Решение по делу № 2-466/2018 от 02.03.2018

Дело № 2-466/2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                 28 марта 2018 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре судебного заседания Сиротиной Е.С.

с участием представителя истца ООО «ЖРЭУ № 2» Файрушина Р.З.,

ответчика Сираева М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖРЭУ <№>» к Сираеву М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖРЭУ <№>» обратилось в суд с указанным иском, обосновав его тем, что Сираев М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> ООО «ЖРЭУ <№>» является управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен> РБ. У ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеням за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме 64891,81 рублей. Просит взыскать с Сираева М.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50756,44 рублей и пени за несвоевременную оплату в размере 14135,37 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2147 рублей.

В судебном заседании представитель истца Файрушин Р.З. исковые требования поддержал, пояснив, что размер задолженности на момент рассмотрения дела уменьшился. <дата обезличена> ответчиком оплачено 5,22 рублей, <дата обезличена> – 4000 рублей, <дата обезличена> – 3500 рублей.

    Ответчик Сираев М.А. исковые требования признал частично, просил снизить задолженность с учетом оплаченных после <дата обезличена> денежных сумм.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Сираев М.А. с <дата обезличена> является собственником жилой комнаты, расположенной по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен> РБ от <дата обезличена> ООО «ЖРЭУ <№>» выбрано управляющей компанией.

<дата обезличена> между ООО «ЖРЭУ <№>» и Сираевым М.А. заключен договор управления многоквартирным домом сроком на 5 лет.

Из справки РКЦ <№> ООО «ЖРЭУ <№>» от <дата обезличена> <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирован Сираев М.А.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно сальдовой ведомости задолженность Сираева М.А. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляла 50756,44 рублей, пени за несвоевременную оплату – 14709,45 рублей.

Иск зарегистрирован в суде <дата обезличена>

Однако, еще до подачи иска Сираевым М.А. в счет задолженности по коммунальным услугам оплачено <дата обезличена> – 5,22 рублей, <дата обезличена> – 4000 рублей. В ходе рассмотрения дела в суде до вынесения решения <дата обезличена> оплачено еще 3500 рублей, что подтверждается копией финансово-лицевого счета <№>.

С учетом внесенных ответчиком денежных сумм суд уменьшает задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги до 43251,22 рублей (50756,44 рублей – 5,22 рублей – 4000 рублей – 3500 рублей).

    Ответчик расчеты задолженности не оспаривал.

    При данных обстоятельствах и на основании вышеуказанных норм права суд находит исковые требования ООО «ЖРЭУ <№>» подлежащими удовлетворению частично.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ с Сираева М.А. подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, исходя от суммы задолженности, имевшейся на момент подачи иска (43251,22 рублей + 3500 рублей + 14709,45 рублей).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «ЖРЭУ <№>» к Сираеву М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Сираева М.А. в пользу ООО «ЖРЭУ <№>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 43251,22 рублей, пени в размере 14709,45 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2043,82 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме <дата обезличена>

Председательствующий судья:                А.И. Маликова

...

...

...