Решение от 06.07.2022 по делу № 2-2471/2022 от 08.06.2022

2-2471/2022

56RS0009-01-2022-002874-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2022 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Никитиной С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Салют» Ростоши-3 к Банниковой (Поздняковой) О.Ю. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Салют» Ростоши-3 обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что Банникова О.Ю. является собственником земельного участка <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>, находящегося на территории СНТСН «САЛЮТ» РОСТОШИ-3. Членом СНТ «САЛЮТ» РОСТОШИ-3 не является.

Кадастровый номер земельного участка: <Номер обезличен>. Площадь земельного участка 975 кв.м.

Указывает, что п.7.1 Устава предусмотрено ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых земельных участков, не являющихся членами Товарищества. П. 7.3. Устава устанавливает обязанность вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ № 217-ФЗ, настоящим Уставом и решениями общих собраний членов Товарищества для уплаты взносов членами Товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 7.3. Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ № 217-ФЗ, Уставом Товарищества и решениями общих собраний членов Товарищества, (п. 7.4. Устава).

Размеры взносов определяются на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансовово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества (пункт 8.8. устава). По решению общего собрания может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. (п. 8.9. устава).

Истцом созданы все необходимые условия для пользования Ответчиком объектами инфрараструктуры (въездные ворота, сооружение и обустройство пожарного водоёма, ограждение, обустройство подъезда, обустройство зоны ТБО. отсыпка въездов и обустройство дорог. и т.д.).

На общем собрании членов товарищества 2018 г., 2019 г., 2020 г. установлены размеры оплаты за пользование инфраструктурой и общим имуществом СНТ «Салют» для лиц (собственников), ведуших садоводство в индивидуальном порядке на уровне членских и целевых взносов.

Сумма задолженности по уплате членских и целевых взносов за земельный участок <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>, находящегося на территории СНТ «САЛЮТ» РОСТОШИ-3, по состоянию на 15.07. 2021 года составляет:

- за 2018 г. (сумма членского взноса по смете — 5500 руб.) - задолженность 5 500 руб. ;

- за 2018 - 2019 г. (сумма целевого взноса по смете - 4000 руб.) - задолженность 4 000 руб.;

- за 2018 г. (сумма целевого взноса по смете — 15 000 руб.) - задолженность 15 000 руб.;

- за 2019 г. (сумма членского взноса по смете — 600 руб./сот.) - задолженность 5 850 руб. );

- за 2019 г. (сумма целевого взноса по смете — 15 000 руб.) - задолженность 15 000 руб.;

- за 2020 г. (сумма членского взноса по смете - 630 руб./сот) - задолженность 6 142,5 руб.;

- за 2020 г. (сумма целевого взноса по смете — 15 000 руб.) - задолженность 15 000 руб.

Задолженность за 2018-2020 г.г. составляет 66 492 рубля 50 копеек.

Просит суд взыскать с Банниковой О.Ю. в пользу СНТСН «САЛЮТ» Ростоши - 3 неосновательное обогащение в размере 66 492 рубля 50 копеек.

Взыскать с Банниковой О.Ю. в пользу СНТСН «САЛЮТ» Ростоши - 3 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 966 рублей 64 копейки.

Взыскать с Банниковой О.Ю. в пользу СНТСН «САЛЮТ» Ростоши - 3 проценты за к пользование чужими денежными средствами, начисленные с 16.07.2021 года по дату фактической уплаты денежных средств из расчета суммы основного 66 492 рубля 50 копеек по существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части по день фактической оплаты.

Взыскать с Банниковой О.Ю. в пользу СНТСН «САЛЮТ» Ростоши - 3 расходы по уплате госпошлины при получении выписок ЕГРН в размере 520 рублей, госпошлину при обращении в размере 2 389 рублей 37 копеек.

Впоследствии истцом исковые требования были уточнены, просил суд взыскать с Банниковой О.Ю. в пользу СНТСН «САЛЮТ» Ростоши - 3 денежные средства в размере 66 492 рубля 50 копеек.

Взыскать с Банниковой О.Ю. в пользу СНТСН «САЛЮТ» Ростоши - 3 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с 16.07.2021 года по дату фактической уплаты денежных средств из расчета суммы основного 66 492 рубля 50 копеек по существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его
соответствующей части по день фактической оплаты.

