Решение по делу № 2-1578/2018 от 02.03.2018

Дело № 2-1578/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 03 апреля 2018 года

Дзержинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием представителя истца Поповой С.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пермского края» к Пономареву Владимиру Ивановичу о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Пермского края» обратилось в суд с иском к Пономареву В.И. о взыскании задолженности по плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных платежей за период с Дата по Дата в размере 42177,14 руб., пени за период с Дата по Дата в размере 24527,74 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2201,15 руб.

Свои требования обосновывает тем, что ФИО1 является собственником нежилое помещения – Адрес. Управление многоквартирным домом в период с Дата по Дата осуществляло ТСЖ «...». Согласно соглашению об уступке прав требования от Дата ТСЖ передало истцу право требования имеющейся у должника задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата включительно в размере 42177,14 руб., а также существующих сумм пени за период с Дата по Дата в размере 24527,74 руб. Соответствующе уведомление направлено должнику Дата.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении искового заявления настаивала по доводам, изложенным в нем, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Пономарев В.И. в судебное заседание не явился, направил ходатайство об отложении предварительного судебного заседания, поскольку представитель не может явиться в судебное заседание в связи с занятостью в судебном заседании в ...

Причину неявки ответчика суд считает неуважительной, поскольку доказательств уважительности неявки в судебное заседание стороной не представлено. Доказательств наличия между Пономаревыми В.И., ... договорных отношений по представлению интересов в судебном заседании по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Пермского края» суду не представлено, как не представлено доказательств участия ... в судебном заседании в ... Дата. При этом суд указывает, что невозможность явки в судебное заседание представителя не является уважительной причиной неявки в судебное заседание самого ответчика. Также суд указывает, что ... назначено основное судебное заседание, а не предварительное.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, в силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Пономарев В.И. является собственником нежилого помещения общей площадью ... кв.м., расположенного по Адрес.

Управление указанным многоквартирным домом в период с Дата по Дата осуществляло ТСЖ «...», которым также были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями.

Ответчик не надлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, в результате чего за период с Дата по Дата образовалась задолженность в размере 42177,14 руб. Размер задолженности подтвержден представленными суду расчетом суммы задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени, выпиской по лицевому счету.

Дата между ТСЖ ...» и ООО «Управляющая компания Пермского края» заключено соглашение об уступке права требования задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с Дата по Дата включительно в сумме 42177,14 руб., задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с Дата по Дата включительно в общей сумме 11103,97 руб., а также соответствующих сумм пени, начисляемых в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, к собственнику нежилого помещения – Адрес – Пономареву В.И.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как в обоснование своих доводов или возражений.

На момент рассмотрения дела ответчик не представил суду доказательства оплаты задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, поэтому суд соглашается с расчетом суммы задолженности, представленного истцом и принимает его как обоснованный, иного суду не представлено.

Факт нарушения ответчиком оплаты жилищно-коммунальных услуг судом установлен, поэтому требования истца по взысканию задолженности в размере 42177,14 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За несвоевременное внесение платы за коммунальные и иные платежи ответчика начислены пени в размере 24527,74 руб., суд соглашается с представленным расчетом по пени.

При определении размера пени, суд не находит оснований к снижению размера пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая соразмерность суммы пени по отношению к сумме основного долга, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию пени в заявленном истцом размере.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика должна быть взыскана пошлина в пользу истца, уплаченная при подаче искового заявления в размере 2201,15 руб.

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Пономарева Владимира Ивановича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пермского края» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных платежей в размере 42177,14 руб., пени в размере 24527,74 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2201,15 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-                             К.А. Суворова