Решение по делу № 2-443/2018 (2-4114/2017;) от 01.12.2017

Дело № 2-443/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Истра 18 января 2018 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Коротаевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Людмилы Юрьевны к Администрации городского округа Истра о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева Л.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации г/о Истра Московской области о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (№) обшей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: (адрес).

В 2017 г. на спорном земельном участке был построен жилой дом без полученного разрешения на строительство.

Григорьева Л.Ю. считает, что указанное строение возведено без нарушений строительных норм, санитарно - эпидемиологических и противопожарных норм, права и законные интересы других лиц не нарушает, просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: (адрес).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения согласно исковому заявлению.

Представитель ответчика Администрации городского округа Истра Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> (№) от 30.07.2008г., выданному Управлением федеральной регистрационной службы по Московской областной, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использовании: под индивидуальное жилищное строительство, общая площадь <данные изъяты> кв.м кадастровый (№) по адресу: (адрес) зарегистрировано за Григорьевой Людмилой Юрьевной.

На земельном участке возведен самовольный объект - жилой дом.

Решением Администрации городского округа Истра Московской области (№) от 13.09.2017г. Григорьевой Л.Ю. было отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: (адрес) в связи с непредоставлением градостроительного плана земельного участка.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно представленному истцом заключению специалиста ФИО3 НП «Палата судебных экспертов» по результатам обследования здания, расположенного по адресу: (адрес), относится к индивидуальным жилым домам.

Здание соответствует санитарным, строительным и противопожарным требованиям безопасности, находится в исправном состоянии, пригодно для дальнейшей эксплуатации. Основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии.

Возведение жилого дома не нарушает интересы собственников других домовладений в части соблюдения требований нормативных документов по строительству.

Здание имеет достаточную прочность и устойчивость, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, не имеет.

Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены.

Жилой дом не отливается этажностью от остальных домовладений, расположенных в данной местности, принятыми объемно-планировочными решениями и использованными при возведении строительными материалами.

Возведенное строение архитектурного облика населенного пункта, не портит.

Препятствий к принятию:

- 2-х этажного жилого дома (лит. А, лит. А1, лит. а)

- по назначению: жилой

-общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м

- по адресу: (адрес), в эксплуатацию нет.

Поскольку строение возведено на земельном участке, принадлежащем истцу и предназначенном для строительства, при строительстве соблюдены строительные, санитарные и противопожарные требования, права и законные интересы иных лиц не нарушены, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Григорьевой Людмилой Юрьевной право собственности на жилой дом общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, из нее жилой- <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2018г.