Решение по делу № 2-1943/2024 от 12.02.2024

Дело № 2-1943/2024                                                                         24RS0040-01-2024-000816-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                                                   14 октября 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания КПЕ,

с участием ответчика ПТИ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северный управдом» к ПИА, ПТИ о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

ООО «Северный управдом» обратилось в суд с иском к ПИА и ПТИ о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ПИА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ПТИ также зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время качестве члена семьи собственника. ООО «Северный управдом» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества указанного МКД, а также предоставляет коммунальные услуги. В свою очередь, ответчики не исполняют обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО «Северный управдом» первоначально просило суд взыскать с в солидарном порядке с ПИА и ПТИ задолженность по оплате за оказанные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 173 руб. 47 коп., пени за несвоевременное внесение платы в размере 6 374 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 196 руб. коп., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 768 руб. 50 коп.

ООО «Северный управдом» с учетом произведенных уточнений просит суд взыскать в солидарном порядке с ПИА и ПТИ задолженность по оплате за оказанные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 749 руб. 92 коп., пени за несвоевременное внесение платы в размере 5 181 руб. 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 608 руб. 07 коп., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 768 руб. 50 коп.

        Представитель ООО «Северный управдом» ПАВ (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

        Ответчик ПИА в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказной почтовой корреспонденцией. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

        Ответчик ПТИ в судебном заседании исковые требования не признала. В направленных по делу возражениях указала о том, что собственником жилого помещения, а также потребителем услуг, оказываемых истцом, не является, в указанном жилом помещении не проживает.

        С учетом надлежащего извещения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчик ПТИ, изучив исковое заявление, возражения и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано в собственность ПИА в порядке приватизации.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абз. 2 ст. 17 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости по состоянию сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, правоотношения сторон по поводу оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение регулируются нормами Жилищного кодекса РФ, предусматривающими плату для нанимателей жилых помещений.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 указанного кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 указанное статьи.

На основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Северный управдом» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> и предоставляет коммунальные услуги.

Согласно пунктам 3.1.1 – 3.1.4 договора управляющая организация обязалась осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора и действующим законодательством РФ в соответствии с целями, указанными в п.2.1 договора (обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных и иных услуг), а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений в МКД в соответствии обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением правительства РФ, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное и горячее водоснабжение водоотведение, электроснабжение, отопление. От своего имени и за свой счет заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием сточных вод, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг собственнику с качеством, предусмотренным договором.

Пунктом 4.5 договора управления предусмотрено, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

    С ДД.ММ.ГГГГ ПИА и ПТИ состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 116 в Центральном районе г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги и адресным справкам Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю ПИА зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ПТИ зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в качестве члена семьи нанимателя.

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчики не исполняли обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, что привело к образованию задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 749 руб. 92 коп.

При проверке представленного истцом расчета задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством. Ответчиками правильность расчетов истца, в том числе примененных при начислении платы за жилое помещение тарифов, не опровергнута, доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение, равно как и доказательств внесения платежей, не учтенных в произведенном истцом расчете задолженности, суду не представлено.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 116 в районе Кайеркан г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Северный управдом» вынесен судебный приказ № о взыскании с ПИА и ПТИ задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32 528 руб. 82 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 1104 руб. 29 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оплаченной государственной пошлины в размере 587 руб. 93 коп.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен на основании поступивших возражений должника ПТИ, что явилось основанием для обращения истца в суд в порядке искового производства.

Судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Норильску вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП в отношении ПИА о взыскании задолженности по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 116 в районе Кайеркан г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Норильску вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП в отношении ПТИ о взыскании задолженности по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 116 в районе Кайеркан г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Норильску вынесено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП в связи с тем, что требования исполнительного документа исполнены частично.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Норильску вынесено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП в связи с тем, что требования исполнительного документа исполнены частично.

В связи с тем, что заложенность по судебному приказу исполнена ответчиками в рамках принудительного взыскания, истом уточнены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 749 руб. 92 коп.

Исследовав представленные доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 749 руб. 92 коп., которая с учетом установленной ч. 2 ст. 69 ЖК РФ солидарной с нанимателем ответственности членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, подлежит взысканию с ПИА и ПТИ в солидарном порядке.

При этом доводы ответчика ПТИ об отсутствии оснований для взыскания с нее задолженности, в связи с непроживанием в указанном жилом помещении и непотреблением оказываемых истцом, судом отклоняются за необоснованностью.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ убедительных и достоверных доказательств непотребления представленных истцом услуг в период образовавшейся задолженности, неоказания либо ненадлежащего предоставления управляющей организацией таких услуг, а также непроживания в жилом помещении ПТИ не представлено.

При этом, само по себе непроживание в жилом помещении не является основанием для освобождения указанного лица от обязанности несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, а также не свидетельствует о нарушении при расчете задолженности положений ст. 157 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает, что в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за просрочку платежей в размере 5 181 руб. 22 коп., начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени являются правомерным.

Проверив представленный истцом расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 181 руб. 22 коп., суд находит его верным, данный расчет ответчиками не оспорен, иной расчет пени суду не представлен.

Исходя из размера разлаженности и периода просрочки правовых оснований для снижения размера пени на основании ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при обращении в суд понесены расходы по оплате почтовых отправлений с копией иска для ответчиков в размере 768 руб. 50 коп., подтвержденные соответствующими квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, которые суд признает необходимыми и подлежащими возмещению истцу ответчиками в солидарном порядке.

    Учитывая удовлетворение уточненных исковых требований, предъявленных к ответчикам в полном объеме, с них подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 608 руб. 07 коп., уплаченной по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Северный управдом» к ПИА, ПТИ о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ПИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия № №) и ПТИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия № №) в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северный управдом» (ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 749 руб. 92 коп., пени за несвоевременное внесение платы в размере 5 181 руб. 22 коп., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 768 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 608 руб. 07 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                       Д.И. Шалаева

     Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.