Решение по делу № 2-3676/2024 от 25.07.2024

Дело № 2-3676/2024

УИД 91RS0002-01-2024-009933-57

Решение

именем Российской Федерации

14 августа 2024 года                                                                      г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Микитюка А.Ю.,

при помощнике – Нуфтулаевой Х.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице представителя ФИО1 к ФИО7 о признании лица утратившим прав пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в лице представителя ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО7, в котором просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками общей долевой собственности – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на протяжении двух лет он по адресу регистрации фактически не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительства. Требование о самостоятельном снятии с регистрационного учета по указанному адресу ответчик добровольно не исполнил, в связи с чем истцы обратились с настоящим иском в суд.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Иные участники процесса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещена в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по зарегистрированному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства по делу не поступало.

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования первоначального иска подлежащими удовлетворению в полном объеме, в удовлетворении требований встречного иска подлежащими отказу.

Как следует из материалов дела, право собственности на жилой дом, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010208:989, зарегистрировано в ЕГРН за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ по ? доли каждый.

В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик, однако, по указанному адресу не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет и доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ответа МВД по РК ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступило заявление о том, что он не против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Отсутствие ответчиков на протяжении длительного времени в спорной жилом доме свидетельствует о добровольности отказа ответчиков от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания их утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице представителя ФИО1 к ФИО7 о признании лица утратившим прав пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                        А.Ю. Микитюк

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2024 года.

Судья                                                                            А.Ю. Микитюк