Решение по делу № 2-2/2023 (2-114/2022;) от 20.01.2022

Дело № 2-2/2023

91RS0020-01-2022-000048-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2023 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - Самокоз Н.И.,

при участии представителя ответчика,

третьих лиц ТСЖ «Школьный»,

Грейдиной Т.А., Дымченко С.Н., Дымченко Е.А.,

Панина А.А., Жарко В.В., по первоначальному

исковому заявлению - Грейдина О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению Тимошенко Елены Дмитриевны, Тимошенко Николая Ивановича, Тимошенко Сергея Николаевича, Тимошенко Юлии Николаевны к Администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, о признании права собственности на квартиру с учетом реконструкции, третье лицо государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, встречному исковому заявлению Грейдиной Татьяны Александровны к Тимошенко Елене Дмитриевне, Тимошенко Николаю Ивановичу, Тимошенко Сергею Николаевичу, Тимошенко Юлии Николаевне, третьи лица Администрация Советского сельского поселения Советского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Администрация Советского района Республики Крым, Инспекция по жилищному надзору Республики Крым, об обязании совершить определенные действия, встречному исковому заявлению Панина Александра Александровича к Тимошенко Елене Дмитриевны, Тимошенко Николаю Ивановичу, Тимошенко Сергею Николаевичу, Тимошенко Юлии Николаевне, об обязании совершить определенные действия, встречному исковому заявлению Дымченко Екатерины Александровны к Тимошенко Елене Дмитриевны, Тимошенко Николаю Ивановичу, Тимошенко Сергею Николаевичу, Тимошенко Юлии Николаевне, об обязании совершить определенные действия, присоединенному гражданскому делу по исковому заявлению начальника Инспекции по жилищному надзору Республики Крым Э.В. Акулова к Тимошенко Елене Дмитриевне, Тимошенко Николаю Ивановичу, Тимошенко Юлии Николаевне, Тимошенко Сергею Николаевичу, третье лицо: Грейдина Татьяна Александровна, об обязанности совершить определенные действия, третьи лица Товарищество собственников жилья «Школьный», Дымченко Сергея Николаевича, Жарко Вячеслава Владимировича, встречному исковому заявлению представителя товарищества собственников жилья «Школьный» Грейдина О.И. к Тимошенко Юлии Николаевне, об обязании совершить определенные действия, встречному исковому заявлению представителя товарищества собственников жилья «Школьный» Грейдина О.И. к Тимошенко Николаю Ивановичу, об обязании совершить определенные действия, встречному исковому заявлению представителя товарищества собственников жилья «Школьный» Грейдина О.И. к Тимошенко Елене Дмитриевне, об обязании совершить определенные действия, встречному исковому заявлению представителя товарищества собственников жилья «Школьный» Грейдина О.И. к Тимошенко Сергею Николаевичу, об обязании совершить определенные действия, встречному исковому заявлению Жарко Вячеслава Владимировича к Тимошенко Елене Дмитриевне, Тимошенко Николаю Ивановичу, Тимошенко Сергею Николаевичу, Тимошенко Юлии Николаевне, об обязании совершить определенные действия, встречному исковому заявлению Дымченко Сергея Николаевича к Тимошенко Елене Дмитриевне, Тимошенко Николаю Ивановичу, Тимошенко Сергею Николаевичу, Тимошенко Юлии Николаевне, об обязании совершить определенные действия,

у с т а н о в и л :

Тимошенко Е.Д., Тимошенко Н.И., Тимошенко С.Н. и Тимошенко Ю.Н. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Исковое заявление мотивировано тем, что истцам принадлежит на праве собственности <адрес> по пер. Школьный в <адрес> Республики Крым, кадастровый №, однако, в связи с тем, что при согласовании возведения пристройки к квартире истцов в схеме размещения пристройки допущена техническая ошибка: вместо дверного проёма указан оконный, что делает невозможной эксплуатацию помещения, а в установленный законом срок учёт изменений с внесением необходимых сведений в правоустанавливающий документ произведён не был, у истцов возникла необходимость в судебном порядке установить право собственности на указанный объект недвижимости с целью защиты своих прав как собственников указанной выше квартиры.

28 января 2022 г. в адрес Советского районного суда Республики Крым поступило заявление от Грейдиной Т.А. о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора (Т.1 л.д.100).

08 февраля 2022 г. определением Советского районного суда Республики Крым в качестве третьих лиц привлечены Грейдина Т.А., Сектор архитектуры и градостроительства отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Советского района Республики Крым, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым (Т.1 л.д. 108).

01 марта 2022 г. в адрес Советского районного суда Республики Крым поступило встречное исковое заявление Грейдиной Татьяны Александровны к Тимошенко Елене Дмитриевне, Тимошенко Николаю Ивановичу, Тимошенко Сергею Николаевичу, Тимошенко Юлии Николаевне, третьи лица Администрация Советского сельского поселения Советского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Администрация Советского района Республики Крым, Инспекция по жилищному надзору Республики Крым, об обязании совершить определенные действия. Встречное исковое заявление мотивировано тем, что Тимошенко Н.И., без согласия собственников квартир многоквартирного дома, вместо строительства веранды в параметрах 3,0*8,0 самовольно произвел реконструкцию многоквартирного жилого дома, пристроив кухню в параметрах 3,36*8,86, перепланировал кухню под помещение коридора, чем нарушил систему водоснабжения и водоотведения, самовольно захватив часть общей придомовой территории, нарушив инсоляцию квартиры №2. Тимошенко С.Н., Тимошенко Е.Д., Тимошенко Ю.Н. самовольно без соответствующих разрешений, без согласия собственников квартир в многоквартирном доме, произвели реконструкцию многоквартирного жилого дома, пристроив кухню в параметрах 3,36*8,86, перепланировав кухню под помещение коридора, чем нарушили систему водоснабжения и водоотведения, самовольно захватив часть общей придомовой территории, нарушив инсоляцию квартиры №2. Противоправно посягают на приобретение решающих голосов в управлении многоквартирным домом и на увеличение своей доли в общей собственности на имущество в многоквартирном доме за счет уменьшения доли Грейдиной Т.А. и других жильцов (Т.1 л.д.157-162).

01 марта 2022 г. определением Советского районного суда Республики Крым в качестве третьего лица привлечен Трендель Сергей Анатольевич (Т.1 л.д. 190).

