, уплате процентов и неустойки. В установленный письмом-требованием срок заемщик досрочно не вернул оставшуюся сумму кредита, проценты, неустойку.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд считает, что имеются основания для расторжения кредитного договора №100508 от 17.10.2012, заключенного между ОАО «Сбербанк России» и Кисляковой Е.Г.

В обеспечение обязательств по кредитному договору квартира, расположенная по адресу: ... передана в залог.

Залог возник в связи с приобретением указанного объекта недвижимости за счет средств, предоставленных на основании кредитного договора, в силу ст.77 ФЗ «Об ипотеке».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.02.2014, а также выписке из ЕГРН приобретенный объект недвижимости находится в общей долевой собственности Кисляковой Е.Г. (4/5 доли), Филипова К.Н. (1/5 доли – основание – договор дарения 1/5 доли квартиры от 17.01.2014).

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2 и 3 п.2 ст.350.1 настоящего Кодекса..

В соответствии с пп.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 №102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истец просил установить продажную цену заложенного имущества в соответствии с отчетом №2487351/1-190301-408 об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры по состоянию на 23.03.2019 в размере 1235000 руб., из которой начальная продажная цена составляет 988000 руб. От ответчика возражений не поступило.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и обратить взыскание на предмет залога с установлением начальной продажной стоимостью квартиры в размере 988000 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. С Кисляковой Е.Г. следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25440,78 руб.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть кредитный договор №... от ** ** ** заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Кисляковой Е.Г..

Взыскать с Кисляковой Е.Г. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору №100508 от 17.10.2012 в сумме 1048155,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25440,78 руб., всего 1073596 рублей 72 копейки.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности Кисляковой Е.Г., Филипову К.Н.: квартиру, расположенную по адресу: ... кадастровый номер ..., с установлением первоначальной цены реализации в сумме 988000 рублей путем продажи с публичных торгов, в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России».

Мотивированное решение составлено 26.08.2019.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.И.Олейник