Решение по делу № 2-689/2023 (2-5457/2022;) от 09.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 15 февраля 2023 года

Кировский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шихгереева Х.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Магомедова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 февраля 2023 года в порядке заочного производства

гражданское дело № (УИД №RS0№-33) по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу- Отделу по вопросам миграции УМВД РФ по <адрес> о признании ФИО2 утратившим право пользования домовладением 24 по <адрес> пгт. Сулак <адрес> и его снятии с регистрационного учета в этом домовладении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третьему лицу- Отделу по вопросам миграции УМВД РФ по <адрес> о признании ФИО2 утратившим право пользования домовладением 24 по <адрес> поселка. Сулак <адрес> и его снятии с регистрационного учета в этом домовладении.

В обоснование своих требований она указала, что она является собственником домовладения 24 по <адрес> пгт. Сулак <адрес>, ответчик зарегистрирован в этом домовладении, однако, он выехал оттуда и не проживает в нем, место его жительства ей не известно, выселившись из домовладения и не проживая в нем, сохраняет свою регистрацию в доме, ей приходиться нести расходы по коммунальным расходам исходя из числа зарегистрированных лиц, расходы по оплате этих услуг, которые начисляются исходя из числа зарегистрированных в доме, несет она, этим нарушаются ее права.

В своем заявлении в суд ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно материалам дела адрес: <адрес> является последним местом его жительства.

Поэтому, судебные извещения направлялись по этому месту его жительства, однако, они возвращены в суд без вручения адресату.

На основании изложенного и статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив доводы иска, а также заявление ФИО1 о признании иска, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 288 и 292 ГК РФ, статей 30 и 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:40: 000003:432 по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Ей же согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости принадлежит и дом, возведенный по указанному адресу.

Согласно домовой книги на домовладение 24 по <адрес> в нем зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.

Как указывает ФИО1 в своем иске, ФИО2 в этом домовладении не проживает и выехал оттуда добровольно.

При этом ни из домовой книги, копия которой исследована в судебном заседании, ни из выписок из Единого государственного реестра недвижимости не следует, что ответчик сохраняет прав пользования домом.

Соответственно, право пользования данным домом, которое возникло у ответчика с согласия собственника дома, прекратилось с момента его выезда из дома на другое место жительства, при этом, основания для сохранения права пользования квартирой и регистрации за ответчиком в спорном жилом помещении не имеется, доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено, более того, ответчик согласился с иском о том, что он не сохраняет свое право на пользование домом.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Несмотря на то, что ответчик добровольно выехал из дома, освободив его, он продолжает оставаться зарегистрированным по данному адресу, который перестал являться местом их жительства, что нарушает права истца как собственника.

В силу пункта 3 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суд.

Таким образом, право пользования домом у ответчика прекратилось с момента его выезда из дома на другое место жительства, однако, он в нарушение прав истицы сохраняет за собой регистрацию в данном доме.

Устранение нарушений права истицы возможно путем удовлетворения ее требований, препятствий к которому суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ДССР, утратившим право пользования домом 24 по <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ДССР, с регистрационного учета в <адрес>.

Ответчик ФИО2 вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчик ФИО2 вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан только в случае отказа в удовлетворении его заявления об отмене заочного решения суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий Х.И. Шихгереев.