17 марта 2022 г. определением Советского районного суда Республики Крым в качестве третьих лиц привлечены Дымченко Екатерина Александровна, Панин Александр Алексеевич.

30 марта 2022 г. в адрес Советского районного суда Республики Крым поступило встречное исковое заявление Панина Александра Александровича к Тимошенко Елене Дмитриевны, Тимошенко Николаю Ивановичу, Тимошенко Сергею Николаевичу, Тимошенко Юлии Николаевне, об обязании совершить определенные действия. Встречное исковое заявление мотивировано тем, что Тимошенко Н.И., без согласия собственников квартир многоквартирного дома, вместо строительства веранды в параметрах 3,0*8,0 самовольно произвел реконструкцию многоквартирного жилого дома, пристроив кухню в параметрах 3,36*8,86, перепланировал кухню под помещение коридора, чем нарушил систему газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, самовольно захватив часть общей придомовой территории, упростилась возможность незаконного доступа к квартире №4. Тимошенко С.Н., Тимошенко Е.Д., Тимошенко Ю.Н. самовольно без соответствующих разрешений, без согласия собственников квартир в многоквартирном доме, произвели реконструкцию многоквартирного жилого дома, пристроив кухню в параметрах 3,36*8,86, перепланировав кухню под помещение коридора, чем нарушили систему газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, самовольно захватив часть общей придомовой территории, упростилась возможность незаконного доступа к квартире №4 (Т.2 л.д.4-8).

30 марта 2022 г. в адрес Советского районного суда Республики Крым поступило встречное исковое заявление Дымченко Екатерины Александровны к Тимошенко Елене Дмитриевны, Тимошенко Николаю Ивановичу, Тимошенко Сергею Николаевичу, Тимошенко Юлии Николаевне, об обязании совершить определенные действия. Встречное исковое заявление мотивировано тем, что Тимошенко Н.И., без согласия собственников квартир многоквартирного дома, вместо строительства веранды в параметрах 3,0*8,0 самовольно произвел реконструкцию многоквартирного жилого дома, пристроив кухню в параметрах 3,36*8,86, перепланировал кухню под помещение коридора, чем нарушил систему газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, самовольно захватив часть общей придомовой территории, нарушив инсоляцию квартиры №2. Тимошенко С.Н., Тимошенко Е.Д., Тимошенко Ю.Н. самовольно без соответствующих разрешений, без согласия собственников квартир в многоквартирном доме, произвели реконструкцию многоквартирного жилого дома, пристроив кухню в параметрах 3,36*8,86, перепланировав кухню под помещение коридора, чем нарушили систему газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, самовольно захватив часть общей придомовой территории, нарушив инсоляцию квартиры №2. Противоправно посягают на приобретение решающих голосов в управлении многоквартирным домом и на увеличение своей доли в общей собственности на имущество в многоквартирном доме за счет уменьшения доли Дымченко Е.А. и других жильцов (Т.2, л.д.15-19).

30 марта 2022 г. определением Советского районного суда Республики Крым встречные исковые заявления Дымченко Е.А. и Панина А.А. приняты к производству (Т.2, л.д.32-33).

21 апреля 2022 г. в адрес Советского районного суда Республики Крым поступило исковое заявление начальника Инспекции по жилищному надзору Республики Крым Э.В. Акулова к Тимошенко Елене Дмитриевне, Тимошенко Николаю Ивановичу, Тимошенко Юлии Николаевне, Тимошенко Сергею Николаевичу, третье лицо: Грейдина Татьяна Александровна, об обязанности совершить определенные действия. Исковое заявление мотивировано тем, что 02.04.2021 за вх.№К-33/2321/2 на рассмотрение Инспекции поступило обращение гр. Грейдиной Т.А., содержащее сведения о проведении самовольного переустройства и (или) перепланировки собственником помещений квартиры №1 в многоквартирном доме №13 по пер. Школьному, пгт. Советский, Советский район, РК. В ходе проведения осмотра объекта проверки 11 июня 2021 года в отношении квартиры №1 установлено, что конфигурация помещений не соответствует предоставленной собственником схеме, согласованной Советским поселковым советом. Также работы по перепланировке и переустройству помещений не соответствуют правоустанавливающим и техническим документам и данных ЕГРН. В настоящее время у Инспекции по жилищному надзору Республики Крым возникла необходимость в судебном порядке обязать ответчиков привести помещения квартиры в соответствии с выпиской из ЕГРН на объект недвижимости.

22 апреля 2022 г. определением Советского районного суда Республики Крым исковое заявление принято к производству, и присвоен номер 2-312/2022.

27 апреля 2022 г. в адрес Советского районного суда Республики Крым поступило ходатайство о привлечении в качестве третьего лица товарищество собственников жилья «Школьный» (Т.2, л.д.82).

27 апреля 2022 г. определением Советского районного суда Республики Крым в качестве третьего лица привлечено товарищество собственников жилья «Школьный» (Т.2, л.д.103).

11 мая 2022 г. в адрес Советского районного суда Республики Крым поступило ходатайство Грейдиной Т.А. об объединении гражданских дел №2-114/2022 и №2-312/2022.

11 мая 2022 г. определением Советского районного суда Республики Крым гражданские дела №2-114/2022 и №2-312/2022 объединены в одно производство и присвоен номер 2-114/2022.

25 мая 2022 г. определением Советского районного суда Республики Крым в качестве третьих лиц привлечены Дымченко Сергей Николаевич, Жарко Вячеслав Владимирович (Т.2, л.д.247-248).

25 мая 2022 г. в адрес Советского районного суда Республики Крым поступило встречное исковое заявление Жарко Вячеслава Владимировича к Тимошенко Елене Дмитриевне, Тимошенко Николаю Ивановичу, Тимошенко Сергею Николаевичу, Тимошенко Юлии Николаевне, об обязании совершить определенные действия. Встречное исковое заявление мотивировано тем, что Тимошенко Н.И., без согласия собственников квартир многоквартирного дома, вместо строительства веранды в параметрах 3,0*8,0 самовольно произвел реконструкцию многоквартирного жилого дома, пристроив кухню в параметрах 3,36*8,86, перепланировал кухню под помещение коридора, чем нарушил систему газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, самовольно захватив часть общей придомовой территории, нарушив инсоляцию квартиры №2. Тимошенко С.Н., Тимошенко Е.Д., Тимошенко Ю.Н. самовольно без соответствующих разрешений, без согласия собственников квартир в многоквартирном доме, произвели реконструкцию многоквартирного жилого дома, пристроив кухню в параметрах 3,36*8,86, перепланировав кухню под помещение коридора, чем нарушили систему газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, самовольно захватив часть общей придомовой территории, нарушив инсоляцию квартиры №2. Противоправно посягают на приобретение решающих голосов на решающие голоса в управлении многоквартирным домом и на увеличение своей доли в общей собственности на имущество в многоквартирном доме за счет уменьшения доли Жарко В.В. и других жильцов (Т.2 л.д.241-245).

