Решение по делу № 2-15/2021 от 12.10.2020

Дело № 2-15/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2021 г. с.Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Гаджиевой З.Ю.,

с участием представителя истца - Магомедова М.Б., представителя ответчика Амарова М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шихмурадовой Селми Зилфикаровны к ДНТ "Роса" Карабудахкентского района РД, Амарову Абдулкадиру Магомедовичу об устранении препятствий в пользовании и владения земельным участком, путем признания недействительными записей о регистрации права, договоров купли-продажи земельного участка, по встречному иску Джамалутдиновой Мадины Арслангереевны к Шихмурадовой Селми Зилфикаровне о признании незаконным и аннулировании правоустанавливающих документов, о возложении обязанности на ответчика не чинить Джамалутдиновой М.А. препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком по своему усмотрению,

установил:

Шихмурадова С.З. обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что для развития коллективного садоводства Каспийскому горисполкому распоряжением Совета Министров ДАССР №200-р от 1 июня 1987 года было выделено 59 га из земель колхоза им. О. Чохского Гунибского района для распределения предприятиям города. Решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР №18 от 12 января 1988 года выделен заводу «Дагдизель» г. Каспийск земельный участок площадью 25 га, для организации садоводческого товарищества «Труд». Шихмурадова С.З. являясь работницей завода «Дагдизель», принята в члены с/т «Труд» г. Каспийск и ей выделен садовый участок №328 в с/т «Труд». Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Труд» Шихмурадова С.З. оплачивала вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Труд» и фактически беспрерывно, открыто пользовалась своим земельным участком, а также пользовалась совместной собственностью членов с/т «Труд», созданной за счет ее вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д. Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от 14 мая 1992 г. № 127 всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома, выделены земельные участки для садоводства и гаражного строительства были закреплены за ними в пожизненно-наследуемое владение. Постановлением администрации ГО «г. Каспийск» №815 от 11.10.2010 за Шихмурадовой С.З. закреплена на праве собственности, принадлежащий ей земельный участок №328 по Линии 8 СНТ «Труд» г. Каспийск. С выездом на земельный участок Шихмурадовой С.З. кадастровый инженер определил точные координаты поворотных точек земельного участка №328 по Линии 8 СНТ «Труд», составил межевой план и дал заключение о том, что на указанный земельный участок накладываются земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:8112, 05:09:000023:8113. При подаче Шихмурадовой С.З. документов для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, решением Управления Росреестра по РД приостановлено осуществление кадастрового учета, ссылаясь на то, что граница земельного участка № 328 по Линии 8 СНТ «Труд», площадью 500 м?, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8112, 05:09:000023:8113, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347. Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка заводу «Дагдизель», СНТ «Труд» и Шихмурадовой С.З., указанные земельные участки входили в границы территории Карабудахкентского района, а не г. Каспийск, ответчики не предоставили. Существование наложения на земельный участок Шихмурадовой С.З. расположенного в г. Каспийске СНТ «Труд» Линия 8 №328, земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8112, 05:09:000023:8113, нарушает права Шихмурадовой С.З., так как создает ей угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, также препятствует ей в оформлении права собственности на свой участок. Приобретение обманным путем ответчиками правоустанавливающего документа на имущество другого лица, само по себе образует состав оконченного преступления независимо от того, успел ли виновный каким-либо образом воспользоваться похищенным имуществом (имущественными правами), достаточно возникновения реальной возможности воспользоваться имуществом у виновного или других лиц. Просит суд устранить препятствия для Шихмурадовой С.З. в пользовании и владения земельным участком, расположенным по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Труд» Линия 8 № 328, путем признания недействительными записи №05-05/011-05/109/010/2016-4636/2 от 26.08.2016 о праве собственности Амарова А.М. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8113, сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8112, 05:09:000023:8113.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ Шихмурадова С.З. дополнила свои исковые требования и просила суд признать недействительными договор купли-продажи земельного участка от 18.02.2015 №618 заключенный между Администрацией МО «Карабудахкентский район» и Джамалутдиновой М.А. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8113, акт приема-передачи от 12.05.2015 заключенный между Администрацией МО «Карабудахкентский район» и Джамалутдиновой М.А. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8113; договор купли-продажи земельного участка от 22.08.2016, заключенный между Джамалутдиновой М.А. и Амаровым А.М. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8113, передаточный акт от 22.08.2016, заключенный между Джамалутдиновой М.А. и Амаровым А.М. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8113.

