Решение по делу № 2-403/2021 от 03.08.2021

Дело №2-403/2021

(25RS0032-01-2021-001205-63)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2021г. с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Хвостовой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абакумец А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГАУСО «Уссурийский реабилитационный центр для лиц с умственной отсталостью», действующего в интересах недееспособного Галецкого Константина Сергеевича, к КГУП «Примтеплоэнерго», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО «Управляющая компания МКД» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилось указанное учреждение в интересах недееспособного Галецкого Константина Сергеевича с иском к КГУП «Примтеплоэнерго», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО «Управляющая компания МКД» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что Галецкий К.С. является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Фактически в этом жилом помещении Галецкий К.С. никогда не проживал, т.к. с 20.02.2013г. находится в учреждении (у истца), где с указанной даты и имеет регистрацию. Совместно с Галецким К.С. собственниками жилого помещения по указанному адресу являются и иные лица, которые длительное время не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность перед КГУП «Примтеплоэнерго» составляет 13347,02 руб., ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» - 5148,84 руб., ООО «Управляющая компания МКД» - 140919,33 руб. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, нормы ЖК РФ, ГК РФ, истец просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по указанному адресу между собственниками, исходя из долей каждого собственника от общего размера оплаты; обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья за исключением водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, вывоза ТБО, в квартире по указанному адресу, Галецкому К.С., имеющему 1/6 долю в праве; обязать ответчиков осуществить перерасчет имеющихся задолженностей по коммунальным платежам, включая пени, числящихся за недееспособным Галецким К.С., соразмерно имеющейся доли в праве от общей долевой собственности и обстоятельств его фактического проживания в учреждении стационарного социального обслуживания с 20.02.2013г.

Судом к участию в деле в порядке ч.1 ст.43 ГПК РФ в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены все сособственники – Галецкие.

<данные изъяты>

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились. Истец, представитель ООО «Управляющая компания МКД», представитель Галецкой А.С. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело судом рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что:

<данные изъяты>

Галецкий Константин Сергеевич с 20.03.2013г. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>, (адрес места нахождения учреждения истца), что подтверждается адресной справкой;

Галецкий Константин Сергеевич является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 14.09.2015г., выписками из Единого государственного реестра прав от 12.02.2019г., от 18.08.2021г.;

собственниками по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение также являются: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от 18.08.2021г.

Согласно представленной ООО «Управляющая компания МКД» информации:

задолженность за услуги по содержанию, ремонту, управлению и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу <адрес>, по состоянию на 01.07.2021г. составляет 140919,33 руб. Задолженность, числящаяся за Галецким Константином Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ.р., имеющего 1/6 долю в праве собственности на это жилое помещение, по состоянию на 01.07.2021г. составляет 23486,56 руб. Согласно выписки из лицевого счета №15565 собственнику Галецкому К.С. по состоянию на 01.07.2021г. осуществляются начисления из расчета приходящейся на него площади помещения 8,7кв.м., что соответствует приходящейся на него 1/6 доле.

Таким образом, оснований для удовлетворения иска и определения Галецкому К.С. порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности осуществить перерасчет имеющейся задолженности за прошлый период, соразмерно его доле, заявленных к ООО «Управляющая компания МКД», не имеется, поскольку из представленных документов установлено, что данной организацией на имя Галецкого К.С. заведен самостоятельный лицевой счет, по которому начисление оплаты производится соразмерно его доле (1/6), и задолженность по состоянию на 01.07.2021г. определена ему также соразмерно его доле (1/6), то есть данный вопрос управляющей организацией разрешен во внесудебном порядке.

Согласно представленного Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» расчета:

задолженность по взносу на капитальный ремонт общего имущества дома по лицевому счету №820100200901771 на имя Галецкого Константина Сергеевича по состоянию на 13.07.2021г. составляет 5148,84 руб. При этом, данная задолженность рассчитана за период с 01.10.2014г. по 30.06.2021г. и исключительно на 1/6 долю (8,7кв.м.), приходящуюся именно на Галецкого К.С.

Кроме того, из представленного Фондом отзыва и документов установлено, что обязанность у собственников помещений в указанном многоквартирном доме наступила с 01.10.2014г., и до этого периода начисление платежей не осуществлялось, что подтверждается и приложенным к отзыву Перечнем многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013г. №513-па, опубликованную в Приморской газете за 31.01.2014г. (№9 (874)).

