Решение по делу № 33-6463/2019 от 29.08.2019

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

33-6463/2019

2-3899/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород                                                                   15 октября 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Мотлоховой В.И.

судей                                Лящовской Л.И., Мухортовой В.И.

при секретаре                  Батищевой В.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Белгородская ипотечная корпорация» к Шаповаловой Светлане Владимировне о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, процентов, штрафа

по частной жалобе Шаповаловой Светланы Владимировны

на определение Старооскольского городского суда Белгородской области от 2 июля 2019 года об отказе в удовлетворении заявления об утверждении мирового соглашения на стадии исполнительного производства.

Заслушав доклад судьи Лящовской Л.И., объяснения представителя истца Бредихина Е.Г. и ответчика Шаповалову С.В., заявивших о достижении сторонами мирового соглашения и просивших об его утверждении, судебная коллегия

установила:

Вступившим в законную силу заочным решением Старооскольского городского суда Белгородской области от 10.10.2018 исковые требования АО «Белгородская ипотечная корпорация» к Шаповаловой С.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, процентов, штрафа удовлетворены. С Шаповаловой С.В. в пользу АО «Белгородская ипотечная корпорация» взыскана оставшаяся часть стоимости земельного участка в размере 878000 руб., штраф в соответствии с п.5.6 договора в размере 100000 руб., проценты в соответствии с п.5.5 договора в размере 365193,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14915,97 руб.

19.02.2019 взыскателем получен исполнительный лист в счет исполнения заочного решению суда для предъявления, по заявлению представителя АО «БИК» Дудовой М.В.

Шаповалова С.В. обратилась в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения на стадии исполнительного производства, возбужденного по заочному решению Старооскольского городского суда Белгородской области от 10.10.2018, представив в обоснование заявленных требований соглашение № от 26.04.2019, заключенное между Шаповаловой С.В. и АО «БИК».

Определением суда от 02.07.2019 в удовлетворении заявления отказано.

В частной жалобе Шаповалова С.В. просит отменить определение суда от 02.07.2019.

    В суде апелляционной инстанции стороны заявили о достижении мирового соглашения, на следующих условиях:

    Определить порядок исполнения судебного акта: заочного решения Старооскольского городского суда Белгородской области от 10.10.2018 по гражданскому делу № 2-3899/2018 о взыскании задолженности по договору №5895/11 купли-продажи земельного участка от 03.12.2012 в размере 1 358 109,57 руб., в том числе: 878 000 руб. - оставшаяся часть стоимости земельного участка в соответствии с п. 2.3. договора; 100 000 руб. - штраф в соответствии с п. 5.6. договора; 365 193,60 руб. - проценты в соответствии с п. 5.5. договора; 14 915,97 руб. - расходы по уплате государственной пошлины.

    В связи с несвоевременным исполнением судебного приказа от 29.12.2017 по гражданскому делу №2-2151/2017, вынесенного мировым судьей судебного участка №7 г. Старый Оскол Белгородской области Котаревой Л.Д. о взыскании с должника задолженности по договору в размере 54 291,51 руб., должнику рассчитаны проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ, размер которых на 19.04.2019 (дата составления настоящего соглашения), составил 4 359 руб. (расчет процентов является приложением и неотъемлемой частью настоящего соглашения).

    На момент подписания настоящего соглашения, должником оплачена часть задолженности по судебному приказу в размере 45 000 руб. в счёт оплаты части расходов, связанных с подведением инженерных сетей в соответствии с договором.

Всего сумма задолженности по судебным актам и договору составляет 1 371 760,08 руб.

