Решение по делу № 33-974/2023 (33-30120/2022;) от 13.09.2022

Судья: Фомичев А.А.                дело <данные изъяты> (33-30120/2022)

50RS0<данные изъяты>-67

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<данные изъяты>                    16 января 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам М. областного суда в составе:

председательствующего    Ситниковой М.И.,

судей                    Бурдыны Р.В., Постыко Л.С.,

при секретаре            Красовском И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилькрон Е.Е., Прислоновой О.А. к ТУ ФАУГИ по М. <данные изъяты>, Управлению Росреестра по М. <данные изъяты> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе Рослесхоза на решение Щелковского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

объяснения явившихся лиц,

у с т а н о в и л а:

Истцы Прислонова О.А. и Шилькрон Е.Е. обратились в суд с иском к ТУ ФАУГИ по М. <данные изъяты>, Управлению Росреестра по М. <данные изъяты>, об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самострельных требований относительно предмета спора, привлечены К. лесного хозяйства М. <данные изъяты>, Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз), Администрация г.о. Лосино-Петровский М. <данные изъяты>, СНТ «Лужки».

В обоснование требований указано, что истцы, являются собственниками земельных участков <данные изъяты>А и <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, д. Улиткино СНТ «Лужки».

Земельный участок, составляющий территорию СНТ «Лужки» был предоставлен НПО «Исток» под коллективное садоводство Решением Исполнительного К. Щелковского городского Совета народных депутатов М. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об отводе земельных участков по фактическому пользованию под СТ «Горки, Лужки» НПО «Исток». В соответствии с указанным Решением под СТ «Горки, Лужки» был предоставлен земельный участок общей площадью – 22,39 га, в <данные изъяты>

<данные изъяты>а <данные изъяты> от <данные изъяты> года                       «О перерегистрации землепользования ГНПП «Исток» земельный участок общей площадью – 10,2 га был передан СТ «Горки-1».

Предоставление земельного участка СНТ «Лужки» подтверждается Решением Исполнительного К. М. <данные изъяты> Совета народных депутатов от <данные изъяты> <данные изъяты>, Государственным Актом на право пользование землей А-I <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>.

СНТ «Лужки» было зарегистрировано решением Исполнительного К. Щелковского городского совета народных депутатов <данные изъяты>а МО от <данные изъяты> <данные изъяты>.

Постановлением Главы городского поселения Щелково Щелковского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> был утвержден проект межевания территории СНТ «Лужки», в соответствии с которым земельные участки были предоставлены истцам в собственность бесплатно.

В январе 2021 года истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <данные изъяты> (далее Росреестр) с заявлением о постановке указанных земельных участков на кадастровый учет и государственную регистрацию права. Однако в предоставлении указанной услуги было отказано, в связи с тем, что границы земельных участков пересекают границы земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> лесного фонда).

Таким образом, во внесудебном порядке поставить земельные участки на кадастровый учет и зарегистрировать на них право собственности истцы не имеют возможности, поскольку было выявлено пересечение границ земельных участков истцов с границами земель лесного фонда.

С учетом уточненных требований, истцы просят суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> СНТ «Лужки» в границах, определенных в результате судебной землеустроительной экспертизы по варианту <данные изъяты> и признать право собственности.

Судом постановлено решение, которым исковые требования удовлетворены.

С апелляционной жалобой обратился Рослесхоз, в которой просил судебный акт отменить, как незаконный и необоснованный.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений, (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <данные изъяты>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <данные изъяты> от <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок, составляющий территорию СНТ «Лужки», был предоставлен НПО «Исток» под коллективное садоводство решением Исполнительного К. Щелковского городского Совета народных депутатов М. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об отводе земельных участков по фактическому пользованию под СТ «Горки, Лужки» НПО «Исток».

В соответствии с указанным Решением под СТ «Горки, Лужки» <данные изъяты>

<данные изъяты>а <данные изъяты> от <данные изъяты> «О перерегистрации землепользования ГНПП «Исток» земельный участок общей площадью – 10,2 га был передан СТ «Горки-1».

Предоставление земельного участка СНТ «Лужки» подтверждается Решением Исполнительного К. М. <данные изъяты> Совета народных депутатов от <данные изъяты> <данные изъяты>, Государственным Актом на право пользование землей А-I <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>.

СНТ «Лужки» зарегистрировано решением Исполнительного К. Щелковского городского совета народных депутатов <данные изъяты>а МО от <данные изъяты> <данные изъяты>.

Постановлением Главы городского поселения Щелково Щелковского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> утвержден проект межевания территории СНТ «Лужки», в соответствии с которым земельные участки были предоставлены истцам в собственность бесплатно.