В судебное заседание истица Шихмурадова С.З. не явилась, обеспечила явку своего представителя Магомедова М.Б., который в суде исковые требования с учетом дополнений поддержал, и просил их удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Не согласившись с исковыми требования ответчик Джамалутдинова М.А. обратилась в суд с встречными исковыми требованиями по тем основаниям, что между ней и администрацией МО «Карабудахкентский район» от 18.02.2015 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8113, земельный участок Ьедоставлен под строительство дачного дома, расположенный по адресу: ДНТ Роса». Актом приема-передачи от 12.05.2015 указанный земельный участок был ей передан. Впоследствии был заключен договор купли-продажи земельного участка от 22.08.2016 между ней и и Амаровым А.М. Однако, ей стало известно, что данный земельный участок постановлением администрации «г. Каспийск» № 815 от 11.10.2010 был предоставлен в собственность Шихмурадовой С.З., который находится в садоводческом обществе «Труд». Также стало известно о существовании АКТа установления границы земельного участка в натуре от 22.12.2010 и членской книжки садовода СНТ «Труд» на садовый участок № 328, пл. 500 м?. При этом СНТ «Труд» ликвидирован от 02.04.2018 и не имеет статуса юридического лица и не имеет право участвовать в суде ни в каком статусе. Указанное постановление города Каспийска затрагивает её интересы и право собственности, а также создаёт препятствие в пользовании земельным участком. Тем самым постановление администрации «г. Каспийск» № 815 от 11.10.2010, АКТ установления границы земельного участка в натуре от 22.12.2010, членская книжка садовода СНТ «Труд», выданная Шихмурадовой С.З., за № 328, пл. 500 м? являются незаконными и подлежат отмене, поскольку спорные земельные участки с расположены в кадастровом квартале № 23, т.е. в административных границах Карабудахкентского района, что подтверждается картой территориального зонирования МР «Карабудахкентского район». Распоряжением Правительства РД от 16.11.2005 № 286-р принято предложение Минимущества РД, Минсельхозпрода РД и администрации Карабудахкентского района об изъятии из спецземфонда Республики Дагестан 1237 га земель сельскохозяйственного назначения (пастбища - 1073 га, сенокосы - 51 га, прочие угодья - 113 га), расположенных на территории Карабудахкентского района, и переводе их в фонд перераспределения земель Карабудахкентского района. Данные земли были переведены в фонд перераспределения Карабудахкентского района, как свободные и никем не обремененные. Потому просит суд признать незаконным, недействительным и аннулировать постановление администрации городского Округа «г. Каспийск» № 815 от 11.10.2010 «О предоставлении в собственность земельных участков, предоставленных под строительство садовых домиков в СНТ «Труд» Шихмурадовой С.З. права собственности на земельный участок площадью 500 м?, по линии 8, участок 328 в СНТ «Труд», АКТ-рд-2г-48-Д установления границы земельного участка в натуре от 22.12.2010, членской книжки садовода СНТ «Труд», выданной Шихмурадовой С.З. за № 328 площадью 500 м?, обязать на Шихмурадову С.З. не чинить Джамалутдиновой М.А. препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком по своему усмотрению, находящегося в РД, Карабудахкентский район в ДНТ «Роса», площадью 500 м?, с кадастровым номером: 05:09:00003:8113.

