Решение по делу № 2-826/2017 от 20.01.2017

№ 2-826/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года       город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Ябанжи А.Н.,

с участием представителя ответчика <адрес> по доверенности Мирзоян Я.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазонов В.В. к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что истец проживает в муниципальной квартире общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>м., расположенной по адресу: <адрес>. Кроме того, в данной квартире зарегистрированы: Сазонова И.О., Сазонова Т.В., Сазонов Д.В., несовершеннолетний Швецов Я.Д., ДД.ММ.ГГГГ

Для удобства и улучшения качественного проживания была произведена перепланировка квартиры, а именно между шкафами и коридором демонтированы гипсолитовые перегородки и установлена гипсолитовая перегородка на новом месте с устройством в ней дверного проема с дверным блоком, в результате чего образована кладовая; между жилой комнатой и кладовой в существующей перегородке дверной проем заделан гипсолитовыми плитами; в ванной комнате демонтирован умывальник.

По указанным основаниям, истец просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Сазонов В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда - Мирзоян Я.Г. в судебном заседании возражала удовлетворению исковых требований.

Представитель третьего лица МУП «Центральное межрайонное БТИ Краснооктябрьское отделение» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Сазонова И.О., Сазонова Т.В., Сазонов Д.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Сазонов В.В. вселен в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании ордера № <данные изъяты>

Кроме того, в данной квартире зарегистрированы: Сазонова И.О., Сазонова Т.В., Сазонов Д.В., несовершеннолетний Швецов Я.Д., ДД.ММ.ГГГГ

В целях благоустройства, для улучшения условий проживания в данной квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство в виде следующих работ: между шкафами и коридором демонтированы гипсолитовые перегородки и установлена гипсолитовая перегородка на новом месте с устройством в ней дверного проема с дверным блоком, в результате чего образована кладовая; между жилой комнатой и кладовой в существующей перегородке дверной проем заделан гипсолитовыми плитами; в ванной комнате демонтирован умывальник.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, после произведенной перепланировки квартиры общая площадь квартиры составила 45,5 кв.м., жилая площадь 29,1 кв.м., подсобная - 16,4 кв.м.

С целью сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном виде Сазонов В.В. обратился в администрацию <адрес> Волгограда.

Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка и переустройство являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией <адрес> Волгограда.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонной БТИ Краснооктябрьское отделение», техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес> на момент обследования - работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Исходя из того, что перепланировка и переустройство спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких данных, исковые требования Сазонов В.В. к <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Сазонов В.В. к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью - <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., подсобной - <данные изъяты> перепланированном и переустроенном состоянии с перепланировкой и переустройством, заключающихся в следующем: демонтаж гипсолитовых перегородок и установка гипсолитовой перегородки на новом месте с устройством в ней дверного проема с дверным блоком, в результате чего образована кладовая; между жилой комнатой и кладовой в существующей перегородке дверной проем заделан гипсолитовыми плитами; в ванной комнате демонтирован умывальник.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 06 февраля 2017 года.

Председательствующий                                         В.И. Музраева