Решение по делу № 2-6541/2019 от 06.05.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

16 июля 2019 года                        г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                  Дудченко Ю.Л.

при секретаре                                                   ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, процентов по договору, пени, судебных расходов, расторжении договора займа

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, процентов по договору, пени, судебных расходов, расторжении договора займа, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор займа №, на денежную сумму в размере 700 000 рублей, сроком возврата суммы долга до ДД.ММ.ГГГГ, начислением процентов в размере 6% в месяц, что составляет 42 000 рублей. Одновременно ответчик ФИО2 предоставила истцу в залог, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение: квартиру, площадью 38.3 кв.м., этаж 8, кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, проезд <адрес> <адрес>, дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение № к указанному выше договору займа и залога от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому были внесены ряд изменений в пункты заключенного ранее договора займа и договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, в частности, ответчик ФИО2 получила дополнительно денежные средства в размере 700 000 рублей, в результате чего сумма долга составила 1 400 000 рублей, был изменен размер процентов за пользование денежными средствами, который составил 7%, т.е. 98 000 рублей в месяц с момента получения суммы займа до момента возврата её истцу, при этом уплата пени не освобождает заемщика от выплаты процентов на сумму займа и от исполнения остальных обязательств, выплата начисленных процентов производиться не позднее 8 числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа, и на дату окончательного погашения суммы займа. Кроме того, стороны пришли к соглашению о том, что в случае возникновения судебных разбирательств ответчик обязуется не оспаривать в суде стоимость заложенного имущества, которая определена сторонами в размере 2 200 000 рублей. Взятые на себя обязательства ответчик не исполняет, образовавшаяся задолженность ответчиком не выплачена. Обращения истца по поводу исполнения взятых на себя обязательств, ответчиком игнорируются. В этой связи истец вынужден был обратиться в суд. В ходе судебного разбирательства, истец уточнил ранее заявленные исковые требования, и, просит расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, взыскав с ответчика сумму основного долга в размере 1 400 000 рублей, сумму процентов в размере 588 000 рублей, размер пени составляющий 2 678 200 рублей, обратив взыскание на упомянутое выше жилое помещение в виде <адрес> по пр.<адрес> в г. Краснодаре, установив способ её продажи – путем реализации с публичных торгов, определив первоначальную продажную стоимость в размере 2 200 000 рублей, а также взыскать расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере 19 177 рублей 50 копеек.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом и заблаговременного извещена о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, иск не оспорила. Об уважительности причин неявки суд не уведомила.

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд учитывает следующее.

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (статья 155ГПК РФ).

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела усматривается, что согласно обратному уведомлению телеграфом, извещение о слушании дела назначенного Ленинским районным судом на ДД.ММ.ГГГГ было направлено в адрес ответчика, но не получено адресатом.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, с учетом указанных положений, сведений об извещении ответчика, мнения истца, считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, выслушав истца, огласив и исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования искового заявления подлежат    удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицо договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу положений ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно нормам ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласование сторонами условия о предмете договора денежного займа предполагает определение в их письменном соглашении суммы займа, срока его использования и порядка возврату займодавцу, размера и порядка уплаты заемщиком процентов за пользование денежными средствами.

Договор денежного займа может считаться заключенным лишь в том случае, если сторонами достигнуто соглашение по всем названным условиям, составляющим предмет договора, и согласованная денежная сумма передана заемщику.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор займа, на денежную сумму в размере 700 000 рублей, сроком возврата суммы до ДД.ММ.ГГГГ, начислением процентов в размере 6% в месяц, что составляет 42 000 рублей.

Одновременно, в целях своевременного исполнения взятых обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 предоставила истцу в залог, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение: квартиру, площадью 38.3 кв.м., этаж 8, кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, проезд <адрес> <адрес>, дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение № к указанному выше договору займа и залога от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому были внесены ряд изменений в пункты заключенного ранее договора займа и договора залога от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, ответчик ФИО2 получила дополнительно денежные средства в размере 700 000 рублей, в результате чего сумма долга составила 1 400 000 рублей, был изменен размер процентов за пользование денежными средствами, который составил 7%, т.е. 98 000 рублей в месяц с момента получения суммы займа до момента возврата её истцу, при этом уплата пени не освобождает заемщика от выплаты процентов на сумму займа и от исполнения остальных обязательств ( п.2.2 договора займа), выплата начисленных процентов производиться не позднее 8 числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа, и на дату окончательного погашения суммы займа ( 3.1.1 договора займа).

Кроме того, стороны пришли к соглашению о том, что в случае возникновения судебных разбирательств, ответчик обязуется не оспаривать в суде стоимость заложенного имущества, которая определена сторонами в размере 2 200 000 рублей (п.7.6 договора займа).

