Решение по делу № 2-1005/2013 от 19.07.2013

Дело № 2-1005/2013                                                                                                           

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2013 года                                                                                               с.Моргауши

        Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Алексеевой А.В.,

при секретаре Бирюковой О.В.,

с участием истца ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1,

представителя ответчика- муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Моргаушское» Моргаушского района ФИО11, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика- администрации Большесундырского сельского поселения Моргаушского района в лице главы сельского поселения Лаптева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО2 к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Моргаушское», администрации Большесундырского сельского поселения Моргаушского района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

        установил:

ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Моргаушское» (далее МУП ЖКХ «Моргаушское»), администрации Большесундырского сельского поселения Моргаушского района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО17 МП ЖКХ «Сундырское» был предоставлен жилой дом <адрес>. С указанного времени истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом, несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги. Документы на жилое помещение отсутствуют, восстановить их не представляется возможным. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, у истцов нет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение. Единственным основанием, позволяющим зарегистрировать право, является судебное решение.

         В судебном заседании истец ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, вновь привела их суду. В силу приобретательной давности просила исковые требования удовлетворить.

         Представитель ответчика- МУП ЖКХ «Моргаушское» Моргаушского района ФИО11 против удовлетворения требований истцов не возражала. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации Моргаушского района № было принято решение о реорганизации в форме присоединения к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Моргаушское» муниципального унитарного предприятия «Сундырское жилищно-коммунальное хозяйство». При передаче основных средств в хозяйственное ведение МУП ЖКХ «Моргаушское» жилой <адрес> в перечень передаваемых объектов включен не был. Каких- либо документов по данному дому МУП ЖКХ «Моргаушское» не имеет.

         Представитель ответчика- администрации Большесундырского сельского поселения Моргаушского района ФИО12, признавая исковые требования истцов, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что истцы со времени предоставления добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым помещением, несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги. Однако, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом, не могут оформить право собственности на спорное жилое помещение.

         Истцы ФИО7, ФИО1, ФИО13, ФИО9 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых просили удовлетворить исковые требования.

         Не явился представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

         Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке и по имеющимся в деле доказательствам.

         Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

         В силу п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом и другими федеральными законами.

         В ст. 218 ГК РФ определены основания приобретения права собственности. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

         Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

         Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

         В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ Сундырское МП ЖКХ в лице директора ФИО14 предоставило ФИО6 помещение (контору бывшего кирпичного завода) под квартиру для проживания ее семьи.

         Постановлением главы администрации Моргаушского района от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальное унитарное предприятие «Сундырское жилищно-коммунальное хозяйство» было реорганизовано в форме присоединения к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Моргаушское».

         При передаче основных средств в хозяйственное ведение МУП ЖКХ «Моргаушское» жилой дом <адрес> в перечень передаваемых объектов включен не был.                

         Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в реестр внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества- указанного жилого дома.

         В соответствии с кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома <данные изъяты>, кадастровый номер здания №, дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект №.

           Собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по <адрес>, в пределах которого расположен дом, является ФИО6 (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

          Факт проживания истцов в спорном доме со времени его предоставления ФИО6 по настоящее время нашел подтверждение в судебном заседании и показаниями свидетелей ФИО14 и ФИО15, из которых видно, что истцы проживают в указанном доме непрерывно со времени его предоставления, добросовестно и открыто владеет им, несут расходы по содержанию, оплачивают налоги и коммунальные услуги.

         Истцы не имеют возможности оформить право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.

         Согласно п.п. 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 15 данного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

          Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами домом <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности нашел подтверждение исследованными судом доказательствами.

         В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

         Представителя ответчиков представлены заявления о признании исковых требований.

         В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

         Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.       

         Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

         При изложенных выше обстоятельствах, суд признает требования истцов подлежащими удовлетворению.

         Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст.ст.195, 196 ГПК РФ).

         Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

         Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО2 удовлетворить.

        Признать за ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9 право общей долевой собственности, по 1/5 доле в праве каждого, на жилой <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                                                                                                                        А.В.Алексеева