Решение по делу № 2-11190/2023 от 11.09.2023

Дело №

50RS0№-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

28 ноября 2023 года Люберецкий городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимушкиной О. Н. к ПК «Шансжилстрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ефимушкина О.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ПК «Шансжилстрой» о признании права собственности на квартиру по адресу: МО, <адрес>А, <адрес>.

Истец Ефимушкина О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца (по доверенности Есипов Д.А.) в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ПК «Шансжилстрой» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу требований ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГ между Ефимушкиным М.Ю. (дольщик) и Потребительским кооперативом «Шансжилстрой» (застройщик) был заключен договор долевого участия в строительстве №, в соответствии с условиями которого, застройщик обязался в срок, предусмотренный договором, с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом на земельном участке по строительному адресу: МО, <адрес>, а после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать дольщику квартиры с условным номером 57, этаж расположения – 11, площадью 51 кв. м и с условным номером 58, этаж расположения – 11, площадью 51 кв. м, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру.

Ориентировочный срок ввода жилого дома в эксплуатацию – 4 квартал 2014 года (п. 2.4).

Срок передачи квартиры дольщику – 2 месяцев после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию (п. 2.5).

Цена договора, составляющая 3 490 000 руб. (п. 5.1), оплачена Ефимушкиным М.Ю. в полном объеме, что подтверждается финансовой справкой, выданной ПК «Шансжилстрой».

ДД.ММ.ГГ Министерством жилищной политики Московской области выдано Разрешение на ввод в эксплуатацию № RU№ многоквартирного дома по строительному адресу: МО, <адрес>.

Постановлением Администрации г.о. Люберцы МО «О присвоении адреса объекту капитального строительства», многоквартирному дому присвоен почтовый адрес: МО, <адрес>А.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, за Ефимушкиной О.Н. признано право требования в собственность по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГ квартиры с условным номером 58, на 11 этаже, общей площадью 51 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: МО, <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из финансовой справки ПК «Шансжилстрой» от ДД.ММ.ГГ следует, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГ и заключенного с Ефимушкиной О.Н. дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГ, спорная <адрес> перешла к Ефимушкиной О.Н.

Из пояснений истца следует, что фактически квартира передана ей ответчиком, находится в эксплуатации.

Согласно ст. ст. 16, 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании вступившего в законную силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющегося одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за нею права собственности на спорную квартиру, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ПК «Шансжилстрой» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ПК «Шансжилстрой» в доход бюджета муниципального образования городской округ Люберцы МО подлежит взысканию госпошлина в размере 26 878,69 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефимушкиной О. Н. – удовлетворить.

Признать за Ефимовой О. Н. право собственности на квартиру по адресу: МО, <адрес>А, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ефимушкиной О. Н. на квартиру по адресу: МО, <адрес>А, <адрес> органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Взыскать с ПК «Шансжилстрой» в доход бюджета муниципального образования городской округ Люберцы МО госпошлину в размере 26 878,69 руб.

Взыскать с ПК «Шансжилстрой» в пользу Ефимушкиной О. Н. расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                            И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.