Решение по делу № 2-140/2023 (2-5003/2022;) от 14.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.01.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Курмаевой А.Х.,

с участием заместителя прокурора    Горлова А.Е.,

при секретаре судебного заседания    Уваровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-140/2023 по иску Скрынникова С.Н. к Скрынниковой А.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Скрынников С.Н. обратился в суд с исковым заявлением о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что по договору дарения от дата право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес перешло от Скрынниковой А.И. к Скрынникову С.Н.. *** доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит Дубровиной Л.А.. Между сособственниками жилого дома сложившийся ранее порядок владения и пользования жилым домом поддерживается в неизменном виде. Вместе с тем истец не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения приобретенным жилым помещением, так как ряд помещений, в принадлежащей истцу части жилого дома, занимает Скрынникова А.М., являющаяся снохой Скрынниковой А.И. (жена ее младшего сына И.В. - ныне покойного), т.е. членом семьи бывшего собственника, которая намерений освободить жилую площадь и сняться с регистрационного учета не имеет. При этом, согласно сведений из ЕГРН, Скрынникова А.М. является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес Направленное в адрес ответчика требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, оставлено без внимания. Просит Скрынникову А.М. Григорьевну выселить из жилого дома по адресу: адрес снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В ходе рассмотрения дела, дата истец дополнил и уточнил заявленные требования. Просит признать Скрынникову А.М., как члена семьи бывшего собственника жилого помещения, утратившей право пользования жилым домом по адресу: адрес выселить из жилого помещения. Снять Скрынникову А.М. с регистрационного учета по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца Скрынникова С.Н. - Шлыков В.В., действующий на основании доверенности от дата №..., поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что возражает против сохранения за ответчиком права пользования домом на два года, поскольку она имеет в собственности другое жилье.

Ответчик Скрынникова А.М. и ее представители – Скрынникова Е.И. и Макарова Н.Н., действующие на основании доверенности от дата №..., требования истца не признали по основаниям, изложенным в письменном отзыве на заявленные требования, просили отказать в удовлетворении иска в полном объеме, а в случае удовлетворения заявленных требований просят сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на два года.

Представитель Дубровиной Л.А. – Быстрова Г.А., действующая на основании доверенности от дата №..., в судебном заседании пояснила, что Дубровина Л.А. является сособственником *** доли дома, выдел доли в натуре не осуществлялся, но фактически он поделен на части, имеет разные входы. Она не возражает, чтобы ответчик проживала в своей части дома.

Представитель УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение заместителя прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что дата между Скрынниковой А.И. и Скрынниковым С.Н. заключен договор дарения, в соответствии с которым, даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого, а одаряемый принимает в собственность:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, площадь *** кв.м., адрес: адрес, кадастровый №...;

- *** доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, наименование: объект индивидуального жилищного строительства, площадь *** кв.м., количество этажей: адрес кадастровый №....

На основании договора дарения, истец зарегистрировал за собой право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата №....

Собственником остальной части доли в праве общей долевой собственности в размере *** является Дубровина Л.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата №....

Согласно сведениям, представленным адресно-справочной службой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от дата, ответчик Скрынникова А.М., дата г.р., уроженка г. Куйбышев, зарегистрирована по адресу: адрес.

Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, и не оспаривается ответчиком, ответчик Скрынникова А.М. является женой покойного сына Скрынниковой А.И., была вселена в спорный дом на правах члена семьи.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Скрынникова Л.А. – мать истца Скрынникова С.Н., пояснила, что *** доли в праве общей долевой собственности на спорный дом была подарена истцу его бабушкой – Скрынниковой А.И., ответчик Скрынникова А.М. является снохой умершей Скрынниковой А.И., то есть женой ее младшего сына Ивана. Ответчик проживала в спорном доме со своим мужем до его смерти и после его смерти. В настоящее время какие либо родственные и иные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Арбузова Н.В., пояснила, что является подругой матери истца Скрынникова С.Н. – Скрынниковой Л.А., пояснила также, что часто бывала в спорном доме, что ответчик является женой умершего сына Скрынниковой А.И. – И. Скрынникова, однако в настоящее время истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, родственных отношений не имеют.

По ходатайству ответчика опрошена также свидетель Шипарева В.В., которая пояснила, что Скрынникова А.М. проживает в спорном доме с дата с согласия Скрынниковой А.И..

Суд принимает во внимание показания указанных свидетелей, которые не оспариваются сторонами.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, дата истец обратился в адрес ответчика с требованием в семидневный срок с момента получения требования, сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащее истцу жилое помещение.

Требования истца ответчиком до настоящего времени не удовлетворены.

Принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что спорное жилое помещение не является собственностью ответчика Скрынниковой А.М., а находится в собственности Скрынникова С.Н. и третьего лица Дубровиной Л.А., ответчик членом семьи истца и третьего лица не является, в отсутствие законных оснований проживает в спорном жилом помещении, пользуется им, имеет регистрацию, требование истца о выселении и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не исполняет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Скрынникова С.Н. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Согласие третьего лица Дубровиной Л.А. на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, не является основанием для отказа в иске, поскольку как следует из пояснений представителя, Скрынникова А.М. не является членом семьи Дубровиной Л.А.

    Доводы стороны ответчика о том, что изменилась площадь дома, в связи с реконструкцией, а также то, что право собственности на самовольно реконструированный дом не зарегистрировано за истцом судом не принимаются, поскольку не имеют правового значения.

При разрешении заявленных требований суд также исходит из того, что ответчику Скрынниковой А.М. на праве собственности принадлежит *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата №....

Довод представителя ответчика о том, что данный жилой дом фактически является дачей, находится в непригодном для проживания состоянии, судом не принимается, поскольку из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН не следует, что указанный дом является дачным домом, доказательств непригодности данного жилого дома для проживания в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду ответчиком не представлено.

Заявленное представителем ответчика ходатайство о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенное время удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Таким образом, поскольку судом не установлено ни одно из указанных выше оснований, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения ходатайства представителя ответчика о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

При этом, ответчик не лишен права обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда, предоставив достаточные для этого доказательства.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилое помещение не порождает.

Продолжая сохранять регистрацию, основанную на ранее имевшихся у ответчика правах, тем самым нарушаются права истца.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрации по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Скрынникова С.Н. удовлетворить.

Признать Скрынникову А.М., дата г.р., уроженку с. Кривое озеро Красноярского района Куйбышевской области (паспорт ***), утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес.

Выселить Скрынникову А.М., дата г.р., уроженку с. Кривое озеро Красноярского района Куйбышевской области (паспорт ***) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Скрынниковой А.М., дата г.р., уроженки с. Кривое озеро Красноярского района Куйбышевской области (паспорт ***) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 13.01.2023г.

Судья        подпись                  А.Х. Курмаева

.

.

.