В судебное заседание ответчик и истец по встречному иску Джамалутдинова М.А., её представитель Гаджиев У.Б. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили. В предыдущих судебных заседаниях настаивали на своих встречных требованиях, а в первоначальном иске просили отказать.

Ответчик Амарова А.М. в суде не явился, обеспечил явку представителя Амарова М.М., который в суде исковые требования Шихмурадовой С.З. не признали, заявил о применении судом сроков исковой давности и просил в удовлетворении иска Шихмурадовой С.З. отказать, а встречный иск Джамалутдиновой М.А. просил удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчиков ДНТ «Роса», администрации МР «Карабудахкентский район», администрации ГО «г. Каспийск», представители третьих лиц Управления Росреестра по РД, СНТ «Труд» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: … сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законов «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения обязанностей, установленных ст. 42 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» определено, что каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Согласно ст. 5,7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается, в случае если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения которого содержатся государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что 01.06.1987 Совет Министров ДАССР принял распоряжение №200-р, о принятии предложения Госагропрома ДАССР, Махачкалинского, Дербентского, Хасавюртовского, Каспийского, Кизилюртовского, Кизлярского, Буйнакского и Избербашского горисполкомов о размещении коллективных садоводческих и огороднических товариществ и утверждении схемы их размещения в городах: Махачкала, Дербент, Хасавюрт, Кизилюрт, Кизляр, Буйнакск, Избербаш, Каспийск. К Распоряжению приложено приложение - схема размещения коллективных товариществ в городах Республики Дагестан.

Решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР №18 от 12 января 1988 года выделен заводу «Дагдизель» г. Каспийск земельный участок площадью 25 га, для организации садоводческого товарищества «Труд».

Шихмурадова С.З. являясь работницей завода «Дагдизель», принята в члены с/т «Труд» г. Каспийск и ей выделен садовый участок №328 в с/т «Труд».

Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Труд» Шихмурадова С.З. оплачивала вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Труд» и фактически беспрерывно, открыто пользовалась своим земельным участком, а также пользовалась совместной собственностью членов с/т «Труд», созданной за счет ее вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д.

Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от 14 мая 1992 г. № 127 всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома, выделены земельные участки для садоводства и гаражного строительства были закреплены за ними в пожизненно-наследуемое владение.

Согласно пунктам 1-4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением Администрации ГО «г. Каспийск» №815 от 11.10.2010 за Шихмурадовой С.З. закреплен на праве собственности, принадлежащий ей земельный участок № 328 по Линии 8 СНТ «Труд» г. Каспийск.

С выездом на земельный участок Шихмурадовой С.З. кадастровый инженер определил точные координаты поворотных точек земельного участка № 328 по Линии 8 СНТ «Труд», составил межевой план и дал заключение о том, что на указанный земельный участок накладываются земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:8112, 05:09:000023:8113.

При подаче Шихмурадовой С.З. документов для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, решением Управления Росреестра по РД приостановлено осуществление кадастрового учета, ссылаясь на то, что граница земельного участка № 328 по Линии 8 СНТ «Труд», площадью 500 м, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8112, 05:09:000023:8113, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347.

Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка заводу «Дагдизель», СНТ «Труд» и Шихмурадовой С.З., указанные земельные участки входили в границы территории Карабудахкентского района, а не г. Каспийск, ответчики не предоставили.

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы фактическое месторасположение, площадь, конфигурация и границы земельного участка занимаемого Шихмурадовой С.З. по адресу: г. Каспийск, СНТ Труд, линия 8, №328, соответствует его правоустанавливающим документам, в том числе схеме местоположения и указанным в межевом плане координатам; фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8112 и 05:09:000023:8113 не соответствует их правоустанавливающим документам и координатам закрепленными в ЕГРН; земельный участок Шихмурадовой С.З. пересекает с земельными участками с кадастровыми номерами: 05:09:000023:8112 и 05:09:000023:8113, расположенные по адресу: РД, Карабудахкентский район, ДНТ «Роса», принадлежащие Амарову А.М.; по материалам дела пересекаются земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:8112 и 05:09:000023:8113 по кадастровому учету пересекаются с земельным участком Шихмурадовой С.З., расположенного по адресу: г. Каспийск, СНТ Труд, линия 8, №328 по межевому плану, общая площадь накладки 349 (327+42) м?; фактически накладываются земельные участки с кадастровым номером 05:09:000023:8113 и земельного участка Шихмурадовой С.З., ограниченные точками 1-2-3-4, площадью 516 м?.

