Решение по делу № 2-379/2021 от 10.12.2020

Дело №2-379/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 марта 2021 года                                    г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Лукашовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2 к ОТВЕТЧИК3, ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК2 в лице ее законного представителя ОТВЕТЧИК3, третье лицо: УВМ УМВД России по городу Севастополю о признании лиц утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчикам о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования истцы мотивируют тем, что в их собственности находится <адрес>, расположенном по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают. На основании изложенного истцы считают, что ответчики утратили право пользования данным имуществом, в связи с чем за защитой своих прав истцы обратились в суд и просят признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.

Истцы, их представитель в судебное заседание не явились, были уведомлены заблаговременно и надлежащим образом, представитель истцов направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях искового заявления настаивает, просит их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, при этом подтверждают, что уже более трех лет в спорном жилом помещении не проживают.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом, согласно копии свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, копии выписки из ЕГРН, <адрес>, расположенному по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>, присвоен кадастровый №, и именно ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2 являются собственниками данного имущества – по 1/2 части каждый.

Согласно адресных справок, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ОТВЕТЧИК, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ОТВЕТЧИК2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ОТВЕТЧИК3 зарегистрированы в <адрес> в <адрес>, г. Севастополь, что также подтверждается копиями паспортов ОТВЕТЧИК3, ОТВЕТЧИК, а также копией выписки из домовой книги квартиросъемщика.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что, несмотря на отсутствие письменного договора найма, между истцами и ответчиками фактически был заключен договор найма жилого помещения, находящегося в собственности истцов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было.

Истцы, как собственники спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, и соответственно заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают уже более трех лет (что признается ответчиками), не являются членами семьи истцов и у суда отсутствуют сведения о том, что отсутствие ответчиков носит временный характер, что между ними и истцами заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 30,31 ЖК РФ, ст. ст. 209,288,304 ГК РФ, ст.ст. 6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд-

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ОТВЕТЧИК3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Севастополь <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>.

Признать ОТВЕТЧИК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Севастополь, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>.

Признать ОТВЕТЧИК2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Севастополь, Украина, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 11 марта 2021 года

Судья                                                                     В.В.Казацкий