Решение по делу № 2-1052/2022 от 02.08.2022

Дело № 2-1052/2022

УИД 51RS0009-01-2022-001501-51

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кандалакша                           21 октября 2022 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Каторовой И.В.,

при секретаре Чакиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер» к Шаренковой Вере Анатольевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер» (далее - ООО «УК «Мастер», Общество, истец) обратилось в суд с иском к Шаренковой В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что Шаренкова В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Мер для погашения задолженности по коммунальным услугам не принимает. Просит взыскать с Шаренковой В.А. в пользу ООО «УК «Мастер» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 124818,23 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3696,36 руб.

В судебном заседании 17 октября 2022 года представитель истца Гусарова Е.А. уточнила исковые требования, просила взыскать с Шаренковой В.А. задолженность за содержание и техническое обслуживание за период с 01.08.2019 по 31.07.2022 в сумме 47805,52 руб., за капитальный ремонт задолженность за период с 01.08.2019 по 31.07.2022 в сумме 14032,20 руб. В судебное заседание 21 октября 2022 года представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Определением суда от 21.10.2022 исковое заявление ООО «УК «Мастер» к Шаренковой В.А. в части взыскания задолженности по оплате за содержание и техническое обслуживание за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 осталено без рассмотрения, в принятии уточненного искового заявления в части взыскания задолженности по оплате за содержание и техническое обслуживание за период с 01.04.2022 по 31.07.2022, а также за капитальный ремонт отказано, также принят отказ от иска ООО «УК «Мастер» к Шаренковой В.А. в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 30.04.2019 до 01.08.2019, производство прекращено, ввиду отказа истца от заявленных требований.

Судом продолжено рассмотрение искового заявления ООО «УК «Мастер» к Шаренковой В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 31.12.2021 в размере учтённых требований в сумме 38466 руб. 96 коп.

Ответчик Шаренкова В.А. в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила свои возражения, ходатайствовала об отложении судебного заседания, в связи с непредоставлением ей истцом истребованных судом документов. В своих возражениях выразила несогласие с предъявленным иском, указав, что договор с истцом ею не заключался, права и законные интересы истца не нарушены, оснований для начисления платежей за горячую и холодную воду у ООО «УК «Мастер» не имеется, поскольку она напрямую производит оплату за данную услугу ресурсоснабжающим организациям, выражает несогласие с представленным расчетом, указывает на отсутствие перерасчета в связи с некачественным оказанием услуг, а также на истечение сроков исковой давности в отношении заявленной задолженности, просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседание, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

В своем отзыве ответчик просит суд отложить судебное заседание в связи с невозможностью ознакомления с требованиями истца.

Разрешая заявленное ходатайство, суд проанализировал приведенные в нем обстоятельства и пришел к выводу о том, что они не могут быть приняты в качестве уважительных причин, препятствующих участию ответчика в судебном заседании. Ответчик не лишен возможности участия в судебном заседании, будучи заблаговременно извещенным о дате, месте и времени судебного заседания в суд, не явился, 20 октября 2022 года ознакомлен с материалами дела. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание, Шаренковой В.А. суду не представлено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-1374/2022, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ранее, в период образования задолженности - плату за содержание и ремонт жилого помещения).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (статья 155 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Данные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В пункте 7 Правил указано, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключённый путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключённым на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно подпункту «а» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 ГК РФ и части 1 статьи 158 ЖК РФ в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова" указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39).

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В соответствии со статьёй 682 ГК РФ одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.04.2015 по адресу: <адрес>, от 01.04.2015 выбран способ управления МКД управляющей организацией ООО «УК «Мастер», полномочия которого продлены на основании протокола общего собрания собственников помещения от 05.04.2019, с 01.04.2019 утверждена плата за содержание и техническое обслуживание общего имущества собственников помещений в размере 24 руб. с 1 кв. м.

В соответствии договором управления многоквартирным домом от 24.04.2019 управляющая организация – ООО «УК «Мастер» выполняет по заданию собственников помещений в течение согласованного срока за плату работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД согласно перечню, приведённому в приложениях к договору. Собственник в соответствии с пунктом 2.2.12 договора управления многоквартирным домом обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, а также осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности возлагается на ООО «УК «Мастер», следовательно, истец имеет право требовать оплаты за предоставленные услуги.

Ответчик Шаренкова В.А. является собственником жилого помещения, площадью 51,4 м.кв., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи.

Согласно представленному истцом расчету ответчик имеет задолженность по оплате за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома за период с августа 2019 г. по декабрь 2021 в размере 38466,96 руб. Расчет задолженности произведен истцом на основании размера, утвержденного протоколом общего собрания собственников помещений от 05.04.2019, а также исходя из долей в праве общей собственности на общее имущество пропорционально общей площади, принадлежащего ответчику помещения, исходя из полезной и уборочной площади многоквартирного дома, определенной на основании технического паспорта с учетом установленного тарифа и норматива на потребленный ресурс на соответствующий период.

Доказательств оплаты образовавшейся в указанный период задолженности по содержанию жилого помещения Шаренкова В.А. суду не представила.

Вопреки доводам ответчика у суда не имеется оснований для применения срока исковой давности в отношении платежей за период с августа 2019 года, исходя из следующего.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 1 статьи 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов гражданского дела № 2-1374/2022, на основании поданного ООО «УК «Мастер» 01 марта 2022 года заявления мировым судьей судебного участка № 2 Кандалакшского судебного района Мурманской области, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Кандалакшского судебного района Мурманской области, вынесен судебный приказ от 05 марта 2022 года, которым с Шаренковой В.А. в пользу ООО «УК «Мастер» взыскана задолженность по содержанию и ремонту общедомового имущества за период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2021 г. в размере 119432,39 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1794,32 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Кандалакшского судебного района Мурманской области от 28 марта 2022 года судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Исковое заявление поступило в суд 02 августа 2022 г., в связи с чем срок исковой давности должен исчисляться с учетом трехлетнего срока до даты подачи заявления о выдаче судебного приказа, то есть, до 01 марта 2022 г., и следовательно, срок исковой давности для взыскания задолженности за заявленный истцом период не пропущен.

В части доводов ответчика о неоказании истцом заявленных услуг суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истцом осуществлялось управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика в спорный период, что подтверждается представленными в материалы дела договорами, заключенными с подрядными организациями – ИП ФИО5, МОО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» на проведение работ, связанных с обслуживанием многоквартирного дома, что свидетельствует о доказанности факта оказания истцом услуг по договору управления.

У ответчика отсутствовали основания не производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги указанному лицу, доказательств обратному суду не представлено.

Согласно пункту 98 Правил N 354 при предоставлении в расчётном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчётный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Вместе с тем, из материалов дела не следует фактов оказания истцом услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, доказательств обратному суду не представлено, не следует этого также и из представленных ответчиком фотографий, поскольку установить ни период, ни место произведенной фотосъемки не представляется возможным.

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2019 года по декабрь 2021 года подтверждается представленными суду документами, никем не опровергнуто, доказательств оплаты коммунальных услуг суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, с Шаренковой В.А. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 31.12.2019 в размере 38466,96 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом изложенного и размера исковых требований, поддержанных истцом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1354 руб., исходя из размера удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Шаренковой Веры Анатольевны (<дата> г.р., СНИЛС <номер>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер» (ИНН 5102045539) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2019 года по 31 декабря 2021 года в размере 38466 руб. 96 коп., судебные расходы в размере 1354 руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Кандалакшский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий подпись          И.В. Каторова