Решение по делу № 2-2357/2023 от 06.07.2023

КОПИЯ

УИД 62RS0003-01-2023-002159-76

Дело № 2-2357/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года             г.Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Козлачкова Р.В.,

при секретаре Фроловой М.В.,

с участием представителя истцов – адвоката ФИО6,

представителя третьего лица МУП <адрес> "РМПТС" ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> о возмещении ущерба, причиненного в результате залития квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с вышеуказанным иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и подрядной организацией ООО «УК Теплый дом» заключен Договор № на выполнение работ по капитальному ремонту системы холодного и горячего водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. B ходе проведения ООО «УК Теплый дом» работ по капитальному ремонту стояков ГВС установлен неисправный соединительный элемент, в результате чего ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие квартиры № принадлежащей истцам на праве собственности по <данные изъяты> доли общей долевой собственности в праве каждому. Залив квартиры произошел в результате залития сверху из квартиры № в связи с тем, что в ходе проведения капитального ремонта стояков ГВС подрядчиком был установлен неисправный соединительный элемент: <данные изъяты> o чем имеется соответствующий акт ООО «ЖКО №» № от ДД.ММ.ГГГГ B соответствии с указанным актом коммуникации ГВС были переданы ООО «УК Теплый дом» по акту ДД.ММ.ГГГГ. Во время залития ООО «ЖКО №» работы в данном доме не вела, стояки ХВС и ГВС не отключались. Залитие происходило в течение длительного времени, <данные изъяты>. B результате затопления квартиры требуется восстановительный ремонт жилого помещения. Кроме того, в результате намокания, <данные изъяты>. Согласно акта экспертного исследования № рыночная стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки помещений и имущества, находящегося в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пострадавшей от залития произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на момент причинения ущерба, c учётом и без учёта износа составляет: <данные изъяты> За составление акта экспертного исследования по определению стоимости восстановительного ремонта ФИО2 заключил c ООО «Компания «Оценка и Экспертиза» договор № от ДД.ММ.ГГГГ и оплатил <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, согласно которой в течение <данные изъяты> дней со дня ее получения ответчику было предложено в счет возмещения вреда, причиненного зaлитием, перечислить денежные средства в размере: ФИО2 — <данные изъяты>, ФИО1 - <данные изъяты>, ФИО3 - <данные изъяты>, а также ФИО2 судебные расходы за составление акта экспертного исследования в размере <данные изъяты> рублей. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> ответил, что готовится документация для проведения электронного аукциона на право заключения договора на выполнение работ по устранению недостатков, выявленных в процессе эксплуатации системы холодного и горячего водоснабжения дома в период гарантийного срока, т.е. в удовлетворении претензии отказано. На основании изложенного истцы просят взыскать c ответчика в счет возмещения вреда, причиненного залитием квартиры денежные средства в размере: ФИО2 — <данные изъяты>, ФИО1 - <данные изъяты>, ФИО3 - <данные изъяты>, а также ФИО2 судебные расходы за составление акта экспертного исследования в размере <данные изъяты> рублей, ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ООО "УК Теплый дом", ООО "Жилищно-коммунальная организация №", МУП <адрес> "РМПТС".

Истец ФИО1, ФИО2, ФИО3 о месте и времени проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель истцов – адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме.

Ответчик Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в материалы дела представлены письменные возражения, согласно которым Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, исковые требования должны быть предъявлены к подрядной организации, выполнявшей ремонтные работы.

Представитель третьего лица МУП <адрес> "РМПТС" ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица ООО "УК Теплый дом", ООО "Жилищно-коммунальная организация №" о месте и времени проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика, третьих лиц ООО "УК Теплый дом", ООО "Жилищно-коммунальная организация №".

Выслушав объяснения представителя истцов, представителя третьего лица МУП <адрес> "РМПТС", исследовав и оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ч.2 ст. 15 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Такие взносы в соответствии с ч.1 ст. 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

Исходя из положений статей 170, 175 и 178 ЖК РФ формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специальном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора - юридического лица, созданного в форме фонда.

При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете владельцем счета по выбору собственников жилых помещений выступает: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а также региональный оператор. Согласно с ч.1 ст. 178 ЖК РФ, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Таким образом, региональный оператор - это специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом РФ и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (ч.1 ст.20, ч.2 ст. 178 ЖК РФ) и указанная организация исполняет функции технического заказчика.

В соответствии с требованиями ст. 178 ЖК РФ на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность регионального оператора унитарная некоммерческая организация - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> и ООО «УК Теплый дом» заключен Договор № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Пунктом 1.6.1 Договора определено, что подрядчик несет полную ответственность за оказание услуг и (или) выполнение работ по договору, в соответствии c действующими в Российской Федерации нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами.

Согласно п. 8.1 Договора подрядчик гарантирует высокое качество производимых работ и поставляемых материалов для производства работ.

B соответствии c п. 7.3 Договора подрядчик несет риск случайной гибели, порчи и повреждения общего имущества в многоквартирном доме, имущества собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, имущества третьих лиц, расположенного в многоквартирном доме, вследствие действий или бездействия подрядчика при оказании услуг и (или) выполнении работ по договору в течение срока действия договора.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Капитальный ремонт дома производился подрядчиком ООО «УК Теплый дом», который должен был соблюдать Постановление Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что при проведении ООО «УК Теплый дом» по заказу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> капитального ремонта стояков ГВС ДД.ММ.ГГГГ произошли повреждения квартиры №, в результате залития сверху из квартиры № по причине <данные изъяты>

На момент обследования квартиры № обнаружены следующие повреждения: <данные изъяты>

Указанные обстоятельства подтверждаются актом ООО «ЖКО №» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту экспертного исследования № ООО «Компания «Оценка и экспертиза» рыночная стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки помещений и имущества, находящихся в <данные изъяты> комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пострадавшей от залития, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, пo состоянию на момент причинения ущерба, c учётом и без учета износа составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Каких-либо объективных данных, позволяющих усомниться в обоснованности акта экспертного исследования № ООО «Компания «Оценка и экспертиза» сторонами не представлено.

У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта ФИО8, данных им в акте экспертного исследования №.

Выводы эксперта мотивированы и научно обоснованы, в связи с чем принимаются судом в качестве доказательства размера причиненного материального ущерба в результате залития квартиры истцов.

Стороной ответчика данный размер не оспорен.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика. В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Поскольку залитие квартиры истцов произошло по вине подрядной организации ООО «УК Теплый дом», которая была привлечена Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> для проведения капитальных работ, ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией, привлеченной региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона должен нести региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>. В связи с этим, суд приходит к выводу о взыскании с последнего в пользу истцов в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате залития квартиры, в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

За составление акта экспертного исследования № истец ФИО2 за счет собственных денежных средств оплатил ООО «Компания «Оценка и экспертиза» <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцом ФИО3 была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., подтвержденная материалами дела.

Таким образом, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> о возмещении ущерба, причиненного в результате залития квартиры удовлетворить.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в пользу ФИО1 в счет возмещения материального ущерба денежные средства в размере <данные изъяты>

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в пользу ФИО2 в счет возмещения материального ущерба денежные средства в размере <данные изъяты>, расходы за составление акта экспертного исследования в размере <данные изъяты>

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в пользу ФИО3 в счет возмещения убытков денежные средства в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья – подпись

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №, хранящегося в Октябрьском районном суде <адрес>.