Решение по делу № 2-4738/2022 от 25.07.2022

Дело № 2 – 4738/25 – 2022 г.

46RS0030-01-2022-007168-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2022 г.                                г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Болдаревой К.А., с участием:

ответчика – Харланова О.Д.;

представителя ответчика – Балуевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску Ульянова Владимира Олеговича к Харланову Олегу Дмитриевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Ульянов В.О. обратился в суд с иском к Харланову О.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Свои требования Ульянов В.О. мотивировал тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом с хозяйственными постройками. Харланов О.Д. является собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При выполнении работ по строительству забора Харланов О.Д. самовольно установил забор за границами своего земельного участка, уменьшив проезд общего пользования, в результате чего он (истец) не может свободно проезжать к своему домовладению.

В судебное заседание Ульянов В.О. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд направил телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело без его участия.

Харланов О.Д. и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, считая их не обоснованными, просили в их удовлетворении отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 этой же статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В судебном заседании установлено, что Ульянов В.О. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом с хозяйственными постройками.

Харланов О.Д. является собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Курска и Харлановым О.Д. было заключено соглашение №ф о перераспределении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности.

В результате перераспределения был образован новый земельный участок с кадастровым номером №, переданный в собственность Харланова О.Д.

Согласно заключению кадастрового инженера А.И. Гакова от ДД.ММ.ГГГГ, фактические границы указанного земельного участка, принадлежащего Харланову О.Д., полностью соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН.

Каких-либо нарушений прав Ульянова В.О. со стороны Харланова О.Д. допущено не было. Доказательств обратного стороной истца представлено не было.

Учитывая вышеизложенные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований для применения ст. 304 ГК РФ не имеется, в связи с чем исковые требования истца являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований Ульянова Владимира Олеговича к Харланову Олегу Дмитриевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                    А.А. Гармашов