25 мая 2022 г. определением Советского районного суда Республики Крым встречное исковое заявление принято к производству ( Т.2, л.д.246).

25 мая 2022 г. в адрес Советского районного суда Республики Крым поступило встречное исковое заявление представителя товарищества собственников жилья «Школьный» Грейдина О.И. к Тимошенко Сергею Николаевичу, об обязании совершить определенные действия. Встречное исковое заявление мотивировано тем, что товариществом собственников жилья «Школьный» установлено, что Тимошенко С.Н. на территории многоквартирного дома №13 по пер. Школьный в пгт. Советский, Советского района, Республики Крым захвачена часть общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, а именно, часть земельного участка, на котором самовольно возведена пристройка кухни в параметрах 3,36*8,86, в связи с чем фактически реконструирован многоквартирный дом, чем нарушена система газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, инсоляция квартиры №2, упрощена возможность незаконного доступа к квартире №4 (Т.3, л.д.1-4).

25 мая 2022 г. определением Советского районного суда Республики Крым встречное исковое заявление принято к производству (Т.3, л.д.5).

25 мая 2022 г. в адрес Советского районного суда Республики Крым поступило встречное исковое заявление представителя товарищества собственников жилья «Школьный» Грейдина О.И. к Тимошенко Елене Дмитриевне, об обязании совершить определенные действия. Встречное исковое заявление мотивировано тем, что товариществом собственников жилья «Школьный» установлено, что Тимошенко Е.Д. на территории многоквартирного <адрес> захвачена часть общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, а именно, часть земельного участка, на котором самовольно возведена пристройка кухни в параметрах 3,36*8,86, в связи с чем фактически реконструирован многоквартирный дом, чем нарушена система газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, инсоляция <адрес>, упрощена возможность незаконного доступа к <адрес> (Т.3, л.д.6-9).

25 мая 2022 г. определением Советского районного суда Республики Крым встречное исковое заявление принято к производству (Т.3, л.д.10).

25 мая 2022 г. в адрес Советского районного суда Республики Крым поступило встречное исковое заявление представителя товарищества собственников жилья «Школьный» Грейдина О.И. к Тимошенко Николаю Ивановичу, об обязании совершить определенные действия. Встречное исковое заявление мотивировано тем, что товариществом собственников жилья «Школьный» установлено, что Тимошенко Н.И. на территории многоквартирного <адрес> захвачена часть общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, а именно, часть земельного участка, на котором самовольно возведена пристройка кухни в параметрах 3,36*8,86, в связи с чем фактически реконструирован многоквартирный дом, чем нарушена система газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, инсоляция <адрес>, упрощена возможность незаконного доступа к <адрес> (Т.3, л.д.11-14).

25 мая 2022 г. определением Советского районного суда Республики Крым встречное исковое заявление принято к производству (Т.3, л.д.15).

25 мая 2022 г. в адрес Советского районного суда Республики Крым поступило встречное исковое заявление представителя товарищества собственников жилья «Школьный» Грейдина О.И. к Тимошенко Юлии Николаевны, об обязании совершить определенные действия. Встречное исковое заявление мотивировано тем, что товариществом собственников жилья «Школьный» установлено, что Тимошенко Ю.Н. на территории многоквартирного <адрес>, Республики Крым захвачена часть общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, а именно, часть земельного участка, на котором самовольно возведена пристройка кухни в параметрах 3,36*8,86, в связи с чем фактически реконструирован многоквартирный дом, чем нарушена система газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, инсоляция <адрес>, упрощена возможность незаконного доступа к <адрес> (Т.3, л.д.16-19).

25 мая 2022 г. определением Советского районного суда Республики Крым встречное исковое заявление принято к производству (Т.3, л.д.20).

25 мая 2022 г. в адрес Советского районного суда Республики Крым поступило встречное исковое заявление Дымченко Екатерины Александровны к Тимошенко Елене Дмитриевны, Тимошенко Николаю Ивановичу, Тимошенко Сергею Николаевичу, Тимошенко Юлии Николаевне, об обязании совершить определенные действия. Встречное исковое заявление мотивировано тем, что Тимошенко Н.И., без согласия собственников квартир многоквартирного дома, вместо строительства веранды в параметрах 3,0*8,0 самовольно произвел реконструкцию многоквартирного жилого дома, пристроив кухню в параметрах 3,36*8,86, перепланировал кухню под помещение коридора, чем нарушил систему газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, самовольно захватив часть общей придомовой территории, нарушив инсоляцию <адрес>. Тимошенко С.Н., Тимошенко Е.Д., Тимошенко Ю.Н. самовольно без соответствующих разрешений, без согласия собственников квартир в многоквартирном доме, произвели реконструкцию многоквартирного жилого дома, пристроив кухню в параметрах 3,36*8,86, перепланировав кухню под помещение коридора, чем нарушили систему газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, самовольно захватив часть общей придомовой территории, нарушив инсоляцию <адрес> (Т.3, л.д.22-26).

25 мая 2022 г. определением Советского районного суда Республики Крым встречное исковое заявление принято к производству (Т.3, л.д.27).

20 января 2023 г. в адрес Советского районного суда Республики Крым от истцов по первоначальному исковому заявлению поступило уточненное исковое заявление, которое фактически изменяет предмет иска.

В судебном заседании представитель товарищества собственников жилья «Школьный», третьих лиц Грейдиной Т.А., Дымченко С.Н., Дымченко Е.А., Панина А.А., Жарко В.В., по первоначальному исковому заявлению Грейдин О.И. настаивал на удовлетворении встречных исковых заявлений по основаниям, изложенным в нём, просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на жилье от 15.12.1996 № 232, зарегистрированном в БТИ за № 20-47-2802 от 26.12.1996 (т. 1, л.д. 19), собственниками <адрес> являются Тимошенко Николай Иванович, Тимошенко Елена Дмитриевна, Тимошенко Юлия Николаевна, Тимошенко Сергей Николаевич в равных долях. Общая площадь квартиры составляет 74,7 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН (т. 1. л.д. 33-36) данная квартира площадью 74,7 кв.м. поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 90:13:010106:3908.

