Решение по делу № 2-1516/2019 от 09.01.2019

                                                                                     Дело № 2-1516/19

24RS0013-01-2019-000014-77

                                                              Заочное РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 сентября 2019 года                                                                                         п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи         Демидовой В.В.,

при помощнике судьи                       Шевченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубовой Татьяны Филипповны к СНТ «Раздолье», администрации Емельяновского района Красноярского края, Вержинской Алефтине Петровне, Бахны Наталье Николаевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зубова Т.Ф. обратилась в суд с иском к СНТ «Раздолье» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что с 1993г. владеет и пользуется земельным участком № <адрес> по адресу: <адрес>, является членом СНТ и оплачивает членские взносы. Испрашиваемый участок расчищен от мусора, обрабатывается и располагается в границах СНТ «Раздолье». Споров о праве на данный земельный участок не имеется, в том числе, отсутствуют споры по смежным границам, границы спорного земельного участка определены на местности в соответствующих координатах поворотных точек границ, участок поставлен на кадастровый учет. Просила признать право собственности на земельный участок с к.н. № площадью 1133 кв.м. по адресу: <адрес> имеющий координаты точек поворота границы: точка 1 координата №.

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Емельяновского района, Вержинская А.П., Бахны Н.Н. (л.д. 53,78); в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю (л.д. 2).

В судебном заседании истец Зубова Т.Ф. заявленные требования поддержала, дав пояснения вышеизложенному, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчики – администрация Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Раздолье», Вержинская А.П., Бахны Н.Н., а также третье лицо - Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом (л.д. 80-85).

Дело с согласия истца рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании положений ст. 77, ст. 78 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе: хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.

В силу пунктов 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в редакции до 1.01.2019 года).

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Красноярского края № 115-п от 2.03.1994 предоставлены земельные участки в установленном порядке предприятиям и организациям для ведения садоводства; постановлением администрации Емельяновского района № 296 от 29.04.1993 выделены земли для садоводства АО «Красноярский алюминиевый завод»; постановлением администрации Емельяновского района № 318 от 11.06.1997 за садоводческим товариществом №Раздолье» закреплено 28.208 га в существующих границах; дата внесения в ЕГРЮЛ 19.08.2011 (л.д. 10-14,30-31).

Согласно данным председателя СНТ «Раздолье», спискам членов СНТ и архивной выписке Зубова Т.Ф. принята в члены СНТ «Раздолье» и за ней закреплен земельный участок № 151, оплачивает членские взносы за используемый ею земельный участок и задолженности не имеет, участок входит в границы СНТ (л.д. 8-9,46-51,86-88).

Земельный участок № 151, закрепленный за Зубовой Т.Ф., расположен в границах СНТ «Раздолье», границы спорного земельного участка установлены на местности в указанных координатах поворотных точек, споров по границам со смежными землепользователями не имеется (л.д. 65-68).

Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы (л.д. 5,52).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает правовую позицию Верховного Суда РФ, изложенную в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", а именно, что существенное правовое значение при разрешении споров о признании права собственности на земельные участки имеют обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом, формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Раздолье», истец является членом СНТ, что подтверждается справкой и списком членов СНТ, участок расчищен от мусора и используется по назначению, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями с подписанием акта согласования границ, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ, земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Раздолье» при его создании и к землям лесного фонда не относится, суд полагает возможным признать за Зубовой Т.Ф. право собственности на земельный участок площадью 1133 кв.м. по адресу: <адрес> с к.н. №, имеющий координаты точек поворота границы: №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

Признать за Зубовой Татьяной Филипповной право собственности на земельный участок площадью 1133 кв.м. по адресу: <адрес> с к.н. №, имеющий координаты точек поворота границы: №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявлениямесяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                      Демидова В.В.