Решение по делу № 2-5845/2021 от 22.09.2021

                        Дело № 2-5845/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2021 года

         Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Петровых Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, об установлении границ земельного участка, исключения сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился с иском с учетом его уточнения, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,    об установлении границ земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО5. не явился, его представитель по доверенности ФИО16 исковые требования поддержала, подтвердила, что ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, назначение: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> площадью 5000 кв.м., запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью 55,8 кв.м., запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Граница земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлена.

Кадастровым инженером ФИО6 (№ квалификационного аттестата № от ДД.ММ.ГГГГ.), был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Управлением Росреестра по <адрес> было отказано в уточнении границ з/у ФИО5, в том числе по причине пересечения уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости (Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № № от ДД.ММ.ГГГГ.,Уведомление об отказе государственного кадастрового учета № № от ДД.ММ.ГГГГ.)

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 50 кв.м не зарегистрировано в ЕГРН.

Администрацией Сергиево-Посадского городского округа и управлением Росреестра по <адрес> отказано в снятии земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета (Отказ за №гр от ДД.ММ.ГГГГ., Ответ о рассмотрении обращения № от ДД.ММ.ГГГГ.) в связи с тем, что постановка на кадастровый учет данного участка была произведена на основании заявления ФИО7 и Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес: <адрес>.

По данному адресу расположено домовладение принадлежащее на праве собственности и общей долевой собственности ответчикам ФИО8 и ФИО1, а ранее часть домовладения принадлежала матери ответчика ФИО8, ФИО7, на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении в собственность 0,12 га (1200 кв.м.) и 0,005 га (50 кв.м.) в пожизненное наследуемое владение.

При постановке на кадастровый учет были присвоены кадастровые номера 1200 кв.м. - №, 50 кв.м. - №.

Земельный участок № в настоящий момент принадлежит ФИО8, право собственности зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ, и она фактически пользуется участком с кадастровым №.

ФИО8 известно, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером № определены неверно, но в настоящее время она не имеет возможности уточнить границы и надлежащим образом оформить права на участок №.

Просит суд признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка с кадастровым номером: № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

          Ответчики ФИО8, ФИО1 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, претензий по заявленным исковым требованиям не имеют, исковые требования поддерживают в полном объеме. Заявления приобщены судом к материалам дела.

          Ответчики ФИО17, ФИО4 в судебное заседание не явились. предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Заявления приобщены судом к материалам дела.

          Ответчик ФИО3 судебное заседание не явилась. предоставила заявление о том, что не считает себя надлежащим ответчиком, споров с истцом по смежной границе не имеет. Заявление приобщено судом к материалам дела.

          Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО10 разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

          Третьи лица: ФИО11, ФИО12, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Заявления приобщены судом к материалам дела.

Третьи лица: ФИО13, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, кадастровый инженер ФИО15 судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

ФИО5 принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, назначение: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5000 кв.м., запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером ФИО6 (№ квалификационного аттестата № от ДД.ММ.ГГГГ.), был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Границы со смежными землепользователями были согласованы путем подписания актов согласования, которые включены в состав межевого плана, частично граница была принята по сведениям ЕГРН, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с уточняемым земельным участком с кадастровым номером № истца ФИО5, не соответствует действительности на местности (участки № не имеют общей границы).

Также, согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ специалиста (кадастрового инженера) ФИО15 координаты границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из сведений ЕГРН.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 50 кв.м., не зарегистрировано в ЕГРН.

Наследники ФИО7, осуществившей постановку на кадастровый учет данного участка, ответчики ФИО8 и ФИО1, согласны на признание недействительными и исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

           С учетом изложенного суд, считает обоснованными требования истца ФИО5 о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и установлении границ принадлежащего на праве собственности ФИО5 земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 5000 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования ФИО5 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, об установлении границ земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

Установить границы принадлежащего на праве собственности ФИО5 земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 5000 кв.м. по адресу: <адрес>, в следующих границах:

Условный номер земельного участка: №
Площадь земельного участка: 5000 м2
Обозначениехарактерных точек границ	Система координат: МСК50
	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt)
	Х	У	м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в сведениях о местоположении и площади объекта недвижимости с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья: С.Н. Пчелинцева

Решение в окончательном виде изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: С.Н. Пчелинцева