Решение по делу № 2-1648/2018 от 17.01.2018

                Дело № 2-1648/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                                    22 марта 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Обаниной Д.Ю.,

с участием:

-представителя истца общества с ограниченной ответственностью «УК «Паруса» Манукяна П.С., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

- представителя ответчика Корниловой Ю.Ю. - Андреева А.П., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Паруса» к Корниловой Ю.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «УК «Паруса» (далее ООО «УК «Паруса», истец) обратился в суд с исковым заявлением к Корниловой Ю.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание и техническое обслуживание нежилого помещения в размере 185825,40 руб., пени за несвоевременное внесение платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 10075,20 руб., а также государственной пошлины за получение судебного приказа 2599 руб. и государственной пошлины за обращение в суд с иском 5118 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Корнилова Ю.Ю. являетсясобственником нежилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 418,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Паруса» являлось обслуживающей организацией многоквартирного дома, в котором находится нежилое помещение ответчика. У ответчика имеется задолженность за содержание и техническое обслуживание нежилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 825,40 руб., а также пени в размере 10075,20 руб. В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Истцом был получен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика, однако по заявлению ответчика судебный приказ был отменен, в связи с чем истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 599 руб. и обратился в суд с указанными выше требованиями.

Представитель истца ООО «УК «Паруса» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Корнилова Ю.Ю., представитель третьего лица АО «Тюменская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащими образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Корниловой Ю.Ю. - Андреев А.П. против удовлетворения исковых требований возражал, в материалы дела стороной ответчика в материалы дела представлены письменные возражения на исковое заявление.

Выслушав объяснения представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения дела, суд находит исковые требования ООО «УК «Паруса» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Корнилова Ю.Ю. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 418,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «Паруса» до ДД.ММ.ГГГГ являлось обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором находится нежилое помещение ответчика. В соответствии с п. 3.5 договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, плата за помещение (жилое, нежилое) вносится до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем на расчетный счет управляющей организации указанный в платежных документах, представленных не позднее 01 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как следует из содержания пункта 2 статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Поскольку принадлежащее Корниловой Ю.Ю. нежилое помещение обслуживается ООО «УК «Паруса», у ответчика Корниловой Ю.Ю. имеется обязанность по оплате коммунальных услуг.

Из представленного истцом расчета размера платы за содержание и ремонт помещений и коммунальные услуги по лицевому счету №, плательщиком по которому является Корнилова Ю.Ю., следует, что задолженность по указанному лицевому счету составляет 185 825,40 руб.

Между тем, взыскивая с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, суд принимает во внимание доводы Корниловой Ю.Ю. об оплате ей ряда коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

В частности, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Корниловой Ю.Ю. и ООО «Тюмень Водоканал» был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №, в последующем сторонами подписано дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к единому типовому договору водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключенным договором от ДД.ММ.ГГГГ, Корнилова Ю.Ю. оплатила за водоснабжение и водоотведениеза май: 273, 2 руб., 460,74руб., 346 руб., 273,2 руб.; за июнь: 273,2 руб., 894,89 руб., 259, 5 руб. 136, 6 руб., за июль: 288 руб., 256, 95 руб., 1213, 43 руб., 273, 45 руб., 144 руб., за август: 4636,8 руб., 18481,36 руб., 14547, 54 руб.,18435,6 руб., итого 16189, 87 руб.

Стороной ответчика в материалы дела представлен договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с положениями которого АО «УТСК» обязуется поставлять Корниловой Ю.Ю. тепловую энергию и теплоноситель на объекты потребителя. В счет исполнения обязательств по оплате поставленной тепловой энергии, ответчиком оплачено 4855,64 руб. за октябрь 2017 года.

Также между Корниловой Ю.Ю. и АО «Тюменская энергосбытовая компания» заключен договор энергоснабжения 16944 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с положениями предмета которого АО «Тюменская энергосбытовая компания» обязуется осуществлять продажу электрической энергии и мощности, а Корнилова Ю.Ю. принимать и оплачивать потребленную электроэнергию.

Из содержания письма АО «Тюменская энергосбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор № заключен между АО «Тюменская энергосбытовая компания» и Корниловой Ю.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением потребителя в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ. Для заключения договора был представлен пакет документов, в том числе акт допуска приборов учета в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный сетевой организацией ООО «Региональная энергетическая компания» (далее по тексту ООО «РЭНК»). Расчет за июль 2017 проведен на основании акта снятия показаний приборов учета, предоставленным потребителем в соответствии с условиями договора и согласованным с сетевой организацией ООО «РЭНК». Объём потребления за июль 2017 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ был вполной мере учтен (сминусован) при определении объема потребления ООО «УК «Паруса» за июль 2017.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и техническое обслуживание нежилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 825,40 руб.

Стороной истца в материалы дела представлен расчет задолженности ответчика за указанный период. Между тем, истцом необоснованно не принят во внимание факт оплаты Корниловой Ю.Ю. услуг по водоснабжениюи водоотведению в размере 16189, 87 руб., а также тепловой энергии в размере 4855,64 руб. в соответствии с заключенными договорами непосредственно с ООО «Тюменская энергосбытовая компания» и АО «УТСК».

Таким образом, размер задолженности ответчика перед ООО «УК «Паруса» составляет 164 779,89 руб. (185 825,40 руб. - 16189,87 руб. – 4855,64 руб.)

Суд также находит подлежащими частичному удовлетворению требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в силу следующего.

Согласно статьям 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ (штрафом, пеней ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку размер задолженности ответчика перед ООО «УК «Паруса» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 164779,89 руб., с Корниловой Ю.Ю. в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 7000 руб. с учетом положения ст. 333 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче мировому судье заявления о выдаче судебного приказа в размере 2 599 руб., суд приходит к следующему.

Исходя из буквального толкования требования истца, несмотря на то, что истец ссылается на ст.98 ГПК РФ, истцом фактически заявлено требование о взыскание с ответчиков убытков в указанном выше размере, которые были причинены истцу в связи с оплатой государственной пошлины при подаче заявления мировому судье о выдаче судебного приказа и ввиду отмены судебного приказа по заявлению ответчика. Таким образом, денежные средства в размере 2 599 руб., оплаченные истцом за получения судебного приказа, по своей правовой природе являются убытками, понесенными истцом, в связи с чем подлежат взысканию с Корниловой Ю.Ю.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению судебные расходы путем их взыскания с противоположной стороны пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связис частичным удовлетворением исковых требований истца, с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4709 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Паруса» к Корниловой Ю.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с Корниловой Ю.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Паруса» задолженность по оплате за содержание и техническое обслуживание нежилого помещения в размере 164 779,89 руб., пени за несвоевременное внесение платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 7000 руб.; убытки, понесенные в связи с подачей заявления о выдаче судебного приказа 2 599 руб.; государственную пошлины за обращение в суд с иском 4709 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.03.2018.

Председательствующий:                                                Н.А. Малишевская