    Должник обязуется оплатить кредитору задолженность указанную в п.п. 1, 2, 3 настоящего соглашения путем внесения денежных средств на расчетный счет кредитора в следующем порядке:

4.1 Часть задолженности в размере 58 566,48 руб., в том числе: 8 390,65 руб. - проценты за пользование денежными средствами, 4 359 руб. - проценты за пользование денежными средствами (п.2 настоящего соглашения), 30 000 руб. - часть штрафа в соответствии с п. 5.6. договора (решение суда); 14 915,97 руб. - расходы по уплате государственной пошлины (решение суда), 900,86 руб. - расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии с нижеприведенным графиком платежей до 01.11.2019:

№№ п/п	Срок уплаты платежа	Размер части штрафа в соответствии с п. 5.6. договора, руб.	Размер государственной пошлины, руб.	Размер процентов за пользование денежными средствами ст. 395 ГК РФ, руб.	Общий ежемесячный размер платежа, руб.
11	01.06.2019	9761,08	9761,08
22	01.07.2019	3705,33	6055,75	9761,08
33	01.08.2019	9761,08	9761,08
44	01.09.2019	9761,08	9761,08
55	01.10.2019	6772,51	2988,57	9761,08
66	01.11.2019	9761,08	9761,08
ВСЕГО	30000	15816,83	12749,65	5866,48

4.2. Часть задолженности в размере 1 313 193,60 руб., в том числе: 878 000 руб. - оставшаяся часть стоимости земельного участка в соответствии с п. 2.3. договора; 70 000 руб. - часть штрафа в соответствии с п. 5.6. договора; 365 193,60 руб. - проценты в соответствии с п. 5.5. договора, в срок до 03.12.2019.

4.3. Реквизиты для уплаты задолженности:

Получатель: Акционерное общество «Белгородская ипотечная корпорация»

ИНН №, КПП №

Р/счет №

Филиал Банка ВТБ (ПАО) в г. Воронеже

К/счет №, БИК №

Назначение платежа - оплата задолженности по соглашению № от 19.04.2019.

    Обязательство по оплате считается исполненным в момент зачисления денежных средств на счет кредитора.

    Размер части задолженности, указанной в п. 4.2. настоящего соглашения, прощается в соответствии со ст. 415 ГК РФ в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента письменного обращения должника о таковом, если должник в срок до 03.12.2019 построит (завершит строительство) на земельном участке №365, площадью 1521 кв.м, с кадастровым номером № и местоположением: Белгородская обл., г. Старый Оскол отдельно стоящий индивидуальный жилой дом (с закрытым контуром: установленными окнами и дверьми, построенной крышей), предназначенный для проживания одной семьи, соответствующий требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к данному типу домов, пригодный для постоянного проживания, площадью не менее 50 кв.м, и в установленном порядке оформит на него право собственности.

    Должник обязуется:

    Предоставить кредитору копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей регистрацию жилого дома, соответствующего требованиям, предусмотренным п. 6 настоящего Соглашения, не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня проведения государственной регистрации.

    Уведомить кредитора о завершении строительства жилого дома, соответствующего требованиям, предусмотренным п. 6 настоящего соглашения. Стороны совместно осуществляют осмотр жилого дома и составляют соответствующий акт, в котором указывают сведения о наличии или отсутствии недостатков в осуществленных строительных работах; о соответствии жилого дома требованиям строительных норм и правил; о необходимости осуществления дополнительных работ при необходимости, сроках их осуществления.

    Обязательства по настоящему соглашению прекращаются в следующих случаях:

    С момента исполнения должником обязательства по оплате задолженности по судебным актам и процентов, предусмотренных п.п. 2, 10 настоящего соглашения.

    С момента принятия кредитором решения о прощении долга по оплате оставшейся части задолженности по решению суда после составления сторонами акта в соответствии с п. 7.2 настоящего Соглашения и отсутствии в нём указаний о недостатках и о необходимости в их устранении.

    В случае неисполнения должником обязанностей, предусмотренных п. 7 настоящего соглашения, должник несет риск неблагоприятных последствий, связанных с принудительным взысканием задолженности, указанной в п. 4.2 настоящего Соглашения.

    При нарушении должником срока и/или размера оплаты суммы, должник оплачивает кредитору проценты, предусмотренные ст. 317.1 ГК РФ.

