Решение по делу № 2-990/2021 от 06.04.2021

Дело № 2-990/2021

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2019 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой К.В.,

при помощнике судьи Афониной Е.А.,

с участием прокурора – старшего помощника Ивановского межрайонного прокурора Ивановской области Ремезова Н.П.,

представителя истца Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области и третьего лица Администрации Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области – Масленниковой Г.Л.,

ответчиков Таран Е.А., Лебедева С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области к Таран Елене Александровне об изъятии жилого помещения с выплатой выкупной стоимости, прекращении права собственности на него и признании такого права за истцом, к Лебедеву Сергею Евгеньевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ивановского муниципального района обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит прекратить право собственности Таран Е.А. на жилое помещение общей площадью 38,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, изъять его у ответчика и прекратить ее право собственности на него, признав право собственности на указанную квартиру за Ивановским муниципальным районом в лице Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, выплатив таран Е.А. оценочную (выкупную) стоимость названного жилого помещения в размере 1164514,74 рублей в десятидневный срок со дня регистрации права муниципальной собственности за новым собственником, а также прекратить право пользования Лебедева С.Е. вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на территории Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области расположен многоквартирный <адрес>, который постановлением Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области от 19.03.2019 № 388 признан аварийным и подлежащим сносу.

Таран Е.А. является собственником квартиры 20 названного многоквартирного жилого дома, что подтверждается вступившим в законную силу решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 14.02.2018. До настоящего времени право собственности в установленном законом порядке за новым собственником жилого помещения в УФСГРКиК по Ивановской области не зарегистрировано. В настоящее время в указанной квартире имеет регистрацию Лебедев С.Е.

Постановлением Администрации Ивановского муниципального района № 246 от 18.03.2020 принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен признанный аварийным многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу.

Истцом в установленном законом порядке была заказана оценка жилых помещений, входящих в состав указанного МКД, согласно которой собственникам жилых помещений предложено заключить соглашения о выкупе жилого помещения. Оценка включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в МКД с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество (в том числе и земельный участок), а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, перечисленные в ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.

Истцом в адрес ответчика Таран Е.А. направлено предложение о выкупной стоимости жилого помещения, соответствующей рыночной стоимости аналогичного по характеристикам, пригодного для дальнейшей эксплуатации по целевому назначению, аналогичного по площади жилья в жилом фонде нормального технического состояния.

Отчет № 74-11.19 об определении рыночной (выкупной) стоимости квартир, расположенных по адресу <адрес> <адрес>А, подготовленный ОО «Прагмооценка», выполнен в соответствии с нормами ст. 32 ЖК РФ. Согласно отчета выкупная цена спорного жилого помещения составляет 1107114,74 рублей из расчета 28906,39 рублей за 1 кв.м. Дополнительно к расчетной стоимости истцом ответчику Таран Е.А. к возмещению предложены расходы на переезд в размере 1400 рублей, расходы по оплате услуг грузчиков в размере 4000 рублей, расходы по оплате услуг по подбору иного жилого помещения и оформлению документов в размере 50000 рублей, возмещение расходов по уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности в размере 2000 рублей. Таким образом, всего к выплате предложена сумма в размере 1164514,74 рублей, указанная выше. Средства, фактически внесенные собственником в фонд капитального ремонта жилых домов, возвращаются гражданам получателями этих средств.

Отказ собственника от подписания соглашения о передаче жилого помещения в муниципальную собственность препятствует проведению мероприятий по сносу аварийного дома.

В своем иске администрация указывает, что названный аварийный дом является потенциально опасным объектом, его существование в таком виде может привести к наступлению негативных последствий, в том числе для жизни и здоровья людей. Кроме того, дальнейшее промедление и затягивание ситуации с переходом прав на жилое помещение в аварийном доме влечет дополнительные расходы местного бюджета.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 32 ЖК РФ, Администрация Ивановского муниципального района Ивановской области была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчики Таран Е.А., Лебедев С.Е. в судебном заседании признали заявленные истцом требования в полном объеме, о чем представили письменные заявления, указав, что порядок и последствия признания иска, предусмотренные положениями ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, третьего лица Администрации Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области – Масленникова Г.Л., действующая на основании надлежащим образом оформленных доверенностей, в судебном заседании не возражала против принятия заявлений ответчиков о признании заявленных стороной истца требований. При этом пояснила, что требование о снятии ответчика Лебедева С.Е. с регистрационного учета из жилого помещения, вопрос о праве пользования которым, в том числе, является предметом настоящего спора, заявлено излишне, поскольку в случае принятия судом решения о прекращении права пользования названного лица спорным жилым помещением, оно будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета без него.

От прокурора – старшего помощника Ивановского межрайонного прокурора Ивановской области Ремезова Н.П. также не поступило возражений против принятия настоящего заявления, прокурор полагал требования стороны истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, что подтверждается содержанием данного им заключения.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявление ответчиков о признании иска не противоречит закону, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Обоснованность заявленных истцом требований подтверждается представленными суду доказательствами: выпиской из ЕГРН, составленной по состоянию на 16.02.2021, в отношении спорной квартиры, согласно которой ее собственником является ФИО7, копией решения Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу 15.03.2018, которым удовлетворены требования Таран Е.А. об установлении места открытия наследства и факта принятия наследства после смерти Тупиковой З.П., отчетом № 74-11.19 об определении рыночной (выкупной) стоимость права собственности квартир, расположенных по адресу <адрес>, кв. <адрес>, проектом соглашения об изъятии путем выкупа жилого помещения в доме, признанном аварийным и подлежащим реконструкции, постановлением «Об изъятии земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, д. <адрес>А, и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Ивановского муниципального района <адрес>, в связи с признанием жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>А, аварийным и подлежащим реконструкции» № 246 от 18.03.2020, приложением к нему, Постановлением «О признании жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу Российская федерация, <адрес>А, аварийным и подлежащим реконструкции» № 388 от 19.03.2019.

Правовыми основаниями заявленных требований являются положения ст.ст. 30, 32 ЖК РФ, 1 ст. 209, п.п. 1 и 2 ст. 288, 304 ГК РФ.

В связи с этим суд считаем возможным принять признание иска ответчиками.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с удовлетворением заявленных истцом требований государственная пошлина в размере 600 рублей подлежит взысканию с ответчика Таран Е.А., в размере 300 рублей с ответчика Лебедева С.Е. в доход бюджета Ивановского муниципального района Ивановской области.

На основании изложенного и ст.ст. 39, 103, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области к Таран Елене Александровне об изъятии жилого помещения с выплатой выкупной стоимости, прекращении права собственности на него и признании такого права за истцом, к Лебедеву Сергею Евгеньевичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право собственности Таран Елены Александровны на жилое помещение общей площадью 38,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, изъяв его у нее, признав право собственности на указанную квартиру за Ивановским муниципальным районом в лице Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, выплатив Таран Елене Александровне оценочную (выкупную) стоимость названного жилого помещения в размере 1164514,74 рублей в десятидневный срок со дня регистрации права муниципальной собственности за новым собственником, а также прекратить право пользования Лебедева Сергея Евгеньевича, вышеуказанным жилым помещением.

Взыскать с Таран Елены Александровны 600 рублей, с Лебедева Сергея Евгеньевича 300 рублей государственной пошлины в доход бюджета Ивановского муниципального района Ивановской области.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В. Алексеева

Мотивированное решение суда принято 04.05.2021.