Решение по делу № 2-433/2022 (2-9170/2021;) от 19.10.2021

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                        15 февраля 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Гахрамановой Д.М.,

с участием истца ФИО9 Т.М.,

представителя ответчика ФИО16 ФИО12,

представителя третьих лиц АО «ФИО17 ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО8, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО2, к ФИО18 об определении долей в оплате за коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, а также о возложении обязанности на управляющую компанию производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных поручений, указывая, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, было предоставлено ее семье на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Решения Исполкома городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанное жилое помещение с ней ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма №, в который в качестве членов ее семьи была внесена ее дочь – ФИО3, после регистрации брака ФИО15. Кроме того к указанному договору найма жилого помещения были заключены дополнительные соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в договор социального найма жилого помещения № в качестве члена ее семьи был включен ее сын - ФИО4, № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого в договор социального найма жилого помещения № в качестве членов ее семьи были включены несовершеннолетние внуки: ФИО5 и ФИО6. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы пять человек. Дети стали взрослыми, имеют свои семьи, перестали вести с ней общий бюджет, коммунальные услуги истец оплачивает сама. В последнее время у ней возникли финансовые трудности, но ответчики не компенсирует ей оплату коммунальных услуг за указанное выше жилое помещение. Соглашение об определении участия каждого зарегистрированного в квартире лица в оплате коммунальных услуг истцом и ответчиками не принималось. Просила определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО1 - 1/5 доля, за ФИО8, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО6 – 3/5 доли, за ФИО4 – 1/5 доля; обязать ФИО19 производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> исходя из указанных долей, с выдачей ФИО1, ФИО8, ФИО4 отдельных платежных поручений.

Истец ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что доли рассчитала по количеству человек по 1/5 за каждым, включенным в договор социального найма.

Ответчики ФИО8, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, судебные извещения о рассмотрении дела были направлены им заказными письмами с уведомлением о вручении ДД.ММ.ГГГГ, однако, возвращены почтой за истечением срока хранения, в связи с чем, на основании ст. 165.1 ГК РФ данное извещение считается ответчикам доставленным. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика ФИО20 ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, суду пояснила, что удовлетворение иска приведет к увеличению размера дебиторской задолженности. ООО «УК «Альтернатива» не является поставщиком коммунальных услуг, просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьих лиц АО «ЭК «Восток» и ООО «Тюменское экологическое объединение» ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, направили отзыв на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении требований отказать.

Представители третьих лиц Администрации <адрес>, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-39).

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» и ФИО9 ФИО21. заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.41-42).

ДД.ММ.ГГГГ к указанному выше типовому договору социального найма жилого помещения заключены дополнительные соглашение №, согласно которому в состав членов семьи нанимателя включен ФИО4, сын, 1984 года рождения, и ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение № о включении в состав членов семьи нанимателя ФИО5, ФИО22 года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.43,44).

ФИО23 осуществляет управление многоквартирным домов по адресу: <адрес>, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63-80).

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со справкой ФИО24 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету 1055760965, открытому на имя ФИО9 ФИО25 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 237 006 рублей 62 копейки (л.д.11).

Согласно выписке из финансового лицевого счета № в жилом помещении по адресу: <адрес>, кВ.37, зарегистрировано и проживает 5 человек, за период с января 2014 по май 2021 задолженность по сведениям ФИО26 составляет 36 635 рублей 25 копеек (л.д.8).

Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено, соглашение о порядке несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключено, не имеется такого соглашения и с наймодателем, и с управляющей организацией, в связи с чем, оснований для распределения между ответчиками порядка оплаты по всем вышеизложенным обстоятельствам, не имеется, как и не имеется оснований для возложения на управляющую компанию обязанности заключить такое соглашение.

Истец с таким заявлением в администрацию города Тюмени как к наймодателю, не обращалась, соглашение между администрацией и нанимателем квартиры по вопросу оплаты найма и содержания жилья не заключалось, в заключении такого соглашения администрация истцу не отказывала.

Не имеется в материалах дела и сведений о том, что истец обращался с таким заявлением в управляющую компанию, не имеется доказательств тому, что ответчикам предлагалось заключить такое соглашение.

    Требование истца о возложении на управляющую компанию обязанности выдавать отдельные платежные документы не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Указанные в статье 82 Жилищного кодекса Российской Федерации основания для изменения договора социального найма носят исчерпывающий характер и расширительному толкованию не подлежат.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Действующее жилищное законодательство не предоставляет право нанимателю или членам его семьи изменять договор социального найма путем заключения нескольких договоров социального найма.

Договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не признан.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Вместе с тем, исходя из смысла статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что действиями ответчиков были нарушены права истца на определение порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. С данным заявлением истец ни к поставщикам услуг, ни к бывшим членам своей семьи не обращался. В заключении соглашения об определении порядка оплаты и выдаче отдельных платежных документов ему никто не отказывал.

Кроме того, согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истец просил определить порядок оплаты, возложив на нее обязанность по оплате жилого помещения в размере 1/5 доли, между тем, спорное жилое помещение не находится в долевой собственности.

Требований об определении порядка оплаты исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения заявлено не было. Кроме того, фактически такое требование будет направлено на изменение условий договора социального найма, поскольку по условиям договора не определено, какая именно площадь приходится на истца.

    На основании изложенного, исковые требований не подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 10, 49, 57, 60, 61, 62, 63, 67, 69, 82, 153, 154 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО8, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО2, к ФИО27 об определении долей в оплате за коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                 О.М.Баева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                 О.М.Баева