    При неисполнении должником срока и/или размера оплаты части задолженности, указанной в п. 4.1 настоящего соглашения, кредитор вправе до истечения срока, указанного в п. 4.2 настоящего соглашения, направить исполнительные документы для принудительного взыскания задолженности, указанной в п. 1 настоящего соглашения.

     При надлежащем исполнении обязательств по настоящему соглашению, стороны не будут иметь друг к другу каких-либо претензий, связанных с исполнением решения суда.

    В силу ст. 326.1 ГПК РФ, отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

    Судебная коллегия не находит оснований для отказа в утверждении условий представленного мирового соглашения, поскольку они соответствуют требованиям закона и не нарушают прав истца, ответчика и иных лиц.

Последствия утверждения мирового соглашения, прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Совершенные процессуальные действия, связанные с утверждением мирового соглашения, соответствуют требованиям ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 326.1 ГПК РФ, производство по делу подлежит прекращению, а решение отмене в связи с утверждением мирового соглашения.

Руководствуясь ст. 39, 326.1, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

определение Старооскольского городского суда Белгородской области от 2 июля 2019 года об отказе в удовлетворении заявления об утверждении мирового соглашения на стадии исполнительного производства по делу по иску АО «Белгородская ипотечная корпорация» к Шаповаловой Светлане Владимировне о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, процентов, штрафа, отменить.

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом АО «Белгородская ипотечная корпорация» с одной стороны, и ответчиком Шаповаловой Светланой Владимировной с другой стороны, вместе именуемые стороны, по условиям которого:

               1.Определить порядок исполнения судебного акта: заочного решения Старооскольского городского суда Белгородской области от 10.10.2018 по гражданскому делу № 2-3899/2018 о взыскании задолженности по договору №5895/11 купли-продажи земельного участка от 03.12.2012 в размере 1 358 109,57 руб., в том числе: 878 000 руб. - оставшаяся часть стоимости земельного участка в соответствии с п. 2.3. договора; 100 000 руб. - штраф в соответствии с п. 5.6. договора; 365 193,60 руб. - проценты в соответствии с п. 5.5. договора; 14 915,97 руб. - расходы по уплате государственной пошлины.

               2. В связи с несвоевременным исполнением судебного приказа от 29.12.2017 по гражданскому делу №2-2151/2017, вынесенного мировым судьей судебного участка №7 г. Старый Оскол Белгородской области Котаревой Л.Д. о взыскании с должника задолженности по договору в размере 54 291,51 руб., должнику рассчитаны проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ, размер которых на 19.04.2019 (дата составления настоящего соглашения), составил 4 359 руб. (расчет процентов является приложением и неотъемлемой частью настоящего соглашения).

               3. На момент подписания настоящего соглашения, должником оплачена часть задолженности по судебному приказу в размере 45 000 руб. в счёт оплаты части расходов, связанных с подведением инженерных сетей в соответствии с договором.

Всего сумма задолженности по судебным актам и договору составляет 1 371 760,08 руб.

4. Должник обязуется оплатить кредитору задолженность указанную в п.п. 1, 2, 3 настоящего соглашения путем внесения денежных средств на расчетный счет кредитора в следующем порядке:

4.1. Часть задолженности в размере 58 566,48 руб., в том числе: 8 390,65 руб. - проценты за пользование денежными средствами, 4 359 руб. - проценты за пользование денежными средствами (п.2 настоящего соглашения), 30 000 руб. - часть штрафа в соответствии с п. 5.6. договора (решение суда); 14 915,97 руб. - расходы по уплате государственной пошлины (решение суда), 900,86 руб. - расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии с нижеприведенным графиком платежей до 01.11.2019:

№№ п/п	Срок уплаты платежа	Размер части штрафа в соответствии с п. 5.6. договора, руб.	Размер государственной пошлины, руб.	Размер процентов за пользование денежными средствами ст. 395 ГК РФ, руб.	Общий ежемесячный размер платежа, руб.
11	01.06.2019	9761,08	9761,08
22	01.07.2019	3705,33	6055,75	9761,08
33	01.08.2019	9761,08	9761,08
44	01.09.2019	9761,08	9761,08
55	01.10.2019	6772,51	2988,57	9761,08
66	01.11.2019	9761,08	9761,08
ВСЕГО	30000	15816,83	12749,65	5866,48