Согласно решения исполнительного комитета от 19.03.1997 № 23 о разрешении строительства в пос. Советский Тимошенко Н.И.; схемы размещения пристройки веранды к дому № <адрес> <адрес>; разрешения на производство работ (т.1. л.д. 20-22), разрешена реконструкция жилых домов следующим гражданам: Тимошенко Николаю Ивановичу пристройку веранды к его части дома, размерами 3,0*8,0 кв.м. по <адрес>.

Согласно положений статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

В соответствии с ч. 2 ст. 10 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19.06.1992 № 2482-ХІІ в редакции от 17.12.1997 собственники квартир многоквартирных домов являются сособственниками вспомогательных помещений домов, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства и обязаны принимать участие в общих затратах, связанных с содержанием дома и придомовой территории в соответствии со своей частью в имуществе дома. Вспомогательные помещения (кладовки, сараи и т.д.) передаются в собственность квартиросъемщиков безвозмездно и отдельной приватизации не подлежат.

В соответствии с частью 5 этой статьи пользование закрепленной за приватизированным домом придомовой территорией осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных Земельным кодексом Украины.

В соответствии с ч. 1 ст. 42 ЗК Украины в ред. 22.06.1993 граждане, которым жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения и земельный участок принадлежит на праве общей собственности, используют и распоряжаются земельным участком совместно. Использование и распоряжение земельным участком, который принадлежит гражданам на праве общей собственности, определяются сособственниками этих объектов и земельного участка пропорционально размеру частей в общей собственности на данный дом, строение, сооружение.

В соответствии с ч. 3 ст. 105 ГК УССР в ред. от 27.12.1996 хозяйственные и бытовые строения и сооружения, возведенные гражданином без установленного разрешения или надлежащим образом утвержденного проекта, или с существенными отклонениями от проекта, или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов сносятся гражданином, которые совершил самовольное строительство, или за его счет.

Согласно п. 19 Правил пользования помещениями жилых домов и придомовых территорий, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 08.10.1992 № 572 переустройство и перепланирование жилых и подсобных помещений, балконов и лоджий собственниками квартир, нанимателями и арендаторами может проводиться лишь с целью улучшения благоустройства квартиры и с соответствующими проектами без ограничения интересов иных граждан, которые проживают в этом доме. Наниматель и арендаторы квартир могут выполнять указанные работы только с разрешения собственника дома (квартиры). Ремонт, реконструкция и реставрация домов, отнесенных в установленном порядке к памятникам истории и культуры, проводятся с ведома государственных органов охраны памятников и под их контролем.

В соответствии со ст. 100 ЖК УССР наниматель, который допустил самовольное переустройство или перепланировку жилого или подсобного помещения обязан за свой счет привести помещение в предыдущий вид.

Согласно подпункту «б» пункта 4.16. Положения, государственные жилищные инспектора имеют право беспрепятственно по предъявлению служебного удостоверения и копии приказа Инспекции о проведении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников – жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.

02.04.2021 за вх.№К-33/2321/2 на рассмотрение Инспекции поступило обращение гр. Грейдиной Т.А. содержащее сведения о проведении самовольного переустройства и (или) перепланировки собственником помещений <адрес> многоквартирном <адрес> <адрес>.

С целью проверки фактов, изложенных в обращении Грейдиной Т.А. на основании приказов Инспекции от 02.06.2021 №1983, от 02.06.2021 № 1984, от 02.06.2021 № 1985, от 02.06.2021 № 1986 в отношении собственников помещений <адрес> многоквартирном <адрес> Республики Крым, проведена внеплановая проверка, предметом которой являлось соблюдение физическим лицом правил пользования нежилыми помещениями, установления возможных фактов производства перепланировки и (или) переустройства жилых помещений, а также использование помещений по назначению в указанном многоквартирном доме.

В соответствии с данными ЕГРН, правоустанавливающими документами и технической документацией на указанные помещения, правообладателем помещений <адрес> многоквартирном <адрес>, Республики Крым (кадастровый №), являются ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 в равных долях.

В адрес субъектов проверки - правообладателей помещений квартиры №1 в многоквартирном доме №27-И по №13 по пер. Школьный, пгт. Советский, Советский район, Республики Крым, Тимошенко Е.Д., Тимошенко Н.И., Тимошенко Ю.Н., Тимошенко С.Н. письмами от 02.06.2021 №03-07/6027, 02.06.2021 №03-07/6026, 02.06.2021 №03-07/6025, 02.06.2021 №03-07/6024 направлены уведомления о необходимости предоставить доступ в помещения в период с 10 по 17 июня 2021 г., и предложено согласовать точную дату и время проведения проверки.

В ходе проведения осмотра объекта проверки, осуществленного государственным жилищным инспектором Республики Крым в присутствии собственника помещений Тимошенко Н.И., в отношении квартиры № 1, установлено, что конфигурация помещений не соответствует предоставленной собственником схеме, согласованной Советским поселковым советом, а именно: согласно схеме, согласованной Советским поселковым советом между пристроенной верандой и кухонным помещением расположен оконный проем, фактически в указанном месте расположен дверной проем, также в ходе осмотра помещения веранды установлено, что в ней установлена кухонная раковина, канализационная система, которой напрямую через стену веранды ведет в общедомовой смотровой колодец.

Указанные работы по перепланировке и переустройству помещений не соответствуют правоустанавливающим и техническим документам, и данных ЕГРН.

Документов, предоставляющих право на выполнение работ по перепланировке и переустройству помещений <адрес> многоквартирном <адрес> собственниками помещений Тимошенко Е.Д., Тимошенко Н.И., Тимошенко Ю.Н., Тимошенко С.Н. к проверке не предоставлено.

