Решение по делу № 33-12273/2024 от 25.09.2024

УИД 59RS0004-01-2023-007911-11

Дело № 33-12273/2024 (2-1247/2024)

Судья: Милашевич О.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь 21.10.2024

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Пьянкова Д.А.

и судей Петуховой Е.В., Шабалиной И.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дьяковой М.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьяновой Валентины Андреевны, Гришук Елены Валентиновны к администрации города Перми о взыскании выкупной цены, судебных расходов,

по апелляционной жалобе Демьяновой Валентины Андреевны на решение Ленинского районного суда г. Перми от 16.04.2024.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Петуховой Е.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Демьянова В.А., Гришук Е.В. обратились с иском к администрации города Перми о взыскании пропорционально доле в праве общей долевой стоимости истцов рыночной стоимости в размере 3845000 руб. за изымаемое жилое помещение, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в размере 561000 руб., убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые собственник несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в размере 125000 руб.; также о взыскании судебных расходов (л.д.3-7).

Требования основаны на том, что Демьянова В.А. (2/3 доли в праве), Гришук Е.В. (1/3 доля в праве) на праве общей долевой собственности владеют жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Согласно заключению межведомственной комиссии многоквартирный дом №** по улице **** города Перми является аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации г. Перми от 24.12.2019 многоквартирный дом по адресу: г. Пермь, ул. **** признан аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, жилое помещение, находящееся в собственности истцов, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Соглашение о цене изымаемого жилого помещения между сторонами не достигнуто. В настоящее время аварийный дом не включен в адресную программу расселения аварийного жилья. Однако, невыполнение ответчиком требований ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации в части изъятия жилого помещения и выплаты возмещения создает истцам препятствия в реализации жилищных прав, нарушает права истцов на проживание в благоприятных и безопасных условиях.

Состояние многоквартирного жилого дома по адресу: г.Пермь, ул.**** влечет опасность его обрушения, создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением о техническом состоянии конструкций жилого дома №**, расположенного по адресу: г.Пермь, ул.****, на оценку фактического технического состояния конструкций для определения возможности (невозможности) дальнейшей безопасной эксплуатации, составленным ООО «ПК «Каллистрат» от 15.11.2019.

Согласно отчета об оценке №10-В/2023, составленного ЧПО К., рыночная стоимость жилого помещения истцов составляет 3845 000 руб., размер убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, составляет 125000 руб., компенсация за непроизведенный капитальный ремонт составляет 561000 руб. Стоимость услуг на проведение оценки, оказанных ЧПО К., согласно заключенному договору №**/2023 от 19.12.2023 составила 25000 руб.

Определением Ленинского районного суда г.Перми от 16.04.2024 прекращено производство по настоящему делу по иску Гришук Елены Валентиновны к администрации г.Перми о взыскании выкупной цены, судебных расходов в связи с принятием судом отказа Гришук Е.В. от исковых требований.

В связи с переходом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Пермь, ул.****, в соответствии с договором дарения доли в квартире от 10.04.2024 (л.д. 229-230 т. 1), от Гришук Е.В. Демьяновой В.А., с учетом уточнения исковых требований, истец Демьянова В.А. на дату судебного разбирательства просила взыскать с администрации г.Перми в свою пользу рыночную стоимость изымаемого жилого помещения в размере 3 845 000 руб., компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в размере 561 000 руб., убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые собственник несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в размере 125 000 руб., расходы за проведение оценки в размере 25000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец Демьянова В.А. о времени и месте рассмотрения дела извещалась в порядке, предусмотренном законом, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации г.Перми и третьего лица - управления жилищных отношений администрации г.Перми - Липатова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором в исковых требованиях просила отказать, поддержала ранее данные пояснения, а также доводы, изложенные в письменном отзыве.

Управление жилищных отношений администрации г.Перми поддержало правовую позицию администрации г.Перми.

Решением Ленинского районного суда г. Перми от 16.04.2024 постановлено:

в удовлетворении исковых требований Демьяновой Валентины Андреевны к администрации г. Перми о взыскании выкупной цены, судебных расходов – отказать.