Взыскать с Банниковой О.Ю. в пользу СНТСН «САЛЮТ» Ростоши - 3 расходы по уплате госпошлины при получении выписок ЕГРН в размере 520 рублей, госпошлину при обращении в суд в размере 2 389 рублей 37 копеек.

В судебном заседании истец не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что у нее имеется в собственности земельный участок, однако она им не пользуется, за участком не ухаживает. Членом СНТ она не является.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Банникова О.Ю. является собственником земельного участка <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>, находящегося на территории СНТСН «САЛЮТ» РОСТОШИ-3. Однако членом СНТ «САЛЮТ» РОСТОШИ-3 не является.

Кадастровый номер земельного участка: <Номер обезличен>. Площадь земельного участка 975 кв.м.

Право собственности Банниковой О.Ю. на вышеуказанный участок подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 февраля 2021 г.

Согласно п.7.1 СНТ «САЛЮТ» РОСТОШИ-3 Устава предусмотрено ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых земельных участков, не являющихся членами Товарищества. П. 7.3. Устава устанавливает обязанность лиц, указанных в п.7.1 Устава вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ № 217-ФЗ, настоящим Уставом и решениями общих собраний членов Товарищества для уплаты взносов членами Товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 7.3. Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ № 217-ФЗ, Уставом Товарищества и решениями общих собраний членов Товарищества, (п. 7.4. Устава). Пунктом 7.5 Устава предусмотрено, что в случае не внесения платы, предусмотренной п.7.3 Устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.

В силу положений ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от дата N 66-ФЗ, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Сумма задолженности по уплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке за земельный участок <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...> 6 линия, находящегося на территории СНТ «САЛЮТ» РОСТОШИ-3, по состоянию на 15.07. 2021 года составляет:

За 2018 г. (сумма платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом по смете — 5500 руб.) - задолженность 5 500 руб. За 2018 - 2019 г. (сумма платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом по смете - 4000 руб.) - задолженность 4 000 руб.

За 2019 г. (сумма платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом по смете — 600 руб./сот.) - задолженность 5 850 руб.

За 2019 г. (сумма платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом по смете — 15 000 руб.) - задолженность 15 000 руб.

За 2020 г. (сумма платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом по смете - 630 руб./сот) - задолженность 6 142,5 руб.

За 2020 г. (сумма платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом по смете — 15 000 руб.) - задолженность 15 000 руб.

Таким образом, задолженность ответчика за 2018-2020 г.г. составляет 66 492 рубля 50 копеек.

По смыслу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом. Владея земельными участками, расположенными на территории СНТ, собственники несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязаны участвовать в расходах по содержанию объектов общего пользования.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Ответчиком не представлено суду доказательств оплаты, а также доказательств того, что услуги по содержанию общего имущества СНТ «САЛЮТ» РОСТОШИ-3 не были оказаны или оказывались иным лицом. Тогда как истцом в материалы дела представлен расчет задолженности ответчика перед истцом, а также доказательства наличия у СНТ «САЛЮТ» РОСТОШИ-3 общего имущества и несения расходов на его содержание подтверждаются материалами дела.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере 66 492 рубля 50 копеек.

В соответствии с пунктом 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами являются мерой гражданско-правовой ответственности за противоправное (незаконное) пользование чужими денежными средствами, ставшее следствием их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

Основанием ответственности по денежному обязательству является сам факт нарушения этого обязательства, выражающийся в не возврате соответствующих денежных средств в срок.

Расчёт процентов по статье 395 ГК РФ, выглядит следующим образом.