По результатам проверки составлены акты от 11.06.2021 № 1537, от 11.06.2021 № 1540, от 11.06.2021 № 1538, от 11.06.2021 № 1539. Также, по итогам проверки вынесены предписания от 11.06.2021 № 996, от 11.06.2021 № 995, от 11.06.2021 № 997, от 11.06.2021 № 994, согласно которых Тимошенко Е.Д., Тимошенко Н.И., Тимошенко С.Н., Тимошенко Ю.Н. предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить мероприятия в отношении помещений <адрес> многоквартирном <адрес>, <адрес>, Республики Крым, а именно: «привести помещения <адрес> многоквартирного <адрес> соответствии с выпиской из ЕГРН на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым».

Акт проверки и предписания направлены в адрес Тимошенко Е.Д., Тимошенко Н.И., Тимошенко С.Н., Тимошенко Ю.Н.

В ходе проведения осмотра объекта проверки, осуществленного государственным жилищным инспектором Республики Крым в присутствии собственника помещений Тимошенко Н.И., в отношении <адрес>, установлено, что согласно технического паспорта БТИ на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ помещение 5 коридор – 11,2 кв.м. – образован путем объединения помещений 5 и 8 ранее отображенных в техпаспорте от ДД.ММ.ГГГГ, помещение 8 – кухня – 23,4 кв.м. – образована путем пристройки. На данную пристройку предоставлено разрешение Советского поселкового совета на проведение работ по реконструкции <адрес> пристройкой веранды от ДД.ММ.ГГГГ №. Осмотром помещений <адрес> установлено, что ранее кухня размещалась в помещении 5 согласно техпаспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент кухня расположена в помещении 8 согласно техпаспорта БТИ от 29.06.2021. Также между бывшей кухне и верандой вместо окна обустроен дверной проем. На указанные перепланировки разрешительные документы не представлены. Фактически предписания Инспекции от 11.06.2021 №№ 994, 997, 995, 996 не исполнены.

По результатам осмотра государственным жилищным инспектором Республики Крым составлен акт от 30.03.2022.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения (негаторный иск).

Товарищество в силу возложенных на него обязанностей по надлежащему сохранению и использованию общего имущества обязано обратиться в суд с иском в интересах всех собственников квартир и помещений, находящихся в управляемом им доме, к лицам, нарушившим право общей долевой собственности, в том числе и к тем, кто является также одним из собственников помещений этого дома. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом владение и пользование таким имуществом при недостижении согласия осуществляется в порядке, устанавливаемом судом (статьи 246, 247 ГК РФ).

В силу положений статьи 290 ГК РФ, статьи 36 ЖК РФ, пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а также разъяснений, содержащихся в пункте 2 постановления № 64, наружные стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции относятся к общему имуществу собственников помещений и принадлежат им на праве общей долевой собственности.

В силу пунктов 1, 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений: о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.

Собственники помещений жилого дома соответствующих решений не принимали.

Согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.1 чт.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ, федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как указано в ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В п. 39 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 г., было разъяснено, что лицо, обладающее равными с другими собственниками правами владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, вправе реализовать данное право лишь в случае достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании п.5 «Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022) реконструкция жилого помещения в многоквартирном доме, влекущая уменьшение размера общего имущества, проведенная в отсутствие согласия всех собственников помещений в таком доме, является самовольной.

Пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 г.).

Изменение параметров помещения, которые касаются также характеристик всего здания в целом, в данных ЕГРН осуществляется только с одновременным внесением изменений в сведения о здании в целом (пункт 10 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г.).

В данном случае осуществление пристройки к многоквартирному дому привело к изменению параметров (характеристик) всего дома.

Как следует из положений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п. 18 «Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022) иск о признании права собственности на самовольную постройку не может быть удовлетворен, если отсутствует хотя бы одно из условий, указанных в пункте 3 статьи 222 ГК РФ.

Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы № -СТЭ/2022 (т.3 л.д.176-209) в соответствии с определениями Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ: Строительный объект - пристройка к <адрес> является объектом капитального строительства, требования пунктов ВСН 61-89(р), действующих на момент возведения пристройки в 1998 году, при её возведении не выполнялись, был установлен факт врезки (подключения) пластиковая канализационная труба диаметром 50мм. (надземным способом) вывод из пристройки диаметром 110 мм., выведена в канализационный колодец, с заглублением 27см, выполненная врезка канализации не соответствует требованиям п.4.4;4.8 СНиП 2.04.03-85 и п.3.17. СНиП 3.05.04-85*, действующим на момент возведения пристройки и выполнения врезки, водопроводный колодец был перенесен, за периметр пристройки, с переустройством водопроводной трубы(устройство врезок, с установкой запорной арматуры, фильтра, счетчика). Отсутствие данных о приёмке работ, предусмотренных п.3.17 СНиП3.05.04-85*, действующих на момент строительства пристройки и переноса водопроводного колодца, дали основания сделать вывод, что работы выполнены без согласований и разработки проектных решений, строительные работы осуществлялись без разработки проектной документации на реконструкцию многоквартирного дома, без проведения инженерных изысканий (технического обследования (п.3.1)) данного объекта, и без соблюдения требований, действующих на момент возведения пристройки в 1998 году, предусмотренных в п.п. 1.1.1,1.2.4,3.1,3.2,3.3,3.4,3.5,3.63.7,3.8, 3.12, ВСН 61-89(р).

Согласно пункту 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума № 10/22), пункту 2 Обзора от 16.11.2022 положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Согласно СНиП 2.08.01-89 и СНиП 2.08.01-89*, а также «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37, понятие «веранда» - это застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.

Веранда - это пристройка, то есть часть здания, которая расположена вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним одну (или более) общую капитальную стену. Веранда, как правило, имеет внутреннее сообщение с основным зданием.

Таким образом, возведение пристройки к <адрес> не является верандой, так как имеет вынесенную систему отопления, то есть на день обращения в суд постройка не соответствует установленным требованиям к веранде.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно п. 12.1 Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утв. Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 (далее - Требования), в площадь жилого помещения (квартира, комната в квартире) не включается площадь веранд.

Вместе с тем в приложении А к СП 54.13330.2022 указано следующее.

Площадь здания (площадь многоквартирного жилого здания) определяют как сумму площадей этажей (п. А.1.2 СП 54.13330.2022).

В площадь этажа включают площади балконов, лоджий, галерей, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа (п. А.1.3 СП 54.13330.2022).

Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) и антресолей в них (при наличии) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, веранд, холодных кладовых и тамбуров), балконов, террас (п. А.2.1 СП 54.13330.2022).

