Решение по делу № 2-39/2022 (2-1811/2021;) от 30.09.2021

№2-39/2022 мотивированное решение

76RS0010-01-2021-002933-08 изготовлено 01.03.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2022 года              г. Ростов Ярославской области

    Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре Крепышевой А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ростовский управдом» к Тюриной Наталье Александровне в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 о взыскании задолженности по услуге ремонт и содержание жилья, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ростовский управдом» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Еременко Надежды Евгеньевны, просило взыскать задолженность по оплате услуги за ремонт и содержание жилья в сумме 8 747. 07 руб. за период с 01.11.2019 года по 31.07.2021 года и пени в размере 437.75 руб. за период с 01.07.2020 года по 31.07.2021 года, указав, что Еременко Н.Е., умершая 23.02.2013, являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на лицевом счете № за указанный период числится задолженность по оплате услуги за ремонт и содержание жилья, на которую начислены пени.

По информации Росреестра жилое помещение по адресу г. Ростов Микрорайон № 1д. 1 кв. 229 находится в собственности Еременко Н.Е.1\3, Тюриной Н.А.-1\3, Тюриной М.О.- 1\3.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что наследство после умершей Еременко Н.Е. приняла ее дочь Тюрина Н.А., которая оформила права на часть наследственного имущества. Тюрина Н.А. привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Истец ООО «Ростовский управдом» уточнил исковые требования, указав, что на лицевом счете № за период с 01.11.2019 года по 31.07.2021 года числится задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 8 747.07 руб., просит взыскать с Тюриной Н.А. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 2\3 от суммы долга - т.е. 5 831.38 руб., пени 315.83 руб., взыскать с Тюриной Н.А. как законного представителя несовершеннолетнего собственника жилого помещения задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 1\3 от суммы долга- т. е. 2 915.69 руб., пени 157.92 руб. Основание для взыскания задолженности – заключенный собственниками договор управления, по которому управляющая компания оказывает собственнику услуги по ремонту и содержания жилья, которые должны оплачиваться., плата должна вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, в случае несвоевременной оплаты начисляются пени.

Истец просил рассматривать дело в свое отсутствие, поддержал требования по доводам иска, не возражал против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик Тюрина Н.А. в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО9., 2006 года рождения о дне слушания извещена надлежащим образом, своевременно, о нахождении дела в суде ей известно, в судебное заседание не явилась, возражений по существу предъявленных к ней исковых требований не представила.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Исковые требования основаны на законе.

Так, в силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из положений ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 15 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которой в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

Судом по делу установлено, что в связи с принятием наследства доля Тюриной Н.А. в праве собственности на жилое помещение увеличилась до 2\3, при этом она является законным представителем другого собственника жилого помещения, который является несовершеннолетним. Следовательно, Тюрина Н.А. должна оплачивать услугу по ремонту и содержанию жилья в полном объеме. Обязательства по оплате ремонта и содержания жилья за период с 01.11.2019 года по 31.07.2021 года Тюриной Н.А. не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой ей не оспорен.

Расчет пени проверен судом, выполнен верно, стороной ответчика не оспорен.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Тюриной Натальи Александровны подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере 400 рублей.

С учетом изложенного оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ООО «Ростовский управдом» в полном объеме, взыскав в его пользу с Тюриной Натальи Александровны задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период 01.11.2019 по 31.07.2021 в размере 8 747 07 руб., пени – 473,75 рублей.

Взыскать с Тюриной Натальи Александровны в пользу ООО «Ростовский управдом» госпошлину в размере 400 рублей.

Тюрина Наталья Александровна в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И.Захарова