Решение по делу № 2-190/2024 (2-2959/2023;) от 07.12.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя АО «Жилсервис-Посад» по доверенности Побережной Е.В., ответчика Соловьевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-190/2024 по иску Акционерного общества «Жилсервис-Посад» к Соловьевой Анне Борисовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, -

у с т а н о в и л :

АО «Жилсервис-Посад» первоначально обратилось в суд с иском к Соловьевой А.Б., зарегистрированной в квартире №<адрес>, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2019г. по 31.07.2022г. в размере 54184руб.77коп., пени за период с 01.04.2019г. по 31.03.2020г. в размере 3399руб.36коп., расходов на оплату государственной пошлины в размере 1927руб.52коп., ссылаясь на то, что ответчик пользуется квартирой на праве собственности, потребляет коммунальные услуги, однако не оплачивает их (л.д.3-4).

26.10.2022 года вынесено заочное решение по гражданскому делу №2-2093/2022 по иску Акционерного общества «Жилсервис-Посад» к Соловьевой Анне Борисовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени Ответчик Соловьева А.Б.

Определением Павлово-Посадского городского суда от 07.12.2023 года отменно заочное решение по гражданскому делу №2-2093/2022 на основании заявления Соловьевой А.Б.

АО «Жилсервис-Посад» с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности уточнило свой иск и обратилось в суд с иском к Соловьевой А.Б., зарегистрированной в квартире <адрес>, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2019г. по 31.07.2022г. в размере 20 378 рублей 48 коп. ( без учета услуг х/в и в/отв. С 01.01.2021 года по 31.07.2022 года), пени за период с 01.04.2019г. по 31.12.2023 года в размере 16 867 рублей 21 коп., расходов на оплату государственной пошлины в размере 1927руб.52коп., ссылаясь на то, что ответчик пользуется квартирой на праве собственности, потребляет коммунальные услуги, однако не оплачивает их, представило сведения по лицевому счету № № за период с октября 2019 года по декабрь 2023 года.

Ответчик Соловьева А.Б. возражала против удовлетворения уточенного иска, представила контр расчёт суммы образовавшей задолженности, указала, что также не должна пени, но, в случае полного или частичного удовлетворение иска, просила снизить размер пени со ссылкой на тяжелое материальное положение. Пояснила, что не всегда своевременно оплачивала ЖКУ по той причине, что имеет кредитные обязательства, является инвалидом третьей группы по общему заболеванию, не замужем, у детей отсутствует возможность помогать финансово. Она вынуждена выходить на работу в «Мосметрополитен», где имеет не регулярный доход приблизительно в размере 25 000 рублей.

Проверив материалы дела, суд находит, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Соловьева А.Б. является собственником квартиры <адрес>. Ответчик пользуется квартирой, жилищно-коммунальными услугами, в связи с длительной не оплатой за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету № № по квартире №<адрес> за период с 01.10.2019г. по 31.07.2022г. в размере 20 378 рублей 48 коп. ( без учета услуг х/в и в/отв. с 01.01.2021 года по 31.07.2022 года).

До обращения в Павлово-Посадский городской суд АО «Жилсервис-Посад» обращалось к мировому судье 178 судебного участка с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи от 23 марта 2022г. судебный приказ был отменен в связи с поступлением от ответчика Соловьевой А.Б. заявления об отмене судебного приказа.

В целях своевременного проведения начислений размера оплаты для населения между АО «Жилсервис-Посад» и предприятиями-поставщиками заключены договора на оказание услуг по ведению бухгалтерского и аналитического учета операций, связанных с начислением, сбором и перечислением платежей населения за коммунальные услуги.

В соответствии с договорами АО «Жилсервис-Посад» делегированы права на выполнение юридических и фактических действий по начислению и сбору платежей от населения, взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с потребителей этих услуг, с последующим перечислением их на расчётные счета предприятий-поставщиков жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

Также АО «Жилсервис-Посад» производит расчет по судебным издержкам путем взаимозачета по окончании отчетного месяца с предоставлением ежемесячно документов, подтверждающих общую сумму выставленных судебных издержек по искам и сумму, подлежащую возмещению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

            В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п.1).

         Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2).

В результате исследования в судебном заседании 22.01.2024 года квитанций на оплату ЖКУ за период времени с 01.10.2019г. по 31.07.2022г., сведений по лицевому счету за тот же период времени и контррасчета, представленного Соловьевой А.Б., установлено, что ответчиком не всегда своевременно были оплачены выставленные квитанции, а в некоторых случаях остались без оплаты, при этом сведения по лицевому счету о внесении платы, представленные истцом, суд признает верными. При этом суд учитывает, что доводы ответчика об оплате конкретных квитанций за определенный период времени- не подтверждены и опровергаются сведениями по лицевому счету и самими квитанциями.

Из объяснений представителя истца АО «Жилсервис-Посад» установлено, что денежные суммы, погашенные ответчиком за спорный период времени сверх выставляемой квитанции за каждый конкретный месяц, если не был указан месяц погашения задолженности, пошли в зачет долга по ЖКУ, образовавшегося до октября 2019 года, либо в чет иных услуг- г /в и в/отв. с 01.01.2021 года по 31.07.2022 года. При этом суд не принимает доводы ответчика о том, что до октября 2019 года у нее не было долга за ЖКУ, что опровергают исследованные сведения по лицевому счету по первоначальному исковому заявлению.

        Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 3191 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 3191 ГК РФ).

С учетом изложенного, учитывая ходатайство Соловьевой А.Б. о пропуске истцом срока на обращение в суд, и исследования конкретных квитанций, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету № № по квартире <адрес> за период с 01.10.2019г. по 31.07.2022г. в размере 20 378 рублей 48 коп. ( без учета услуг х/в и в/отв. с 01.01.2021 года по 31.07.2022 года) должна быть взыскана с ответчика.

АО «Жилсервис-Посад» просит суд также взыскать с ответчика пени за период с 01.04.2019г. по 31.12.2023 года в размере 16 867 рублей 21 коп.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку факт несвоевременного перечисления платежей в счет погашения задолженности доказан, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 11.11.2019 года по 31.12.2023 года в размере 1 500 рублей. При снижении размера пени суд учитывать доводы ответчика о тяжелом материальном положении и наличии иной задолженности перед финансовыми организациями, а также льготный период, предоставленный в связи с распространением короновируса.

     В удовлетворении остальной части иска о взыскании пени за иной период и в ином размере- отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика взыскиваются в пользу истца расходы по оплате госпошлины по делу в размере 1 362 рублей 37 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, -

Р е ш и л :

Уточненное исковое заявление Акционерного общества «Жилсервис-Посад» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Жилсервис-Посад» с Соловьевой Анны Борисовны задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету № № по квартире <адрес> за период с 01.10.2019г. по 31.07.2022г. в размере 20 378 рублей 48 коп. ( без учета услуг х/в и в/отв.с 01.01.2021 года по 31.07.2022 года), пени за период с 11.11.2019 года по 31.12.2023 года в размере 1 500 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 362 рублей 37 коп., а всего с нее взыскать 23 240 ( двадцать три тысячи двести сорок) рублей 85 коп.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании пени за иной период и в ином размере- отказать.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия.

       Председательствующий                                                       Г.С. Комиссарова