В апелляционной жалобе Демьянова Валентина Андреевна просит названое решение суда отменить. Ссылаясь на законодательство, регулирующее спорные правоотношения, обстоятельства спорных правоотношений, указывает о нарушении своих жилищных прав. Считает, что спорное помещение представляет угрозу жизни и здоровья граждан. Ответчиком назначен неразумный срок сноса многоквартирного дома, сведения о направлении в ее адрес уведомлений о необходимости сноса дома не представлены, решения об изъятии земельного участка и многоквартирного дома для муниципальных нужд не приняты. Считает заявленный ею иск, подлежащим удовлетворению, т.к. это является способом защиты нарушенных жилищных прав. Состояние дома постоянно ухудшается. Суд, отказывая ей в иске, оставил без внимания ее пояснения о том, что она сохраняет регистрацию в г. Москве исключительно для получения бесплатного санаторно-курортного лечения, квартира ей не принадлежит, по решению собственника в ней проживают посторонние для нее люди. Она постоянно проживает в г. Перми. Помогает дочери с внуками. В силу возраста и состояния здоровья не намерена проживать в г. Москве. Выводы суда о наличии у нее жилого помещения в г. Москве и возможности проживания в нем противоречат положениям статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, нарушают ее право на выбор места жительства и его изменение по своему усмотрению. Согласно акту о совместном проживании она на постоянной основе проживает в аварийном жилом помещении. Суд также не учел наличие у нее неприязненных отношений с зятем Гришук А.С.

В суде апелляционной инстанции представитель истца Демьяновой В.А. - Пахунова Н.П. настаивала на удовлетворении поданной апелляционной жалобы, иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

От администрации г. Перми в суд апелляционной инстанции поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Прокурор Прокуратуры Пермского края Левыкина Л.Л. в заключении указала на отсутствие оснований к отмене решения суда.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, проверив законность и обоснованность состоявшегося решения по правилам статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 10.08.2011, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.08.2000, Демьянова В.А. являлась собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на 2-комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 59,3 кв.м, адрес объекта: **** (л.д. 26, 27, 28, 29-30,139, 146-148).

Из справки ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» следует, что жилой дом по адресу: г.Пермь, ул.**** зарегистрирован на праве собственности на основании постановления администрации г.Перми № 2118 от 29.11.1994 за Администрацией г. Перми (в оперативном управлении МП «Антарес» на основании регистрационного удостоверения №** от 09.10.1995), сведениями о проведении капитального ремонта учреждение не располагает, дата приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме 17.08.1992 (л.д.122).

Согласно государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства «ГИС ЖКХ» управление многоквартирным домом №** по ул.**** осуществляет ООО «ПМУП «Городское коммунальное и тепловое хозяйство». В соответствии с техническим паспортом многоквартирный дом №** по ул.**** оснащен следующими коммунальными услугами: центральное электроснабжение, центральное отопление, газоснабжение, холодное водоснабжение, центральное водоотведение (л.д.133).

В соответствии с выводами, изложенными в заключении о техническом состоянии конструкций жилого дома №**, расположенного по адресу: г.Пермь, ул.****, на оценку фактического технического состояния конструкций для определения возможности (невозможности) дальнейшей безопасной эксплуатации, составленном в 2019 году специализированной организацией - ООО «ПК Каллистрат», следует, что общее техническое состояние жилого дома относится к категории аварийного. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома характеризуется повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и угрозы обрушения основных конструкций (прогибы и обрушения чердачного перекрытия, разрушение кирпичной кладки в наружных стенах, трещины и выпучивание внутренних стен). Таким образом, жилой дом не соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Конструктивные и другие характеристики частей жилого дома не соответствуют требованиям надежности и безопасности частей здания и жилого дома в целом, создают угрозу жизни и здоровью граждан. В помещениях данного жилого дома проживание опасно, дом не пригоден для постоянного проживания и не может эксплуатироваться. В силу вышесказанного есть основания признать жилые помещения многоквартирного дома №** по ул.**** г.Перми непригодными для проживания, признать жилой дом аварийным и подлежащим сносу. Капитальный ремонт ввиду аварийности основных несущих конструкций: фундамента, наружных и внутренних стен, чердачного и межэтажного перекрытия, а также крыши, не целесообразен (л.д.36-51).

Согласно копии технического паспорта на домовладение многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ****, 1947 года постройки. По состоянию на 01.12.1998 физический износ дома составляет 30%. Сведения о капитальном ремонте отсутствуют (л.д.123-132).

Заключением межведомственной комиссии №2/111 от 18.12.2019 на основании заключения о техническом состоянии конструкций жилого дома, составленного специализированной организацией - ООО «ПК «Каллистрат», многоквартирный дом по адресу: г. Пермь, ул. **** признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.25).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от 24.12.2019 № 059-11-01-04-759 многоквартирный дом, расположенный по адресу: ****, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений в многоквартирном доме предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийные дома в течение шести месяцев с даты получения уведомления. Установлен срок для принятия мер по отселению граждан, проживающих в доме, в срок до 31.12.2026 (л.д. 24).