Согласно п. А.2.3 СП 54.13330.2016 общая площадь квартиры - сумма площадей ее отапливаемых жилых комнат и вспомогательных помещений, встроенных шкафов, антресолей, а также неотапливаемых помещений (лоджий, веранд, холодных кладовых и тамбуров), балконов, террас.

Согласно п. А.1.4 СП 54.13330.2022 площадь жилых комнат, вспомогательных помещений и других помещений многоквартирных жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым на высоте от нуля до 1,10 метра от уровня пола (плинтусы, декоративные элементы, кабельные короба, системы отопления или кондиционирования воздуха не учитываются).

Аналогичная норма закреплена в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Согласно указанной норме общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в ч. 1 ст. 23 данного Закона.

Абзацем 4 пункт 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», определено, что если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

Согласно пункту 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Предусмотренное в п. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать аналогичные права других собственников, противопоставляя свой интерес интересам всех остальных (п.26 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2021)», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).

Пунктом 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации запрещены выдел в натуре и отчуждение доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершение иных действий, влекущих передачу этой доли отдельно от права собственности на помещение в многоквартирном доме.

Таким образом, собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома.

При этом какие-либо способы ограничения или лишения собственника помещения в многоквартирном доме такого права действующим законодательством не предусмотрены.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании положений ст. 15 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В многоквартирном доме по <адрес> согласно сведений из ЕГРН квартиры следующих характеристик:

Квартира № – 74,7 кв.м.

Квартира № – 74,9 кв.м.

Квартира № – 74,7 кв.м.

Квартира № – 80,4 кв.м.

<адрес> помещений составляет: 304,7 кв.м.

Таким образом, количества голосов распределяются следующим образом:

Квартира № – 74,7 кв.м. = 24,5159%

Квартира № – 74,9 кв.м. = 24,5815%

Квартира № – 74,7 кв.м. = 24,5159%

Квартира № – 80,4 кв.м. = 26,3866%

В таком случае, для принятия решения по вопросам, предусмотренным ч. 2 ст. 44 ЖК РФ достаточно голосов собственников двух квартир: № и любой другой квартиры. Либо суммы голосов квартир №, 2, 3.

В случае признания права собственности в редакции первоначального иска, голоса бы распределились следующим образом:

Квартира № – 97,2 кв.м. = 29,7066%

Квартира № – 74,9 кв.м. = 22,8911%

Квартира № – 74,7 кв.м. = 22,8300%

Квартира № – 80,4 кв.м. = 24,5721%

<адрес> составила бы 327,2 кв.м.

Однако у истцов по первоначальному отсутствует положительное решение большинства собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, принятого в установленного законом форме и в соответствии с установленной законом процедуре, позволяющее использовать общее имущество многоквартирного дома путем его реконструкции, пользования частью земельного участка, составляющего придомовую территорию, следствием чего является не только нарушение общих коммуникаций, фундамента, инсоляции помещений в многоквартирном доме, но и перераспределение долей в общем имуществе.

Таким образом, возведение пристройки к <адрес> РК влечёт увеличение общей площади <адрес> РК за счет увеличения площади <адрес>, и, как следствие, увеличение доли собственников <адрес> общем имуществе собственников квартир в многоквартирном доме за счет долей иных собственников квартир, что влечёт нарушение прав остальных собственников квартир в многоквартирном доме.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с адресом: <адрес>, с видом разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Собственником указанного земельного участка является муниципальное образование Советское сельское поселение <адрес> Республики Крым, которое разрешение на возведение пристройки к указанному многоквартирному дому не давало.

С учетом часть 5 статьи 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ с 24.08.2020 г. собственниками указанного земельного участка является являются собственники помещений в многоквартирном доме по пер. Школьный в пгт. Советский, Советского района, РК – Тимошенко Е.Д., Тимошенко Н.И., Тимошенко Ю.Н., Тимошенко С.Н., Дымченко С.Н., Грейдина Т.А., Жарко В.В., Трендель С.А., Дымченко Е.А.

При этом, в материалах дела отсутствует согласие большинства собственников помещений в указанном многоквартирном доме на строительство пристройки.

Также суд, руководствуясь ст. 67 ГПК РФ, критически оценивает решение исполнительного комитета от 19.03.1997 № 23 о разрешении строительства в <адрес> ФИО3, которым разрешена «реконструкция жилых домов следующим гражданам: Тимошенко Николаю Ивановичу пристройку веранды к его части дома, размерами 3,0*8,0 кв.м. по <адрес>», и не считает данное доказательство допустимым в понимании ст. 60 ГПК РФ, поскольку наличие у ФИО3 права ? доли в праве собственности на <адрес> не имеет следствием приобретения им права на часть дома по <адрес> а предоставление исполнительным комитетом разрешения на реконструкцию многоквартирного дома при отсутствии разрешения вопроса о разработке проектно-сметной документации, нарушило действующие на момент времени вынесения указанного решения исполнительного комитета, положения пунктов 5.8, 5.9 ВСН 58-88 (Р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного значения», утвержденных Приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 г. №.

Кроме того, у других собственников долей <адрес> – ФИО2, ФИО5, ФИО4, отсутствуют какие бы то ни было разрешения на строительство пристройки к <адрес> по указанному выше адресу.

Таким образом, возведение пристройки к <адрес> так как лица, осуществившие постройку, не имеют права, допускающие строительство на нем данного объекта.

Ввиду вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что возведение пристройки к <адрес> РК возведено с нарушением всех 3 требований установленных ч.3 ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 25 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Согласно выписки из ЕГРН от 03.09.2020 земельный участок с адресом: <адрес>, с видом разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В пункте 36 названного выше постановления разъяснено, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

По смыслу указанных выше норм права и акта их разъяснения, юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами являлись наличие у истца права на имеющееся в натуре имущество, а также незаконность владения этим имуществом или его частью конкретным лицом (лицами).

Как было указано выше согласно выписки из ЕГРН от 03.09.2020 земельный участок с адресом: <адрес>, с видом разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №

Право общей долевой собственности на указанный земельный участок в целом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, самовольно занятый земельный участок с кадастровым номерома, № самовольной реконструкцией ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 многоквартирного дома путем возведения пристройки кухни, должен быть освобожден в той части, на которой осуществлена соответствующая постройка.

