Решение по делу № 2-1790/2018 от 09.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой С.М.,

с участием представителя истца - акционерного общества «Жилсервис-Посад» Саенковой Т.В., помощника прокурора Тихоновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1790/2018 по иску Администрации городского округа Павловский Посад Московской области к Дербукову Александру Александровичу, ДербуковуОлегу Александровичу и Волкову Александру Алексеевичуо выселении из жилого помещения, -

у с т а н о в и л :

Администрация городского округа Павловский Посад Московской областиобратилась в суд с иском к Дербукову Александру Александровичу, Дербукову Олегу Александровичуи Волкову Александру Алексеевичу, зарегистрированным в квартире №(жил.пл. <данные изъяты>., общ.пл. <данные изъяты>.) поадресу:ул<адрес>, о выселении Дербукова А.А., Дербукова О.А. и Волкова А.А. в комнату № площадью <данные изъяты>. и комнату № площадью <данные изъяты>. дома <адрес>, ссылаясь на то, что ответчики длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составил 395 027 руб. 08 коп. Мировым судьей судебного участка № Павлово-Посадского судебного района Московской области ДД.ММ.ГГГГ. вынесен судебный приказ о взыскании сДербукова А.А., Дербуковой Н.В. и Волкова А.А. задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 244 976 руб. 04 коп.

Решением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам предоставлялась отсрочка по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени долг не погашен.

Представитель истца ОАО «Жилсервис-Посад» Саенкова Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

ОтветчикиДербуков А.А., Дербуков О.А. и Волков А.А. в судебное заседаниене явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Помощник Павлово-Посадского городского прокурора Тихонова В.Ввозражала против удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с тем, что условия в квартире, куда просит истец выселить ответчиков, не соответствуют условиям нормального проживания, просила в иске отказать и предоставить ответчикам отсрочку для погашения образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, суд находит, что данный иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

Ответчик Дербуков А.А. зарегистрирован в квартире № (жил.пл. <данные изъяты>., общ.пл. <данные изъяты>.) по адресу:<адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Дербуков О.А.зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Волков А.А. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.Ответчики занимают квартиру на условиях договора социального найма, длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составил 395 027 руб. 08 коп.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009г. установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009г., при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.

Из материалов дела установлено, что мировым судьей судебного участка № Павлово-Посадского судебного района Московской области ДД.ММ.ГГГГ. вынесен судебный приказ о взыскании сДербукова А.А., Дербуковой Н.В. и Волкова А.А. задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 244 976 руб. 04 коп.

Решением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. в исковых требованиях Администрации городского округа Павловский Посад Московской области к Дербукову Александру Александровичу, Дербукову Олегу Александровичу и Волкову Александру Алексеевичуо выселении из жилого помещения отказано, ответчикам был предоставлен срок для погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги. При этом,ответчики были предупреждены, что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг они могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Однако, в судебном заседании истцом не представлено доказательств, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась у ответчиков без уважительных причин. Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает возможным предоставить ответчикам срок до ДД.ММ.ГГГГ года для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в иске о выселении ответчиков отказать, предупредить ответчиков, что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг после ДД.ММ.ГГГГ. по повторному обращению Администрации городского округа Павловский Посад Московской области они могут быть выселены из занимаемой квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,-

Р е ш и л :

Администрации городского округа Павловский Посад Московской области в удовлетворении исковых требований к Дербукову Александру Александровичу, Дербукову Олегу Александровичу и Волкову Александру Алексеевичу о выселении из квартиры <адрес> (жил.пл. <данные изъяты>., общ.пл. <данные изъяты>) по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения - отказать.

Предоставить Дербукову Александру Александровичу, Дербукову Олегу Александровичу и Волкову Александру Алексеевичусрок до ДД.ММ.ГГГГ года для погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Предупредить Дербукова Александра Александровича, Дербукова Олега Александровича и Волкова Александра Алексеевича, что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ они могут быть выселены из занимаемой ими квартиры с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий                                                                        С.У. Ванеев