Решение по делу № 2-1833/2020 от 07.08.2020

2-1833/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 29 октября 2020 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего – и.о. судьи Солодовой Н.В.,

при секретаре Зуевой Л.Э.,

с участием истца Казарцева Ю.Н.,

представителя истца Дёшина А.П., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика СНТ «Березовское» -Елисеева В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Казарцева Юрия Николаевича к СНТ «березовское» об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец Казарцев Ю.Н.обратился в суд с настоящим иском к ответчику СНТ «Березовское» указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок №, расположенный по <адрес> СНТ «Березовское», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Фактическая уточненная площадь земельного участка отличается от отраженной в первом свидетельстве на землю, что подтверждается заключением кадастрового инженера. В связи с необходимостью составления межевого плана истец обратился к кадастровому инженеру, который пояснил, что фактическая площадь земельного участка не совпадает с площадью, указанной в правоустанавливающих документах. В результате проведения работ по составлению межевого плана и уточнению границ земельного участка кадастровым инженером было установлено, что земельный участок не может иметь площадь 595 кв.м., фактическая площадь земельного участка составляет 895 кв.м., т.е. превышает площадь участка по правоустанавливающим документам. Фактическое пользование земельным участком определено 27 лет назад и оставалось неизменным, споров с соседями относительно границ земельного участка не имеется.

Истец просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Березовское», <адрес>, участок №, площадь 895 кв.м., категория: земли населенных пунктов под садоводство, кадастровый № (л.д.3-6).

В судебном заседании истец Казарцев Ю.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель истца Дёшин А.П. исковые требования истца поддержал. Просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Елисеев В.Д.председатель в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, в связи с тем, что требования истца обоснованы, спор о паве отсутствует. А протяжении многих лет границы участка истца не менялись, правообладатели данного участка пользовались фактически 895 кв.м.Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Третьи лица: кадастровый инженер Шевелева И.А. и представитель управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежаще.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Проверив материалы дела, и разрешая требования истца по существу, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам неоднократно разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФсуд принимает решение только в пределах заявленных требований.

В силу ст.304 ГК РФсобственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ч. 2 ст.60ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья304 ГК РФ, предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи64 Земельного кодексаРоссийской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Статья11 ГК РФпредусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст.128 ГК РФ- объектом гражданских прав.

Как указано в ст.261 ГК РФтерриториальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
В соответствии с п. 2 ст.6, ст.11.3 Земельного кодексаРФ, земельный участок как объект права представляет собой часть земной поверхности, имеющую границы, которые описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер, определены его местоположение, границы. Установление границ производится в определенном порядке, в частности межеванием. В соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских, иных правоотношений земельный участок может быть при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы.

В настоящее время государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.10 ст.22Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В ситуации, когда площадь земельного участка истца с учетом фактических границ больше или меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд проверяет, за счет каких земель образовалась данная разница, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка № по адресу: <адрес>, СНТ «Березовское», <адрес>, площадью 595 кв.м., категории земли населенных пунктов под садоводство, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.15,16-17,18).

Согласно заключения кадастрового инженера земельный участок с длинами сторон, указанными в «свидетельстве» не может иметь площадь 595 кв.м., очевидно ошибка расчета. <адрес> земельного участка 670 кв.м. (л.д.21).

Суд также учитывает показания свидетеля ФИО4, который пояснил, что является единственным соседом по границам земельного участка Казарцева Ю.Н. Спора по границам земельного участка между ними нет. Границы земельных участков не менялись с 2004 года, т.е. с момента покупки земельного участка его отцом.

В свою очередь представитель ответчика Елисеев В.Д. иск признал в полном объеме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонами, последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, принимает признание иска.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,173,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Казарцева Юрия Николаевича к СНТ «березовское» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, с кадастровым номером 36:34:0318001:3, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Березовское», <адрес>, площадью 895 кв.м., категория: земли населенных пунктов под садоводство.

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ранее произведенных записей о государственной регистрации права собственности на земельный участок участка №, с кадастровым номером 36:34:0318001:3, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Березовское», <адрес>, за Казарцевым Ю.Н.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца через Левобережный районный суд.

И.о. судьи Н.В. Солодова

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10. 2020 года.