Решение по делу № 2-3486/2015 от 26.03.2015

Дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.,

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.В. к Администрации г. о. Балашиха Мо, Муниципальному унитарному предприятию "Общежитие полисервис" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истица проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Нанимателем данной комнаты согласно ордеру является с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Постановлению Главы Балашихинского района Московской области, в 1999 году жилому дому по адресу: <адрес> был присвоен статус общежития. Указанный жилой дом был передан ОАО «Балашихинская хлопкопрядильная фабрика» в ведении Администрации Балашихинского района Московской области, как органу местного самоуправления, как имущество государственного предприятия, не подлежащее приватизации, в 1999 году. Жилплощадь выделялась в связи с трудовыми отношениями истицы, как работнику Балашихинской хлопкопрядильной фабрики. Ранее истица в приватизации не участвовала.

Истица считает, что на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» имеет право приватизировать занимаемое помещение, и просит признать за ней право собственности на жилое помещение – комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики, представители Администрации городского округа Балашиха, Муниципального унитарного предприятия "Общежитие полисервис" в судебное заседание явились, против удовлетворения иска не возражали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность, одного из проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ занимает комнату № в доме по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении постоянно зарегистрирована и проживает М.Н.В. На имя истицы открыт финансовый лицевой счет. ( л.д. № ).

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Названный закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.

В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР действовавшей на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение с гражданином, на имя которого выдан ордер.

Договором найма определяются права и обязанности сторон, согласно которым наниматель обязан вносить ежемесячно квартирную плату и коммунальные услуги (ст. 56, 57 ЖК РСФСР), такие же требования содержат нормы нового жилищного законодательства (ст.ст. 49, 61, 67 ЖК РФ).

Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец обладая правом пользования спорным жилым помещением, в соответствии с действующим законодательством, имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение, поскольку отсутствие решения органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.ст. 17, 18 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Иск удовлетворить.

       Признать за М.Н.В. право собственности на жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>

       Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом.

       Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

              Федеральный    судья                                                           Кобзарева О.А.