Земельный участок <данные изъяты>, площадью 715 кв.м. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, предоставлен Прислоновой О.А. на основании Постановления <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам-членам садоводческого некоммерческого товарищества «Лужки» <данные изъяты>.

Земельный участок <данные изъяты>А, площадью 690 кв.м. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, предоставлен Шилькрон Е.Е. на основании Постановления <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам-членам садоводческого некоммерческого товарищества «Лужки» <данные изъяты>.

В соответствии с заключением эксперта при сравнении полученных границ исследуемых земельных участков по вариантам установления границ со сведениями ЕГРН о границах земельных участков лесного фонда, выявлено пересечение земельных участков истцов с земельными участками лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> что является реестровой ошибкой, т.к. при установлении границ лесного фонда не были учтены границы отвода территории СНТ «Лужки», выделенной в соответствии с Государственным Актом на право пользования землей и Проектом межевания территории СНТ «Лужки», и для установления границ земельных участков истцов, расположенного по адресу: МО, <данные изъяты>, СНТ «Лужки» необходимо исключить из границ земельного участка лесного фонда области наложения границ земельных участков истцов в координатах, установленных экспертизой, и уточнить границы земельных участков лесхоза с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты> в районе объекта экспертизы.

Поскольку вступившим в законную силу решением суда от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> установлены границы земельного участка СНТ СН «Лужки», что не было предметом исследования в настоящем споре, судебной коллегией была назначена дополнительная землеустроительная экспертиза.

При сопоставлении положения границ земельных участков <данные изъяты> <данные изъяты> применительно к границам земельного участка СНТ СН «Лужки», установленным решением суда от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты>, экспертом установлено, что границы земельного участка <данные изъяты> полностью расположены внутри границ земельного участка СНТ СН «Лужки»; границы земельного участка <данные изъяты>А частично (89 кв.м.) расположены за пределами границ земельного участка СНТ СН «Лужки».

При этом эксперт пояснил, что в ранее при проведении экспертизы по гражданскому делу <данные изъяты> <данные изъяты> При данном варианте границы земельного участка <данные изъяты>А полностью расположены в пределах границ земельного участка СНТ СН «Лужки» в соответствии с решением суда от <данные изъяты>.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из п. п. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от <данные изъяты> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В настоящем споре при сравнении полученных результатов исследований спорных земельных участков по вариантам установления границ со сведениями ЕГРН о границах земельных участков лесного фонда, выявлено пересечение земельных участков истцов с земельными участками лесного фонда с кадастровыми номерами <данные изъяты> что является реестровой ошибкой, т.к. при установлении границ лесного фонда не были учтены границы отвода территории СНТ «Лужки», выделенной в соответствии с Государственным Актом на право пользования землей, и Проект межевания территории СНТ «Лужки».

При этом границы земельного участка СНТ «Лужки» установлены решением суда от <данные изъяты>, которое в установленном законом порядке и предусмотренные законом сроки обжаловано не было.

Таким образом, необходимо исключить из границ земельного участка лесного фонда области наложения границ земельных участков истцов в координатах, установленных экспертизой, и уточнить границы земельных участков лесхоза с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> согласно представленному экспертом варианту.

При этом, учитывая, что установленные судом первой инстанции координаты границы земельного участка выходят за пределы границ товарищества в площади 89 кв.м., то судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в указанной части и определении границ земельного участка Шилькрон Е.Е., площадью 779 кв.м., в соответствии с заключением дополнительной экспертизы.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения, а доводы апелляционной жалобы отклонению, поскольку земельный участок товариществу предоставлен в установленном законом порядке, решением суда определены его границы, земельные участки истцов расположены в пределах границ земельного участка товарищества.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам М. областного суда

о п р е д е л и л а:

решение Щелковского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> в части установления границ земельного участка, принадлежащего Шилькрон Е.Е., исключения из границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>, области наложения границ земельного участка истца Шилькрон Е.Е., площадью 445 кв.м., уточнения границ земельного участка лесхоза с кадастровым номером <данные изъяты>, признания за Шилькрон Е. Е. право собственности на земельный участок <данные изъяты> изменить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Шилькрон Е.Е., расположенного по адресу: <данные изъяты>, СНТ СН «Лужки» следующим образом:

Участок <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из сведений о границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> область наложения сведений о границах земельного участка Шилькрон Е.Е., площадью 193 кв.м., уточнить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, следующим образом:

№ <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Шилькрон Е. Е. право собственности на земельный участок <данные изъяты> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> СНТ СН «Лужки».

В остальной части решение Щелковского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Рослесхоза – без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение является основанием                      для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН и ЕГРН в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра                       и картографии по М. <данные изъяты>.

Председательствующий

            Судьи