Решение по делу № 2-3424/2018 от 21.05.2018

2-3424/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет туризма и сервиса» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Представитель Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет туризма и сервиса» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением в Общежитии по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, свои требования мотивируя тем, что ответчики на протяжении длительного времени в общежитии не проживают, оплату коммунальных услуг не производят.

Истец - представитель Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет туризма и сервиса» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались.

3-е лицо - представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Подольск в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Российский государственный университет туризма и сервиса» на праве оперативного управления принадлежит общежитие ПКС по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2016г.

В общежитии постоянно зарегистрированы ФИО1 (дате регистрации: 09.10.1990г.), ФИО2 (дата регистрации: 12.07.1989г.), ФИО3 (дата регистрации: 15.01.1991г.).

Представитель истца пояснил, что ответчики длительное время в общежитии не проживают, оплату коммунальных услуг не производит, место ее жительства не известно, что подтверждается выписками из лицевого счета (л.д. 65-70), журналом посещения общежития (л.д. 11-36) и актами о показаниях электросчетчиков в общежитии (л.д. 37-51).

Из показаний свидетеля ФИО5, работающего в Федеральном государственном бюджетном образовательном учреждении высшего образования «Российский государственный университет туризма и сервиса» инженером с апреля 2012 года, также следует, что ответчики в общежитии не проживают, он в общежитии их никогда не видел.

Согласно ст. 83 ЖК РФ «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что ответчики в добровольном порядке выехали из общежития, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением в Общежитии по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в Общежитии по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получении копии решения.

Председательствующий- С.В. Тимохина