Решение по делу № 2-342/2018 от 24.04.2018

Дело № 2-342/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы 18 мая 2018 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Г.И. Маулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Балтачовой Гульсины Салиховны к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права на земельный участок отсутствующим и снятии его с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

Г.С. Балтачова обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ сына ФИО1, проживавшего вместе с ними в <адрес> нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ей и ее супругу ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, согласно которому они являются наследниками в равных долях имущества сына, а именно, земельной доли площадью <данные изъяты> га, находящейся в границах землепользования коллективного предприятия «<данные изъяты>». Кадастровый номер земельного участка № (бывший №), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

До регистрации права долевой собственности ими было проведено межевание с выделом земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из двух земельных участков, один из них площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, а второй – площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, из которых образовали сложный земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

Право долевой собственности каждого из них по 1/2 доли в праве на указанный сложный земельный участок было зарегистрировано, что подтверждается записями в ЕГРП за № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 повторно заказал межевание земельного участка, поскольку ему не могли указать место его нахождения.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № был внесен в Государственный кадастр недвижимости, право долевой собственности каждого из них по 1/2 доли в праве на указанный сложный земельный участок было зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 16-АЕ № и серии 16-АЕ №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО2 ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на 1/2 доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №.

Поскольку на один и тот же участок дважды оформлялись права, истец Г.С. Балтачова просила признать право долевой собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, отсутствующим; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве ФИО1 на 1/2 доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> признать право долевой собственности Г.С. Балтачовой на 1/2 доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, отсутствующим; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве Г.С. Балтачовой на 1/2 доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты>0 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Г.С. Балтачова поддержала свое исковое требование.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против искового требования Г.С. Балтачовой, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в письменном отзыве не возражал против требований истца, просил рассмотреть дело без участия своего представителя, указав, что земельные участки с кадастровыми № и № образованы путем выдела из невостребованного паевого фонда в границах землепользования КП <данные изъяты>» на основании одного и того же правоустанавливающего документа – свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре от ДД.ММ.ГГГГ за №, в связи с чем снятие с учета земельного участка с кадастровым № возможно только в судебном порядке с признанием зарегистрированного на него права общей долевой собственности отсутствующим.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и иными способами, предусмотренными законом.

Частью 5 стать 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО1 по наследственному делу № за реестровым №, на наследственное имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за Г.С. Балтачовой и ФИО1 зарегистрировано право долевой собственности по 1/2 доле в праве на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (прежнее наименование Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) ДД.ММ.ГГГГ внесены записи за №№ и № В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 повторно проведено межевание земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, был внесен в Государственный кадастр недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Г.С. Балтачовой и ФИО1 зарегистрировано право долевой собственности по 1/2 доле в праве на этот земельный участок, о чем в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (прежнее наименование Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) внесены записи за №№ и №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца; копиями актовых документов; копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; копией кадастрового плана земельного участка (выпиской из государственного земельного кадастра) с кадастровым №; копиями свидетельств о государственной регистрации права серии 16-АА № и серии 16-АА №, выданными ДД.ММ.ГГГГ на имя Г.С. Балтачовой и ФИО1, копией кадастрового паспорта земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) с кадастровым номером 16:35:060305:43; копиями свидетельств о государственной регистрации права серии 16-АЕ № и серии 16-АЕ №, выданными ДД.ММ.ГГГГ на имя Г.С. Балтачовой и ФИО1, копиями дел правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми № и №.При таких обстоятельствах, когда земельные участки с кадастровыми № и № образованы путем выдела из невостребованного паевого фонда в границах землепользования КП «<данные изъяты>» Сабинского района Республики Татарстан на основании одного и того же правоустанавливающего документа – свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре от ДД.ММ.ГГГГ за №, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Г.С. Балтачовой, признав отсутствующим право долевой собственности Г.С. Балтачовой и ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, исключив из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации права долевой собственности Г.С. Балтачовой и ФИО2 за №№ и № от ДД.ММ.ГГГГ, сняв с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №.Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск Балтачовой Гульсины Салиховны к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права на земельный участок отсутствующим и снятии его с кадастрового учета удовлетворить. Признать отсутствующим право долевой собственности ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, постоянно проживавшего по адресу: <адрес>, умершего там же ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, расположенного в границах участка. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве долевой собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.Признать отсутствующим право долевой собственности Балтачовой Гульсины Салиховны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> постоянно проживающей по адресу: : <адрес>, на 1/2 доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, расположенного в границах участка. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве Балтачовой Гульсины Салиховны на 1/2 доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>. Снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 мая 2018 года.

Судья: Р.Я. Шафигуллин