Предписания Инспекции от 11.06.2021 №№ 994, 997, 995, 996 в установленном законом порядке не обжалованы и на дату подачи настоящего искового заявления не исполнено, и, соответственно, истцы по первоначальному исковому заявлению обязаны исполнить требования предписания, в течении полугода с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Из содержания ст. 206 ГПК РФ следует, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В силу п. 3 ст. 206 ГПК РФ, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктами 27, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Принимая во внимание имущественное положение истцов по первоначальному исковому заявлению, возраст Тимошенко Н.И., Тимошенко Е.Д. суд приходит к выводу о необходимости установить судебную неустойку в размере 2000 (две тысячи) рублей ежемесячно с даты вступления в законную силу решения суда до момента исполнения ответчиками обязательств, возложенных решением суда в части обязания ответчиков привести помещения <адрес> многоквартирного <адрес>, кадастровый №, в соответствии с зарегистрированными правоустанавливающими документами на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, выданный Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, что является справедливым и соразмерным.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с истцов по первоначальному исковому заявлению подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19 478 (девятнадцать тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 50 копеек, стоимость почтовых расходов и стоимость проведённой строительно-технической экспертизы в размере 85375,97 рублей, назначение которой производилось по ходатайству представителя истца с целью выявления вопросов соответствия возведённого объекта самовольной постройки требованиях действующего законодательства.

Полный текст решения изготовлен 24 января 2023 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении первоначального искового заявления с учетом поступившего уточненного искового заявления Тимошенко Елены Дмитриевны, Тимошенко Николая Ивановича, Тимошенко Сергея Николаевича, Тимошенко Юлии Николаевны к Администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, о признании права собственности на квартиру с учетом реконструкции, третье лицо государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – отказать.

Встречное исковое заявление Грейдиной Татьяны Александровны к Тимошенко Елене Дмитриевне, Тимошенко Николаю Ивановичу, Тимошенко Сергею Николаевичу, Тимошенко Юлии Николаевне, третьи лица Администрация Советского сельского поселения Советского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Администрация Советского района Республики Крым, Инспекция по жилищному надзору Республики Крым, об обязании совершить определенные действия – удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление Панина Александра Александровича к Тимошенко Елене Дмитриевны, Тимошенко Николаю Ивановичу, Тимошенко Сергею Николаевичу, Тимошенко Юлии Николаевне, об обязании совершить определенные действия – удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление Дымченко Екатерины Александровны к Тимошенко Елене Дмитриевны, Тимошенко Николаю Ивановичу, Тимошенко Сергею Николаевичу, Тимошенко Юлии Николаевне, об обязании совершить определенные действия – удовлетворить частично.

Исковое заявление по присоединённому гражданскому делу Инспекции по жилищному надзору Республики Крым Э.В. Акулова к Тимошенко Елене Дмитриевне, Тимошенко Николаю Ивановичу, Тимошенко Юлии Николаевне, Тимошенко Сергею Николаевичу, третье лицо: Грейдина Татьяна Александровна, об обязанности совершить определенные действия – удовлетворить.

Встречное исковое заявление Жарко Вячеслава Владимировича к Тимошенко Елене Дмитриевне, Тимошенко Николаю Ивановичу, Тимошенко Сергею Николаевичу, Тимошенко Юлии Николаевне, об обязании совершить определенные действия – удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление представителя товарищества собственников жилья «Школьный» Грейдина О.И. к Тимошенко Сергею Николаевичу, об обязании совершить определенные действия – удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление представителя товарищества собственников жилья «Школьный» Грейдина О.И. к Тимошенко Елене Дмитриевне, об обязании совершить определенные действия – удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление представителя товарищества собственников жилья «Школьный» Грейдина О.И. к Тимошенко Николаю Ивановичу, об обязании совершить определенные действия – удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление представителя товарищества собственников жилья «Школьный» Грейдина О.И. к Тимошенко Юлии Николаевне, об обязании совершить определенные действия – удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление Дымченко Сергея Николаевича к Тимошенко Елене Дмитриевне, Тимошенко Николаю Ивановичу, Тимошенко Сергею Николаевичу, Тимошенко Юлии Николаевне, об обязании совершить определенные действия – удовлетворить частично.

Обязать Тимошенко Елену Дмитриевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>), Тимошенко Николая Ивановича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу; <адрес>, пгт. Советский, пер. Школьный, <адрес>), Тимошенко Сергея Николаевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> УССР, паспорт №, выданный МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>), Тимошенко Юлию Николаевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выданный Территориальный пункт УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>) привести помещение <адрес> многоквартирного <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, кадастровый №, в соответствии с зарегистрированными правоустанавливающими документами на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Обязать Тимошенко Елену Дмитриевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>), Тимошенко Николая Ивановича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу; <адрес>), Тимошенко Сергея Николаевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №, выданный МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>), Тимошенко Юлию Николаевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выданный Территориальный пункт УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>) освободить земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, самовольно занятый самовольно пристроенной к помещению <адрес> многоквартирного <адрес> кухни.

Обязать Тимошенко Елену Дмитриевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>), Тимошенко Николая Ивановича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу; <адрес>), Тимошенко Сергея Николаевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> УССР, паспорт №, выданный МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>), Тимошенко Юлию Николаевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выданный Территориальный пункт УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>) восстановить общее имущество многоквартирного <адрес>, находящегося по адресу: <адрес> – привести в соответствии со строительными нормами и правилами системы газоснабжения, водоснабжения водоотведения.

Взыскать солидарно с Тимошенко Елены Дмитриевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированная по адресу: <адрес>), Тимошенко Николая Ивановича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, паспорт №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу; <адрес>), Тимошенко Сергея Николаевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> УССР, паспорт №, выданный МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>), Тимошенко Юлии Николаевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выданный Территориальный пункт УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>) в пользу Грейдиной Татьяны Александровны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт 39 14 108330, выданный Федеральной миграционной службой, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-003, зарегистрированная по адресу: <адрес>) почтовые расходы в сумме 1458 (одна тысяча четыреста пятьдесят восемь) рублей 08 копеек.