Пункт 1.2, 1.4, 2.1.9 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно также были изложены в новой редакции.

Из материалов дела усматривается, что истец взятые на себя обязательства исполнил полностью, предоставив ответчику оговоренную денежную сумму.

Ответчик взятые на себя обязательства в полном объеме не исполняет, образовавшаяся задолженность истцу не выплачена.

Обращения истца по поводу исполнения взятых на себя обязательств, ответчиком игнорируются.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствах.

В подтверждение условий заключенного договора займа и залога истцом суду предоставлены упомянутые договоры, дополнительное соглашение к ним, а также расписки в получении денежных средств. Материалами дела подтверждено, что все существенные условия данного договора между сторонами были согласованы.

Согласно п. 1 ст. 812 ГК РФ заемщик вправе доказывать, что предмет договора займа в действительности не поступил в его распоряжение или поступил не полностью (оспаривание займа по безденежности).

Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), оспаривание займа по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств, а также представителем заемщика в ущерб его интересам.

Обязанность доказать безденежность договора займа, исходя из общего правила распределения обязанностей по доказыванию (ст. 56 ГПК РФ), возлагается на заемщика.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что договор займа был заключен между сторонами под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

В силу норм ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство, кредитор принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств ответчиком в виде уплаты причитающихся процентов по договору займа, суду не предоставлено.

В силу п. 6.3 договора займа займодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать досрочного возврата суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами, в частности в случае просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежными средствами более чем на 3 календарных дня ( п.6.3.1).

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с ч. 3 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора в судебном порядке договор считается расторгнутым с момента вступления в законную силу решения суда.

Таким образом, анализируя совокупность предоставленных доказательств, суд считает, что истцом подтверждено наличие достаточных оснований для расторжения договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскания с ответчика суммы основного долга в размере 1 400 000 рублей.

Согласно положениям ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского Кодекса РФ об обязательствах и их исполнении» при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи 317.1, статьями 809, 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства, истцом предоставлен расчет процентов, предусмотренных ст. 809 ГК РФ на сумму 588 000 рублей за период с февраля 2019 года по июль 2019 года. Суд считает возможным согласиться с представленным расчетом, поскольку он арифметически верен, произведен с учетом заявленного периода просрочки исполнения обязательств.

Удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом, суд принимает во внимание то обстоятельство, что проценты по договору займа являются элементом основного обязательства, из смысла ст. 809 ГК РФ упомянутый выше договор займа не является беспроцентным и истец вправе требовать исполнения обязательств по уплате процентов до дня возврата суммы займа.

Кроме того, п.5.2 договора займа предусмотрено, что в случае просрочки возврата заемных денежных средств, на сумму займа, существующую на момент предъявления требования начисляется неустойка в виде пени в размере 1% за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В соответствии с п.5.3 договора займа в случае просрочки уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, на сумму задолженности по уплате процентов за пользование денежными средствами начисляется неустойка в виде пени в размере 5% за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В обоснование заявленных исковых требований о взыскании пени в данной части истцом представлены соответствующие расчеты. Суд считает возможным согласиться с предоставленным расчетом пени в соответствии с п. 5.3 договора составляющем 1 460 200 рублей, а также в соответствии с п.5.2 договора составляющем 1 218 000 рублей, а всего 2 687 200 рублей.

В соответствии с п.73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки (пени) и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Доказательств, являющихся основанием для применения положений ст. 333 ГК РФ ответчиком не предоставлено.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу закона кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Статья 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (ст. 349 ГК РФ).

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 352 ГК РФ, залог прекращается в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В силу положений ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

С учетом совокупности собранных по делу доказательств, размера задолженности ответчика, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога: квартиру, площадью 38.3 кв.м., этаж 8, кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, проезд <адрес> <адрес>, определив способ реализации - с публичных торгов и установив начальную продажную цену указанного выше объекта недвижимости в размере 2 200 000 рублей, установленную упомянутыми ранее договором займа и залога.

Также истцом заявлены ко взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере 19 177 рублей 50 копеек, что подтверждено соответствующими квитанциями об оплате.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины, издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относят: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие, признанные судом необходимые расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере 19 177 рублей 50 копеек

С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 235,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, процентов по договору, пени, судебных расходов, расторжении договора займа удовлетворить.

Расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере     1 400 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 588 000 рублей, пени в размере 2 687 200 рублей, судебные расходы в размере 19 177 рублей 50 копеек.

Обратить взыскание на квартиру, площадью 38.3 кв.м., этаж 8, кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, проезд <адрес> <адрес>, принадлежащую ФИО2, установив способ продажи жилого помещения путем реализации с публичных торгов, определив первоначальную продажную стоимость в размере 2 200 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: