Решение по делу № 2-7788/2024 от 01.04.2024

Дело № 2- 7788/2024

УИД 50RS0021-01-2023-001043-54

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2024 года                                                                    г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Харитоновой Р.Н.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Жилищно-строительному кооперативу «Машиностроитель», председателю Жилищно-строительного кооператива «Машиностроитель» ФИО2 о признании недействительными, ничтожными решений общего собрания собственников в многоквартирном доме, обязании провести внеочередное собрание,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Машиностроитель», председателю Жилищно-строительного кооператива «Машиностроитель» ФИО2 о признании недействительными, ничтожными решений общего собрания собственников в многоквартирном доме, обязании провести внеочередное собрание. Просит суд признать недействительными (ничтожными) все решения (отдельные решения) очередного общего отчетно-перевыборного собрания собственников и членов ЖСК «Машиностроитель», проводимого в заочной форме, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать правление ЖСК «Машиностроитель» провести внеочередное собрание собственников и членов ЖСК «машиностроитель» со следующей повесткой дня: выборы членов правления ЖСК «машиностроитель», выборы Ревизионной комиссии ЖСК «Машиностроитель» с учетом всех требований законодательства и устава ЖСК «Машиностроитель».

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводилось общее отчетно-перевыборное собрание собственников помещений и членов ЖСК «Машиностроитель», проводимого в заочной форме, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. собрание проводилось по инициативе правления ЖСК «Машиностроитель».

Истец указывает, что не участвовал в собрании, поскольку инициатором собрания было предоставлено недостаточно информации по вопросам повестки дня собрания; правлением не были учтены предложения истца по вопросам организации и проведения ежегодных собраний собственников помещений; созываемое собрание изначально было нелегитимным.

Истец указывает, что собрание проведено с нарушением сроков, установленных для проведения ОСС, в повестку дня собрания не были включены вопросы, обязательные при проведении ежегодного собрания собственников помещений в МКД и предложенные истцом при подготовке собрания по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ; собрание проведено лицом, лишенным полномочий в силу апелляционного определения Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ проводить данное собрание; при проведении заочного голосования не были предоставлены равные возможности для выражения своего мнения по вопросам собрания, протокол не подписан всеми членами счетной комиссии, допущены нарушения правил составления протокола, на собрании отсутствовал необходимый для принятия решений кворум, нарушен порядок извещения собственников многоквартирного дома о проводимом ОСС.

Истец ФИО3 в судебном заедании исковые требования по основаниям изложенным в иске, а также письменных дополнениях к исковому заявлению поддержал.

Представитель ответчика ЖСК «»Машиностроитель» по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований.

Ответчик председатель ЖСК «Машиностроитель» ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Положения ст. 45 ЖК РФ предусматривают проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее очередное отчетно-перевыборное собрание очно-заочного собственников помещений и членов ЖСК «Машиностроитель», проводимого в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, на котором приняты решения, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, об утверждении председателя собрания ФИО6, секретаря собрания ФИО7, члены счетной комиссии ФИО8, ФИО9, ФИО10, принятии, исключении членов ЖСК «Машиностроитель», утверждении реестра собственников (членов ЖСК) ЖСК «Машиностроитель», отчет председателя и правления ЖСК «Машиностроитель» ФИО6 о проделанной работе за 2021 год, отчет бухгалтера ФИО11 о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Машиностроитель» за 2021 года, выборы правления ЖСК «Машиностроитель», выборы ревизионной комиссии ЖСК «Машиностроитель», в случае отсутствия членов ревизионной комиссии, одобрить привлечение сторонней организации для проведения аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Машиностроитель» в размере 15 000 рублей, утверждении капитального ремонта подъездов (4 млн руб.), утверждении сметы доходов и расходов ЖСК «Машиностроитель» на 2022 и 1 квартал 2023г., по результатам финансовой деятельности 2022г. начислить дивиденды собственникам жилых помещений пропорционально имеющейся площади квартиры (общая сумма 1,5 млн. руб.), утверждении арендаторов.

Согласно протоколу ДД.ММ.ГГГГ количество квартир в многоквартирном доме составляет 144, собственников – 159, собственников нежилой площади – 2, членов ЖСК – 136, общая площадь МКД составляет 9043,7 кв. метров. Всего было выдано 165 бюллетеней (9043,7 кв. метров), что составляет 100 % голосов всех собственников, не возвращено 47 бюллетеней; сдано 118 бюллетеней, из них 5 бюллетеней признаны недействительными в связи с внесенными исправлениями, 113 бюллетеней (6088,7 кв. метров), что составило 67 % от общего количества собственников жилья и членов ЖСК «Машиностроитель» признаны действительными.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

В силу ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Случаи оспоримости решения собрания закреплены в ст. 181.4 ГК РФ, в силу п. 1 которой решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

    1)    допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

    2)    у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

    3)    допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

    4)    допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Вместе с тем, если иное не предусмотрено законом, в силу ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско- правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума:

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещений в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования. При этом общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу <адрес>.

Жители указанного многоквартирного дома были оповещены о проведении собрания путем размещения на информационных стендах уведомления, чего истец не оспаривает, истец пояснил, что участие в собрании не принимал, ввиду несогласия с проведением данного собрания.

Вместе с тем, исходя из положений п.4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Однако каких-либо доказательств того обстоятельства, что в установленном законом порядке ранее принималось решение об изменении порядка и способа уведомления собственников о предстоящем собрании в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах, доводы истца о нарушении порядка уведомления собственников о предстоящем общем собрании собрание находят свое подтверждение действительными обстоятельствами дела.

Доводы истца относительно подлежавших к исключению из подсчета голосов общего собрания решения собственников на которых подпись проставлена на последних листах, суд находит несостоятельными, поскольку относятся к субъективным оценочным суждениям самого истца, не свидетельствует о нарушении требований к письменной форме бюллетеней, и не влекут недействительность данных бюллетеней. Принадлежность подписи указанным в нем собственникам в установленном законом порядке данными собственниками не оспорена.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол счетной комиссии вышеуказанного общего отчётно-перевыборного собрания очно-заочного голосования собственников помещений и членов ЖСК «Машиностроитель», в соответствии с которым счётная комиссия произвела подсчет голосов по полученным бюллетеням, принявшим участие в голосовании. Данный протокол подписан председателем счётной комиссией, членами счетной комиссии.

При указанных обстоятельствах довод истца, не подписан всеми участниками счётной комиссией, не влечет недействительность решений, принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно реестру собственников помещений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на дату, предшествующую собранию в указанном многоквартирном доме, общая площадь всех помещений (жилых и нежилых) многоквартирного составляет, составляет 9 043,7 кв.м.

Соответственно с учетом площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес>,7 кв.м, количества голосов собственников помещений – 6088,7 кв. метров, что соответствует 67,3 % от общей площади многоквартирного жилого дома, соответственно, общее собрание собственников имело кворум и являлось правомочным.

Оснований для признания недействительными, ничтожными решений очередного общего отчетно-перевыборного собрания собственников и членов ЖСК «машиностроитель», проводимого в заочной форме в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ год, у суда не имеется, поскольку доказательств допущенных нарушения при проведении общего собрания, сведений о каких-либо нарушениях, которые могут повлечь за собой недействительность решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не представлено, в том числе все решения были приняты при наличии необходимого кворума (часть 1 статьи 46 ЖК РФ); при проведении общего собрания не было допущено существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно ст. 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Для созыва общего собрания членов ЖСК необходимо соблюдение определенной процедуры, и суд не вправе нарушать установленную законом и уставом процедуру созыва общего собрания.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования правление ЖСК «Машиностроитель» провести внеочередное собрание собственников и членов ЖСК «Машиностроитель» со следующей повесткой дня: выборы членов правления ЖСК «Машиностроитель», выборы ревизионной комиссии ЖСК «Машиностроитель» с учетом всех требований законодательства и устава ЖСК «Машиностроитель», не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Жилищно-строительному кооперативу «Машиностроитель», председателю Жилищно-строительного кооператива «Машиностроитель» ФИО2 о признании недействительными, ничтожными решений очередного общего отчетно-перевыборного собрания собственников и членов ЖСК «машиностроитель», проводимого в заочной форме в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, обязании правление ЖСК «Машиностроитель» провести внеочередное собрание собственников и членов ЖСК «Машиностроитель» со следующей повесткой дня: выборы членов правления ЖСК «Машиностроитель», выборы ревизионной комиссии ЖСК «Машиностроитель» с учетом всех требований законодательства и устава ЖСК «Машиностроитель», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Красногорский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                          Р.Н. Харитонова

<данные изъяты>					<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>