Действующее земельное законодательство связывает разрешение вопроса о приобретении гражданином права собственности на земельные участки, выделенные садоводческим товариществом, с тем, были данные земли предоставлены садоводческому товариществу до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», либо после его вступления.

Так, согласно ст.3 ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ» до 01.03.2022 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого, устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина в этом случае осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставленных ст.39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленный гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как следует из материала гражданского дела, земли заводу «Дагдизель» для распределения между его работниками были предоставлены, и на указанных землях было организовано СНТ «Труд» до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Таким образом, в отношении указанных земель подлежит применению процедура, предусмотренная Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Земли, уже ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее.

При этом не имеет существенного значения прошли ли члены садоводческого товарищества, которому земли предоставлены ранее, процедуру приватизации земельных участков, зарегистрировано ли право на данные земельные участки за членами садового товарищества.

Юридическое значение имеет факт предоставления общего земельного участка всему садоводческому товариществу для дальнейшего распределения среди его членов.

При указанных обстоятельствах юридической оценке подлежат обстоятельства повторной передачи указанных земель вновь образованному СНТ «Роса» Карабудахкентского района.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РД от 29.03.2012 в иске СНТ «Роса» Карабудахкентского района РД к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД было отказано в осуществлении кадастрового учета её земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в связи с наложением этого земельного участка СНТ «Роса» на земельные участки, сформированные в границах Каспийского кадастрового района.

Отказывая в удовлетворении исковых требований СНТ «Роса», Арбитражный суд РД указал на то, что между СНТ «Роса» и иными землепользователями имеется наложение границ и, следовательно, спор о праве на данный земельный участок, подлежит разрешению в порядке искового производства.

Указанная позиция Арбитражного суда РД подтверждалась и в последующем. В частности в решении Арбитражного суда РД от 24.07.2013 по иску ДНТ «Роса» к СНТ «Дагестан» и СНТ «Лотос» об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в котором также указывается на спорность отведенных ДНТ «Роса» земель.

Из приведенных судебных постановлений прямо следует, что предоставление общего земельного участка ДНТ «Роса» произведена с нарушением прав иных землепользователей. ДНТ «Роса» Карабудахкентского района, зная, что указанный земельный участок принадлежит другим садоводческим товариществам, сформированным в границах Каспийского кадастрового района, а так же физическим лицам, членам садоводческих товариществ г. Каспийска, отказался от истребования указанного имущества из чужого владения. Арбитражный суд РД в своем решении от 24.07.2013г. принял отказ истца ДНТ «Роса» от истребования указанного имущества из чужого владения.

Несмотря на это, указанный общий земельный участок ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347 был раздроблен на отдельные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет. Кадастровый учет таких земельных участков, которые администрацией Карабудахкентского района РД были отнесены к территориям ДНТ «Роса», произведен без соблюдения установленных законом процедур, без правовых оснований кадастрового учета и без заведения кадастровых дел.

Таким образом, земельные участки СНТ «Лотос», СНТ «Дагестан», СНТ «Труд» г. Каспийска, ранее распределенные между членами этих садоводческих товариществ, были включены в ДНТ «Роса» Карабудахкентского района РД, что привело к необходимости вместо безвозмездной приватизации указанных земельных участков, производить их выкуп у администрации Карабудахкентского района.