Задолженность, руб.	Период просрочки	Увеличение долга	Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни	сумма, руб.	дата
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[7]	[8]	[1][4][7]/[8]
17 000	01.01.2019	16.06.2019	167	0	-	7,75%	365	602,80
17 000	17.06.2019	28.07.2019	42	0	-	7,50%	365	146,71
17 000	29.07.2019	08.09.2019	42	0	-	7,25%	365	141,82
17 000	09.09.2019	27.10.2019	49	0	-	7%	365	159,75
17 000	28.10.2019	15.12.2019	49	0	-	6,50%	365	148,34
17 000	16.12.2019	31.12.2019	16	0	-	6,25%	365	46,58
34 000	01.01.2020	09.02.2020	40	17 000	01.01.2020	6,25%	366	232,24
34 000	10.02.2020	26.04.2020	77	0	-	6%	366	429,18
34 000	27.04.2020	21.06.2020	56	0	-	5,50%	366	286,12
34 000	22.06.2020	26.07.2020	35	0	-	4,50%	366	146,31
34 000	27.07.2020	31.12.2020	158	0	-	4,25%	366	623,80
49 000	01.01.2021	21.03.2021	80	15 000	01.01.2021	4,25%	365	456,44
49 000	22.03.2021	25.04.2021	35	0	-	4,50%	365	211,44
49 000	26.04.2021	14.06.2021	50	0	-	5%	365	335,62
49 000	15.06.2021	25.07.2021	41	0	-	5,50%	365	302,73
49 000	26.07.2021	12.09.2021	49	0	-	6,50%	365	427,58
49 000	13.09.2021	24.10.2021	42	0	-	6,75%	365	380,59
49 000	25.10.2021	19.12.2021	56	0	-	7,50%	365	563,84
49 000	20.12.2021	12.01.2022	24	0	-	8,50%	365	273,86
Итого:	1108	32 000	6,07%	5 915,75

Задолженность, руб.	Период просрочки	Увеличение долга	Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни	сумма, руб.	дата
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[7]	[8]	[1][4][7]/[8]
5 500	02.09.2018	16.09.2018	15	0	-	7,25%	365	16,39
5 500	17.09.2018	16.12.2018	91	0	-	7,50%	365	102,84
5 500	17.12.2018	16.06.2019	182	0	-	7,75%	365	212,54
5 500	17.06.2019	28.07.2019	42	0	-	7,50%	365	47,47
5 500	29.07.2019	01.09.2019	35	0	-	7,25%	365	38,24
11 350	02.09.2019	08.09.2019	7	5 850	02.09.2019	7,25%	365	15,78
11 350	09.09.2019	27.10.2019	49	0	-	7%	365	106,66
11 350	28.10.2019	15.12.2019	49	0	-	6,50%	365	99,04
11 350	16.12.2019	31.12.2019	16	0	-	6,25%	365	31,10
11 350	01.01.2020	09.02.2020	40	0	-	6,25%	366	77,53
11 350	10.02.2020	26.04.2020	77	0	-	6%	366	143,27
11 350	27.04.2020	21.06.2020	56	0	-	5,50%	366	95,51
11 350	22.06.2020	26.07.2020	35	0	-	4,50%	366	48,84
11 350	27.07.2020	01.09.2020	37	0	-	4,25%	366	48,76
17 492,50	02.09.2020	31.12.2020	121	6 142,50	02.09.2020	4,25%	366	245,78
17 492,50	01.01.2021	21.03.2021	80	0	-	4,25%	365	162,94
17 492,50	22.03.2021	25.04.2021	35	0	-	4,50%	365	75,48
17 492,50	26.04.2021	14.06.2021	50	0	-	5%	365	119,81
17 492,50	15.06.2021	25.07.2021	41	0	-	5,50%	365	108,07
17 492,50	26.07.2021	12.09.2021	49	0	-	6,50%	365	152,64
17 492,50	13.09.2021	24.10.2021	42	0	-	6,75%	365	135,87
17 492,50	25.10.2021	19.12.2021	56	0	-	7,50%	365	201,28
17 492,50	20.12.2021	12.01.2022	24	0	-	8,50%	365	97,77
Итого:	1229	11 992,50	6,21%	2 383,61

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце втором пункта 2 Постановления от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что перечень судебных издержек, предусмотренный Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Истцом были понесены расходы в связи с оплатой госпошлины, при получении выписки из ЕГРН в размере 520 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 26.02.2021, которые подлежат возмещению ответчиком.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена госпошлина в сумме 2 389 руб.37 коп. Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░-3 ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░-3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 66 492 ░░░░░ 50 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2019 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ 12.01.2022 ░ ░░░░░ 5 915 ░░░░░░ 75 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 02.09.2018 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ 12.01.2022 ░ ░░░░░ 2 383 ░░░░░░ 61 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 520 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 389 ░░░.37 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.07.2022

Решение от 06.07.2022 по делу № 2-2471/2022 от 08.06.2022

2-2471/2022

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица