Решение по делу № 2-2061/2017 от 26.12.2017

2-205/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2018 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

с участием представителя истца Байбак Л.Н.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова В.В. к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратился Мельников В.В. с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просил признать за собой право собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенную по <адрес>, площадью всех частей здания 138,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 138,1 кв.м., жилой 93,3 кв.м.

    В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. и части жилого <адрес> года постройки, расположенных по адресу: <адрес>. Указанные земельный участок и жилой дом принадлежит истцу на основании решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке без соответствующих разрешений истец произвел реконструкцию части жилого дома. В виду того, что разрешение на строительство истец Мельников В.В. не получал в установленном порядке, он не имеет возможности произвести регистрацию права собственности части жилого дома после его реконструкции.

    Представитель истца Байбак Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что реконструкция части жилого дома произведено истцом в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, что подтверждается градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «АРТХИ».

    Представители администрации Волоколамского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

    По данному делу установлено, что истец Мельников В.В. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, с целевым видом использования «для личного подсобного хозяйства» с кадастровым №, и части жилого дома по адресу: <адрес>, городское поселение Волоколамск, <адрес>, на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец Мельников В.В. обратился в администрацию Волоколамского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилого дома по <адрес>, на земельном участке с кадастровым №. В предоставлении муниципальной услуги по оформлению разрешения на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства по причине выявления самовольно построенного индивидуального жилого дома без разрешительной документации на земельном участке по <адрес>, отказано.

Суду представлено градостроительное заключение за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «АРТХИ», по которому нарушений санитарных, противопожарных и градостроительных норм и требований СП 42.13330.2011, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Федерального закона №123-ФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», не установлено. Дальнейшая эксплуатация части здания жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым № по <адрес>, возможна.

На указанный жилой дом ООО «Геопрофцентр» изготовлен технический паспорт, по которому весь жилой дом имеет площадь всех частей здания 138,1 кв.м., общую площадь жилого помещения 138,1 кв.м., жилую 93,3 кв.м., обозначенный под лит. А, А1, А2.

При таких обстоятельствах у истца возникло право собственности на указанную реконструированную часть жилого дома, расположенную по <адрес>, как на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов в силу ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Мельниковым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: <адрес>,

    право собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенную по <адрес>, площадью всех частей здания 138,1 кв.м., общую площадь жилого помещения 138,1 кв.м., жилую 93,3 кв.м., обозначенный под лит. А, А1, А2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.