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска и определения Галецкому К.С. порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества соразмерно его доле, возложении обязанности осуществить перерасчет имеющейся задолженности за прошлый период, заявленных к ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», также не имеется, поскольку из представленных документов следует, что фондом на имя Галецкого К.С. открыт лицевой счет, по которому начисление оплаты, в т.ч. и за прошлый период (начиная с 01.10.2014г. и по настоящее время), осуществлено соразмерно доле Галецкого К.С. (1/6), и задолженность в размере 5148,84 руб. по состоянию на 13.07.2021г. определена именно ему и соразмерна именно приходящейся на него доле (1/6), то есть данный вопрос разрешен во внесудебном порядке.

Согласно представленной КГУП «Примтеплоэнерго» Михайловский филиал Тепловой район «Хорольский» информации:

лицевой счет (032-009-031-018) по указанному адресу открыт на имя ФИО5. Дебиторская задолженность по состоянию на 16.07.2021г. составляет 13347,02 руб. Лицевой счет не разделен на доли между собственниками жилья, поэтому задолженность числится за ФИО5 Документы переданы в суд на ФИО5;

из справки о начислениях и оплатах по лицевому счету, открытому на имя ФИО5 также установлено, что за период с 01.06.2014г. по 01.07.2021г. имеется задолженность 13347,02 руб. При этом, в период после 01.12.2016г. начисления по данному лицевому счету вообще не производятся, а указанная задолженность фактически сформировалась по состоянию на 01.12.2016г.

Поскольку раздел лицевых счетов не был осуществлен, оснований для удовлетворения иска к КГУП «Примтеплоэнерго» о перерасчете задолженности за прошлое время, по мнению суда, не имеется.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.27 Постановления от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:

сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ);

по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом установленных обстоятельств и изложенных требований закона, суд полагает в полном объеме отказать в удовлетворении исковых требований, заявленных в интересах Галецкого К.С., к ООО «Управляющая компания МКД» и Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», поскольку на имя Галецкого К.С. этими ответчиками открыты лицевые счета и начисление платежей осуществлялось как ранее, так и в настоящее время соразмерно его доле (1/6) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Поскольку по состоянию на дату рассмотрения настоящего спора в суде соглашение с сособственниками истцом не достигнуто, требования, предъявляемые к КГУП «Примтеплоэнерго», о заключении отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа подлежат удовлетворению. Поскольку требования истца удовлетворяются фактически на будущее время, принимая во внимание отсутствие доказательств того, что Галецкому К.С. данное предприятие предъявляет требования об оплате платежей за прошлый период, а также то, что с 01.12.2016г. начисление платежей по лицевому счету основного собственника (ФИО5) вообще не осуществляется, оснований для удовлетворения иска к данному предприятию в остальной части суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований КГАУСО «Уссурийский реабилитационный центр для лиц с умственной отсталостью», действующего в интересах недееспособного Галецкого Константина Сергеевича, к ООО «Управляющая компания МКД» и Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края»:

об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками, исходя из долей каждого собственника от общего размера оплаты;

возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, за исключением водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, вывоза ТБО, в квартире по указанному адресу, Галецкому Константину Сергеевичу, имеющему 1/6 долю в праве общей долевой собственности;

возложении обязанности осуществить перерасчет имеющихся задолженностей по коммунальным платежам, включая пени, числящихся за недееспособным Галецким Константином Сергеевичем, соразмерно имеющейся доле в праве общей долевой собственности и обстоятельств его фактического проживания в учреждении стационарного социального обслуживания с 20.02.2013г.,

- отказать.

В удовлетворении исковых требований КГАУСО «Уссурийский реабилитационный центр для лиц с умственной отсталостью», действующего в интересах <данные изъяты> Галецкого Константина Сергеевича, к КГУП «Примтеплоэнерго»:

о возложении обязанности осуществить перерасчет имеющихся задолженностей по коммунальным платежам, включая пени, числящихся за <данные изъяты> Галецким Константином Сергеевичем, соразмерно имеющейся доле в праве общей долевой собственности и обстоятельств его фактического проживания в учреждении стационарного социального обслуживания с 20.02.2013г.,

- отказать.

Возложить на КГУП «Примтеплоэнерго» обязанность заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на имя Галецкого Константина Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на оплату коммунальных услуг, предоставляемых данным предприятием, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно доле Галецкого К.С., равной 1/6 доле в праве общей долевой собственности.

В удовлетворении иска в остальной части истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Н.А.Хвостова

Мотивированное решение

изготовлено 17 сентября 2021г.