Решение по делу № 2-471/2023 (2-3976/2022;) от 09.11.2022

Дело № 2-471/2023 (2-3976-2022)

24RS0028-01-2022-004432-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11.01.2023                                                                                                г. Красноярск

    Кировский районный суд города Красноярска,

    в составе председательствующего судьи Резникова Ю.Е.,

    при секретаре Андреевой О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рязанова Виталия Александровича к Егоровой Наталье Георгиевне, Анохиной Ольге Сергеевны, Анохину Дмитрию Сергеевичу, ООО УК «ЖСК» о разделе финансового лицевого счета,

    установил:

        истец Рязанов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Егоровой Н.Г., Анохиной О.Г., Анохину Д.С., ООО УК «ЖСК» о разделе финансового лицевого счета. Свои требования мотивировал тем, что ему принадлежит на праве собственности 1/4 доли жилого помещения, расположенного <адрес>, 3/4 доли вышеуказанного жилого помещения принадлежат ответчикам Егоровой Н.Г., Анохиной О.С., Анохину Д.С. Соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых по указанному адресу, между собственниками не достигнуто. В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в отношении квартиры <адрес> пропорционально принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, а именно, в размере 1/4 доли; определить порядок и размер участия Анохиной Ольги Сергеевны, Егоровой Натальи Георгиевны, Анохина Дмитрия Сергеевича в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в отношении квартиры <адрес> пропорционально принадлежащих им долям в праве общей долевой собственности, а именно, в размере 3/4 доли.

        В судебное заседание истец Рязанов В.А. не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

    Ответчики Егорова Н.Г., Анохина О.С., Анохин Д.С., представитель ответчика ООО УК «ЖСК» в суд не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

Суд, с учетом мнения представителя истца, изложенном в письменной форме, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, в порядке заочного судопроизводства.

        Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

        В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

    Как установлено в судебном заседании, истцу Рязанову В.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доли жилого помещения, расположенного по ул. <адрес>, ответчикам Анохиной О.С., Егоровой Н.Г., Анохину Д.С. принадлежат на праве общей долевой собственности пропорционально 3/4 доли на вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

    Как следует из выписки из домовой книги жилого помещения, расположенного по <адрес>, в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете Егорова Н.Г., Анохина О.С., Рязанов В.А., Анохин Д.С., Анохин С.Н.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

    Таким образом, каждый из собственников соразмерно своей доли обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО УК «ЖСК», которое занимается начислением и сбором денежных средств по оплате обслуживания жилого помещения и коммунальные услуги.

Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт между собственниками данного жилого помещения не достигнуто, такое соглашение сторонами не заключено.

Учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное <адрес>, однако, между ними не достигнуто соглашение о порядке несения расходов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и капитального ремонта в добровольном порядке, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия Рязанова В.А. в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в отношении квартиры <адрес> пропорционально принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, а именно, в размере 1/4 доли; определения порядка и размера участия Анохиной О.С., Егоровой Н.Г., Анохина Д.С. в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в отношении квартиры <адрес> пропорционально принадлежащих им долям в праве общей долевой собственности, а именно, в размере 3/4 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Рязанова Виталия Александровича к Егоровой Наталье Георгиевне, Анохиной Ольге Сергеевны, Анохину Дмитрию Сергеевичу, ООО УК «ЖСК» о разделе финансового лицевого счета, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Рязанова Виталия Александровича в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в отношении квартиры № <адрес> пропорционально принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, а именно, в размере 1/4 доли.

Определить порядок и размер участия Анохиной Ольги Сергеевны, Егоровой Натальи Георгиевны, Анохина Дмитрия Сергеевича в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в отношении квартиры <адрес> пропорционально принадлежащих им долям в праве общей долевой собственности, а именно, в размере 3/4 доли.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                      Ю.Е. Резников

Мотивированное решение суда изготовлено 17.01.2023.