Взыскать солидарно с Тимошенко Елены Дмитриевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>), Тимошенко Николая Ивановича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу; <адрес>), Тимошенко Сергея Николаевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт <адрес>, выданный МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>), Тимошенко Юлии Николаевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт 39 14 690333, выданный Территориальный пункт УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>) в пользу Грейдиной Татьяны Александровны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выданный Федеральной миграционной службой, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>) судебную неустойку в размере 2000 (две тысячи) рублей ежемесячно с даты вступления в законную силу решения суда до момента исполнения ответчиками обязательств, возложенных решением суда в части обязания ответчиков привести помещения <адрес> многоквартирного <адрес>, кадастровый №, в соответствии с зарегистрированными правоустанавливающими документами на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, выданный Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Взыскать солидарно с Тимошенко Елены Дмитриевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>), Тимошенко Николая Ивановича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу; <адрес>), Тимошенко Сергея Николаевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> УССР, паспорт №, выданный МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>), Тимошенко Юлии Николаевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выданный Территориальный пункт УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>) в пользу Панина Александра Александровича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а, <адрес>, РСФСР, паспорт №, выдан МП УФМС России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 910-028, зарегистрированный по адресу: <адрес>) судебную неустойку в размере 2000 (две тысячи) рублей ежемесячно с даты вступления в законную силу решения суда до момента исполнения ответчиками обязательств, возложенных решением суда в части обязания ответчиков привести помещения <адрес> многоквартирного <адрес>, кадастровый №, в соответствии с зарегистрированными правоустанавливающими документами на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, выданный Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Взыскать солидарно с Тимошенко Елены Дмитриевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированная по адресу: <адрес>), Тимошенко Николая Ивановича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу; <адрес>), Тимошенко Сергея Николаевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> УССР, паспорт №, выданный МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>), Тимошенко Юлии Николаевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выданный Территориальный пункт УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>) в пользу Дымченко Екатерины Александровны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки уч.к <адрес>а <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>) судебную неустойку в размере 2000 (две тысячи) рублей ежемесячно с даты вступления в законную силу решения суда до момента исполнения ответчиками обязательств, возложенных решением суда в части обязания ответчиков привести помещения <адрес> многоквартирного <адрес>, кадастровый №, в соответствии с зарегистрированными правоустанавливающими документами на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, выданный Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Взыскать солидарно с Тимошенко Елены Дмитриевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>), Тимошенко Николая Ивановича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 2 <адрес> <адрес>, паспорт №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу; <адрес>), Тимошенко Сергея Николаевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> УССР, паспорт №, выданный МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>), Тимошенко Юлии Николаевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выданный Территориальный пункт УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>) в пользу Жарко Вячеслава Владимировича (зарегистрированного по адресу: <адрес>) судебную неустойку в размере 2 000 (две тысячи) рублей ежемесячно с даты вступления в законную силу решения суда до момента исполнения ответчиками обязательств, возложенных решением суда в части обязания ответчиков привести помещения <адрес> многоквартирного <адрес>, кадастровый №, в соответствии с зарегистрированными правоустанавливающими документами на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, выданный Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Взыскать с Тимошенко Сергея Николаевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №, выданный МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>), в пользу товарищества собственников жилья «Школьный» (№, <адрес>) судебную неустойку в размере 2 000 (две тысячи) рублей ежемесячно с даты вступления в законную силу решения суда до момента исполнения ответчиками обязательств, возложенных решением суда в части обязания ответчиков привести помещения <адрес> многоквартирного <адрес>, кадастровый №, в соответствии с зарегистрированными правоустанавливающими документами на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, выданный Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Взыскать с Тимошенко Елены Дмитриевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>), в пользу товарищества собственников жилья «Школьный» (№, <адрес>, пгт. <адрес>) судебную неустойку в размере 2 000 (две тысячи) рублей ежемесячно с даты вступления в законную силу решения суда до момента исполнения ответчиками обязательств, возложенных решением суда в части обязания ответчиков привести помещения <адрес> многоквартирного <адрес>, кадастровый №, в соответствии с зарегистрированными правоустанавливающими документами на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, выданный Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Взыскать с Тимошенко Николая Ивановича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу; <адрес>), в пользу товарищества собственников жилья «Школьный» (№, <адрес>, пгт. <адрес>) судебную неустойку в размере 2 000 (две тысячи) рублей ежемесячно с даты вступления в законную силу решения суда до момента исполнения ответчиками обязательств, возложенных решением суда в части обязания ответчиков привести помещения <адрес> многоквартирного <адрес>, кадастровый №, в соответствии с зарегистрированными правоустанавливающими документами на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, выданный Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Взыскать с Тимошенко Юлии Николаевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выданный Территориальный пункт УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированная по адресу: <адрес>), в пользу товарищества собственников жилья «Школьный» (ОГРН №, <адрес>) судебную неустойку в размере 2 000 (две тысячи) рублей ежемесячно с даты вступления в законную силу решения суда до момента исполнения ответчиками обязательств, возложенных решением суда в части обязания ответчиков привести помещения <адрес> многоквартирного <адрес>, кадастровый №, в соответствии с зарегистрированными правоустанавливающими документами на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, выданный Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Взыскать солидарно с Тимошенко Елены Дмитриевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>), Тимошенко Николая Ивановича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 2 <адрес> <адрес>, паспорт №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу; <адрес>), Тимошенко Сергея Николаевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> УССР, паспорт №, выданный МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>), Тимошенко Юлии Николаевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выданный Территориальный пункт УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>) в пользу Дымченко Сергея Николаевича (зарегистрированного по адресу: <адрес>) судебную неустойку в размере 2 000 (две тысячи) рублей ежемесячно с даты вступления в законную силу решения суда до момента исполнения ответчиками обязательств, возложенных решением суда в части обязания ответчиков привести помещения <адрес> многоквартирного <адрес>, кадастровый №, в соответствии с зарегистрированными правоустанавливающими документами на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, выданный Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В остальной части исковых требований Грейдиной Татьяны Александровны, Панина Александра Александровича, Дымченко Екатерины Александровны, Жарко Вячеслава Владимировича, представителя товарищества собственников жилья «Школьный» Грейдина О.И. к Тимошенко Сергею Николаевичу, представителя товарищества собственников жилья «Школьный» Грейдина О.И. к Тимошенко Елене Дмитриевне, представителя товарищества собственников жилья «Школьный» Грейдина О.И. к Тимошенко Николаю Ивановичу, представителя товарищества собственников жилья «Школьный» Грейдина О.И. к Тимошенко Юлии Николаевне, Дымченко Сергея Николаевича отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья: И.С. Бражник

Решение по делу № 2-2/2023 (2-114/2022;) от 20.01.2022

2-2/2023 (2-114/2022;)

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица