Решение по делу № 2-5036/2019 от 30.07.2019

Дело № 2-5036/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова Михаила Владимировича к Сорокиной Марине Алексеевне, Волошиной Ирине Владимировне, действующей также в интересах несовершеннолетних Аксеновой Киры Владимировны, Волошина Даниила Дмитриевича, Земскову Дмитрию Валерьевичу, Земсковой Светлане Михайловне, Земскову Владиславу Дмитриевичу об определении порядка оплаты коммунальных услуг, заключить отдельное соглашение, об обязании произвести расчет за жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Аксенов Михаил Владимирович, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении кроме меня постоянно зарегистрированы: Земсков Дмитрий Валерьевич ДД.ММ.ГГГГ г.р., Земскова Светлана Михайлова ДД.ММ.ГГГГ г.р., Земсков Владислав Дмитриевич ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокина Марина Алексеевна, Волошина Ирина Владимировна, Аксенова Кира Владимировна, Волошин Даниил Дмитриевич, также в квартире незаконно постоянно проживает муж Волошиной И.В. - Волошин Дмитрий Сергеевич. На протяжении длительного периода времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Истец считает, что данные действия со стороны ответчиков нарушают его права, т.к. они являются нанимателями квартиры, проживают в ней, пользуются коммунальными услугами, но не оплачивают их. В результате сложившейся ситуации, стороны совместного хозяйства не ведут, в связи с чем должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На неоднократные попытки решить вопрос с ответчиками об определении оплаты долей за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения достигнуто не было. В результате сложившейся ситуации, стороны совместного хозяйства не ведут, в связи с чем должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, установив размер доли в оплате коммунальных услуг, следующим образом:

-    Аксенов Михаил Владимирович ДД.ММ.ГГГГ г.р.-1/8 доли;

-    Сорокина Марина Алексеевна ДД.ММ.ГГГГ г.р. -1/8 доли;

-    Волошина Ирина Владимировна ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее дети- Аксенова Кира Владимировна ДД.ММ.ГГГГ    г.р.,

Волошин Данил Дмитриевич ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 3/8 доли;

-    Земсков Дмитрий Валерьевич ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

Земскова Светлана Михайловна ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - Земсков Владислав Дмитриевич ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 3/8 доли.

Обязать ООО «Южный» заключить отдельные соглашения с пользователями на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Обязать управляющую компанию ООО «Южный» производить расчет за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, и направлять раздельные платежные документы согласно определенным долям.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались.

Суд определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

П. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как усматривается из материалов дела, Аксенов Михаил Владимирович, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении кроме истца постоянно зарегистрированы: Земсков Дмитрий Валерьевич ДД.ММ.ГГГГ г.р., Земскова Светлана Михайлова ДД.ММ.ГГГГ г.р., Земсков Владислав Дмитриевич ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокина Марина Алексеевна, Волошина Ирина Владимировна, Аксенова Кира Владимировна, Волошин Даниил Дмитриевич, также в квартире незаконно постоянно проживает муж Волошиной И.В. - Волошин Дмитрий Сергеевич.

На протяжении длительного периода времени, ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения.

Как указывает истец, на протяжении длительного периода времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения.

Учитывая, что стороны по делу не ведут общего хозяйства, проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, а также учитывая, что все зарегистрированные по месту жительства в квартире лица имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма (ст. 69 ч. 2 ЖК РФ), суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части определения порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Оснований для обязания ООО «Южный» заключить отдельные соглашения с пользователями на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> производить расчет за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, и направлять раздельные платежные документы согласно определенным долям не имеется, поскольку доказательств нарушения прав истца со стороны ООО «Южный» суду не представлено, доли по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги определены только настоящим решением суда.

Суд полагает необходимым в решении суда указать, что оно является основанием для формирования отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Аксенова Михаила Владимировича удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующих долях: Аксенов Михаил Владимирович - 1/8 доля; Сорокина Марина Алексеевна -1/8 доля; Волошина Ирина Владимировна - 3/8 доля; Земсков Дмитрий Валерьевич - 1/8 доля; Земскова Светлана Михайловна - 1/8 доля, Земсков Владислав Дмитриевич - 1/8 доля.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату (квитанций) жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Балашихинский городской суд.

Судья                 Буянтуева Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2019 г.

Судья                 Буянтуева Т.В.