4.2. Часть задолженности в размере 1 313 193,60 руб., в том числе: 878 000 руб. - оставшаяся часть стоимости земельного участка в соответствии с п. 2.3. договора; 70 000 руб. - часть штрафа в соответствии с п. 5.6. договора; 365 193,60 руб. - проценты в соответствии с п. 5.5. договора, в срок до 03.12.2019.

4.3. Реквизиты для уплаты задолженности:

Получатель: Акционерное общество «Белгородская ипотечная корпорация»

ИНН №, КПП №

Р/счет №

Филиал Банка ВТБ (ПАО) в г. Воронеже

К/счет №, БИК №

Назначение платежа - оплата задолженности по соглашению № от 19.04.2019.

5. Обязательство по оплате считается исполненным в момент зачисления денежных средств на счет кредитора.

6. Размер части задолженности, указанной в п. 4.2. настоящего соглашения, прощается в соответствии со ст. 415 ГК РФ в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента письменного обращения должника о таковом, если должник в срок до 03.12.2019 построит (завершит строительство) на земельном участке №365, площадью 1521 кв.м, с кадастровым номером 31:06:0201013:1044 и местоположением: Белгородская обл., г. Старый Оскол отдельно стоящий индивидуальный жилой дом (с закрытым контуром: установленными окнами и дверьми, построенной крышей), предназначенный для проживания одной семьи, соответствующий требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к данному типу домов, пригодный для постоянного проживания, площадью не менее 50 кв.м, и в установленном порядке оформит на него право собственности.

7. Должник обязуется:

a) Предоставить кредитору копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей регистрацию жилого дома, соответствующего требованиям, предусмотренным п. 6 настоящего Соглашения, не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня проведения государственной регистрации.

b) Уведомить кредитора о завершении строительства жилого дома, соответствующего требованиям, предусмотренным п. 6 настоящего соглашения. Стороны совместно осуществляют осмотр жилого дома и составляют соответствующий акт, в котором указывают сведения о наличии или отсутствии недостатков в осуществленных строительных работах; о соответствии жилого дома требованиям строительных норм и правил; о необходимости осуществления дополнительных работ при необходимости, сроках их осуществления.

8. Обязательства по настоящему соглашению прекращаются в следующих случаях:

a) С момента исполнения должником обязательства по оплате задолженности по судебным актам и процентов, предусмотренных п.п. 2, 10 настоящего соглашения.

b) С момента принятия кредитором решения о прощении долга по оплате оставшейся части задолженности по решению суда после составления сторонами акта в соответствии с п. 7.2 настоящего Соглашения и отсутствии в нём указаний о недостатках и о необходимости в их устранении.

9. В случае неисполнения должником обязанностей, предусмотренных п. 7 настоящего соглашения, должник несет риск неблагоприятных последствий, связанных с принудительным взысканием задолженности, указанной в п. 4.2 настоящего Соглашения.

10. При нарушении должником срока и/или размера оплаты суммы, должник оплачивает кредитору проценты, предусмотренные ст. 317.1 ГК РФ.

11. При неисполнении должником срока и/или размера оплаты части задолженности, указанной в п. 4.1 настоящего соглашения, кредитор вправе до истечения срока, указанного в п. 4.2 настоящего соглашения, направить исполнительные документы для принудительного взыскания задолженности, указанной в п. 1 настоящего соглашения.

12. При надлежащем исполнении обязательств по настоящему соглашению, стороны не будут иметь друг к другу каких-либо претензий, связанных с исполнением решения суда.

Производство по делу по иску АО «Белгородская ипотечная корпорация» к Шаповаловой Светлане Владимировне о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, процентов, штрафа, прекратить.

Председательствующий

Судьи