При этом, как видно из материала дела, при распределении указанных земельных участков между членами ДНТ «Роса» не учитывалось, кому эти участки были предоставлены ранее, чьи строения возведены на них. В частности, такое повторное распределение привело к тому, что земельный участок, ранее предоставленный истице, повторно распределено ответчикам, как свободный от чьих либо прав.

Существование наложения на земельный участок Шихмурадовой С.З. расположенного в г. Каспийске СНТ «Труд» Линия 8 №328, земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8112, 05:09:000023:8113, нарушает права Шихмурадовой С.З., так как создает ей угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, также препятствует ей в оформлении права собственности на свой участок.

Решением Каспийского городского суда от 30.03.2017 общий земельный участок ДНТ «Роса» изъят из незаконного владения ДНТ «Роса» Карабудахкентского района в пользу членов садоводческих товариществ г. Каспийска.

Суд обязал Управление Росреестра по РД внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, аннулировав запись №05-05-11/004/2013-545 о земельном участке ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:10361, а также решением суда аннулированы десятки кадастровых номеров земельных участков, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» Карабудахкентского района.

При таких обстоятельствах, требования истицы Шихмурадовой С.З. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что Джамалутдиновой М.А. фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8112 и 05:09:000023:8113 не соответствует их правоустанавливающим документам и координатам закрепленными в ЕГРН, суд приходит к выводу о необоснованности встречных исковых требований Джамалутдиновой М.А. и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Шихмурадовой Селми Зилфикаровны к ДНТ "Роса" Карабудахкентского района РД, Амарову Абдулкадиру Магомедовичу об устранении препятствий в пользовании и владения земельным участком, путем признания недействительными записей о регистрации права, договоров купли-продажи земельного участка – удовлетворить.

Устранить препятствия для Шихмурадовой С. 3. в пользовании и владения земельным участком №328, расположенного по Линии 8 СНТ «Труд» г. Каспийск, путем признания недействительными записи №05-05/011-05/109/010/2016-4636/2 от 26.08.2016 о праве собственности Амарова Абдулкадира Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8113, сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8112, 05:09:000023:8113.

Признать недействительными договор купли-продажи земельного участка от 18.02.2015 №618 заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Джамалутдиновой Мадиной Арслангереевной по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8113, акт приема-передачи от 12.05.2015 заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Джамалутдиновой Мадиной Арслангереевной по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8113; договор купли-продажи земельного участка от 22.08.2016, заключенный между Джамалутдиновой Мадиной Арслангереевной и Амаровым Абдулкадиром Магомедовичем по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8113, передаточный акт от 22.08.2016, заключенный между Джамалутдиновой Мадиной Арслангереевной и Амаровым Абдулкадиром Магомедовичем по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8113.

В удовлетворении встречных исковых требований Джамалутдиновой Мадины Арслангереевны к Шихмурадовой Селми Зилфикаровне о признании незаконным, недействительным, аннулировании постановления администрации Городского Округа «г. Каспийск» № 815 от 11.10.2010 «О предоставлении в собственность земельных участков, предоставленных под строительство садовых домиков в СНТ «Труд» Шихмурадовой Селми Зилфикаровне право собственности на земельный участок площадью 500 м?, по линии 8, участок 328 в СНТ «Труд», АКТ-рд-2г-48-Д установления границы земельного участка в натуре от 22.12.2010, членской книжки садовода СНТ «Труд», выданной Шихмурадовой С.З. за № 328 площадью 500 м?, о возложении обязанности на Шихмурадову С.З. не чинить Джамалутдиновой М.А. препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком по своему усмотрению, находящегося в РД, Карабудахкентский район в ДНТ «Роса», площадью 500 м?, с кадастровым номером: 05:09:00003:8113, - отказать.

Взыскать с Джамалутдиновой Мадины Арслангереевны в пользу ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» судебные расходы на проведение судебной землеустроительной экспертизы №104/21 в размере 24000 (двадцать четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2021.

Председательствующий: А.А. Казаватов