Решение по делу № 2-3935/2021 от 11.03.2021

78RS0008-01-2021-002294-41

Дело №2-3935/2021

Решение

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                            01 декабря 2021 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Глазковой Т.А.

при секретаре: Бахматовой Д.Г.,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело №2-3935/2021 по исковому заявлению ООО "Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района" Санкт-Петербурга к Киселеву Дмитрию Евгеньевичу, Киселевой Наталье Николаевне, Смирновой Наталии Викторовне о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания жилья и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО "Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района" Санкт-Петербурга обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к Киселеву Дмитрию Евгеньевичу, Киселевой Наталье Николаевне, Смирновой Наталии Викторовне о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания жилья, по оплате задолженности коммунальных услуг, за период с 01 августа 2018 года по 01марта 2020 года в размере 81 572 рубля 79 коп., в том числе пени в размере 14 010 рублей 63 коп., взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 3 067 рублей 50 коп.

Мотивируя свои требования тем, что ответчик Киселев Д.Е. является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире в спорный период также была зарегистрирована ответчик Киселева Н.Н. (супруга собственника), ответчик Смирнова Н.В. имеет регистрацию с 18.09.1987 г. по настоящий период. Ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем, за период с 01 августа 2018 года по 01 марта 2020 года образовалась задолженность в размере 81 572 рубля 79 коп., в том числе пени в размере 14 010 рублей 63 коп., которая до настоящего времени не погашена.

Судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка №81 СПб 23.12.2020г., в связи с подачей ответчиком Смирновой Н.В. возражений в части порядка исполнения решения.

Представитель истца ООО "Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района" Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Киселев Д.Е., Киселева Н.Н., Смирнова Н.В., извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, уважительности неявки не предоставили, с ходатайством об отложении дела не обращались, уважительности неявки не предоставили.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Суд расценивает неявку ответчика для получения судебного извещения как отказ от его получения, считает ответчиков извещенными, о времени и месте рассмотрения дела и в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в его отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник (собственники) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. 39 ЖК РФ расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в указанном доме, являются обязательными платежами.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с положениями ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, обязанность нести расходы на содержание и ремонт жилых помещений возложена на собственников жилых помещений, а обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, возложена солидарно как на собственников жилых помещений, так и на членов их семьи.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Киселева Д.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.06.2021 (л.д. 32-35). В указанной квартире в спорный период также была зарегистрирована ответчик Киселева Н.Н. (супруга собственника), ответчик Смирнова Н.В. имеет регистрацию с 18.09.1987 г. по настоящий период.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение размеров пеней не допускается. С 01 января 2016г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Истцом предоставлен расчет по заявленным требованиям, который на дату рассмотрения дела судом, ответчиками не оспорен.

Ранее в судебном заседании 23.06.2021г. ответчик Киселев Д.Е. исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, однако в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия оснований для иного расчета задолженности по оплате технического обслуживания жилья и коммунальных услуг в оспариваемый период суду не представлено, равно как и доказательств, свидетельствующих о полном или частичном погашении указанной задолженности.

    Согласно положениям ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    Суд не усматривает оснований для снижения неустойки, ответчиками ходатайств о применении ст. 333 ГК РФ к взыскиваемой неустойке не заявлялось.

    С учетом изложенных обстоятельств, суд взыскивает с собственника жилого помещения Киселева Д.Г. задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 15 417 рублей 82 коп. за период с 01 августа 2018 года по 01 марта 2020 года.

    Задолженность за коммунальные услуги за период с 01 августа 2018 года по 01 марта 2020 года в размере 66 154 рублей 97 коп. и пени в размере 14 010 рублей 63 коп. подлежать взысканию в солидарном с ответчиков Киселева Д.Г., Киселевой Н.Н., Смирновой Н.В.

    Возражений в данной части требований от ответчиков на дату рассмотрения дела не поступило.

С учетом заявленных требований ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины солидарно в размере 3 067 рублей 50 коп, что подтверждается платежным поручением №421 от 16.02.2021г. (л.д. 2).

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования ООО "Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района" к Киселеву Дмитрию Евгеньевичу, Киселевой Наталье Николаевне, Смирновой Наталии Викторовне о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания жилья и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с Киселева Дмитрия Евгеньевича, <дата>.р., <_>, зарегистрированного по адресу <адрес>

в пользу ООО "Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района" Санкт-Петербурга задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2018 года по 01.03.2020 года в размере 15 417 рублей 82 коп.

Взыскать солидарно

с Киселева Дмитрия Евгеньевича, <дата>.р., <_>, зарегистрированного по адресу <адрес>

с Киселевой Натальи Николаевны, <дата>.р., <_>, зарегистрированной по адресу <адрес>

со Смирновой Наталии Викторовны, <дата>.р., <_>, зарегистрированной по адресу <адрес>

в пользу ООО "Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района" Санкт-Петербурга задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.08.2018 года по 01.03.2020 года в размере 66 154 рублей 97 коп., пени с размере 14 010 рублей 63 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 3 067 рублей 50 коп.

    На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красногвардейский районный суд.

    Председательствующий                                                    Т.А.Глазкова

    мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2021 года