Решение по делу № 2-359/2023 (2-3015/2022;) от 21.10.2022

Дело № 2-359/2023

24RS0035-01-2022-003791-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2023 года                         г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Щетинкиной Е.Ю.            при ведении протокола судебного заседания секретарем Шейн Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Анастасии Владимировны к администрации Городокского сельского совета, администрации Минусинского района Красноярского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Морозова А.В. обратилась в суд с иском к администрации Городокского сельского совета, администрации Минусинского района Красноярского края о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что с октября 2004 года она владеет домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, который до указанного периода принадлежал ее умершей родственнице Чернышевой Л.В. с которой истец проживала с января 2000 года. Поскольку истец спорным домом и земельным участком пользуется с октября 2004 года (после смерти Чернышевой Л.В.), содержит его, а ответчики никаких притязаний на дом и земельный участок не предъявляли, просит признать за ней право собственности на дом и земельный участок, расположенный по адресу <адрес> за собой в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Морозова А.В. и ее представитель по устному ходатайству Савченко Н.А. не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. Ранее в судебных заседаниях исковые требования поддерживали по основаниям изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. Дополнительно поясняли, что умершая Чернышева Л.В. была дальней родственнице истца, с 2000 года проживала с ней и Чернышева Л.В. была намерена оформить на имя истца свое имущество, однако не успела – умерла. После ее смерти в 2004 году истец проживает в спорном доме, ухаживает за домом и земельным участком, то есть открыто ими владеет.

Представители ответчиков – администрации Минусинского района, администрации Городокского сельского совета в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно по всем известным суду адресам.

В судебное представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю не явился, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц - ТО ЗАГС г.Минусинска, ППК «Роскадастр» Минусинское отделение в судебное заседание не явились, до судебного заседания предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

          На основании изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления от 29 апреля 2010 г. №10/22, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение срока, указанного в статье 234 ГК РФ, чужим имуществом как своим собственным имуществом.

О таком владении чужим имуществом как своим может свидетельствовать осуществление давностным владельцем прав и обязанностей собственника имущества, поскольку в силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ по общему правилу именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно абзацу первому п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Течение срока приобретательной давности (15 лет по недвижимому имуществу и 5 лет по другому имуществу) в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается по истечении срока исковой давности для иска собственника об истребовании этого имущества.

Разрешая требования истца о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> за собой в силу приобретательной давности суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Чернышева Л.В. являлась собственником дома и земельного участка расположенных по адресу: Красноярский <адрес> договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года заключенного с предыдущим собственником Скобелиной А.И., что подтверждается сведениями представленными в материалы дела ППК «Роскадастр».

Согласно перечню учтенных земельных участков в селе Городок в границах кадастрового квартала № 07 по состоянию на 01.02.2004, представленным Городокским сельским советом, Чернышева Л.В. в собственности имеет земельный участок площадью 1480,0 кв.м. категория земель – земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства на основании договора купли-продажи, кадастровый номер №

Согласно сведениям представленным в материалы дела Чернышева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти №.

Согласно общедоступным сведениям, а также как следует из ответов нотариусов Минусинского нотариального округа Крещик Ю.В., Прониной Е.Б. и Сидоровой Н.М. наследственных дел в отношении имущества умершей Чернышевой Л.В. не заводилось.

Согласно сведениям представленным по запросу суда ТО ЗАГС г.Минусинска умершая Чернышева Л.В. на момент смерти в браке не состояла, детей не имела.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> является умершая Чернышева Л.В., правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.

Согласно справке Городокского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ года истец Морозова А.В. после смерти собственника дома, расположенного по адресу: <адрес> Чернышевой Л.В. по согласованию с администрацией проживает в спорном доме, произведя капитальный ремонт в нем и поддерживая его в надлежащем состоянии.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Кузьмина Т.В. подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, указав, что действительно истец при жизни собственника Чернышевой Л.В. и после ее смерти с 2004 года проживает в спорном доме, открыто им пользуется и поддерживает в надлежащем состоянии.

             Таким образом, принимая во внимание, что то Морозова А.В. на протяжении более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владела спорным жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом, в том числе, путем личного проживания, несла расходы по содержанию данного имущества, титульный собственник спорного дома и земельного участка Чернышева Л.В. умерла, наследники у умершей Чернышевой Л.В. отсутствуют, иные лица, которым по закону могло бы принадлежать имущество умершей Чернышевой Л.В. в течение длительного времени устранились от владения недвижимым имуществом, не проявляли к нему интереса, не исполняли обязанностей по его содержанию, со стороны ответчика - доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, что также подтверждается исследованными в ходе рассмотрения дела документами, в связи с чем требования истца Морозовой А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Морозовой Анастасии Владимировны к администрации Городокского сельского совета, администрации Минусинского района Красноярского края о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Морозовой Анастасией Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

            Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

           Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)

Полный текст решения изготовлен 14 апреля 2023 года

Копия верна.

Судья                                                                                          Е.Ю.Щетинкина