В подтверждение размера возмещения истцом представлен отчет № 10-В/2023 от 24.12.2023, выполненный ЧПО К., которым рыночная стоимость жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Пермь, ул. ****, убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием по состоянию на 22.12.2023, определены в размере 3 970 000 руб., в том числе: рыночная стоимость квартиры с учетом стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка – 3 845 000 руб., рыночная стоимость убытков, причиненных собственнику жилого помещения, – 125 000 руб. Величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома, пропорционально размеру квартиры, площадью 59,3 кв.м, расположенной на 1 этаже 2-этажного жилого дома, по адресу: г.Пермь, ул. ****, определена в размере 561 000 руб. (л.д.52-105).

Демьянова В.А. с 18.07.1989 зарегистрирована по месту жительства по адресу: **** (л.д. 14). По имеющимся сведениям отдела адресно справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю Демьянова В.А. зарегистрированным не значится (л.д.116).

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, правообладателю Демьяновой В.А. также принадлежал объект недвижимости: общая долевая собственность (доля в праве – 1/2) в помещении, назначение: жилое, адрес объекта: ****, дата государственной регистрации прекращения права: 12.09.2023 (л.д.139).

Демьянова В.А. является матерью Гришук (Демьяновой) Е.В., которая состоит в браке с Г1., имеет несовершеннолетних детей: Г2.,** г.р., Г3., ** г.р. (л.д. 16,17,119).

Гришук Е.В. с 07.07.1998 зарегистрирована по месту жительства по адресу: **** (л.д. 15). По имеющимся сведениям отдела адресно справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю Гришук (Демьянова) Е.В. зарегистрирована по месту пребывания в периоды: с 15.06.2016 по 30.11.2018, с 08.12.2022 по 31.10.2024 по адресу: г.Пермь, ул. **** (л.д.117,189,190). Сын Гришук Е.В. - Г2. зарегистрирован по месту пребывания в периоды: с 04.02.2010 по 03.02.2012, с 15.06.2016 по 30.11.2018, с 08.12.2022 по 31.10.2024 по адресу: г.Пермь, ул. ****, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания, справкой о составе семьи (л.д.187,188,190,191,193). Сын Гришук Е.В. - Г3. зарегистрирован по месту пребывания в периоды: с 15.06.2016 по 30.11.2018, с 08.12.2022 по 31.10.2024 по адресу: г.Пермь, ул. ****, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания, справкой о составе семьи (л.д.187,188,190,192).

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, правообладателю Гришук Е.В. принадлежат объекты недвижимости: здание, назначение: жилое, площадь 145 кв.м, адрес объекта: г.Пермь, ул.****, дата государственной регистрации: 17.11.2020; общая долевая собственность (доля в праве – 1/2) в помещении, назначение: жилое, адрес объекта: ****, дата государственной регистрации: 12.09.2023; общая долевая собственность (доля в праве – 1/2) в помещении, назначение: жилое, адрес объекта: ****, дата государственной регистрации: 02.05.2006 (л.д.140-142,143-145).

10.04.2024 между Гришук Е.В. (даритель) и Демьяновой В.А. (одаряемая) заключен договор дарения, по условиям которого Гришук Е.В. безвозмездно передает в собственность своей матери Демьяновой В.А., принадлежащую ей (дарителю) 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, площадью 59,3 кв.м, наименование: 2-комнатная квартира (жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с распоряжением Управления жилищных отношений администрации города Перми от 24.12.2019 № 59-11-01-04-759, находящуюся по адресу: ****.

11.04.2024 право общей долевой собственности (1/3 доля в праве) зарегистрировано за Демьяновой В.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Тем самым, жилое помещение по адресу: ****, в котором зарегистрированы Демьянова В.А. и Гришук Е.В., в настоящее время принадлежит на праве собственности Гришук Е.В. Жилое помещение по адресу: ****, в настоящее время принадлежит на праве собственности Демьяновой В.А.

По информации МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» Демьянова В.А., Гришук (Чернышова) Е.В. не являются нанимателями или членами семьи нанимателя по договору социального найма муниципального жилого помещения, расположенного на территории города Перми (л.д.118).

По сведениям информационной системы управления землями на территории города Перми от 02.02.2024 информация и документы об изъятии земельного участка под многоквартирным домом по адресу: г. Пермь, ул. ****, в архиве департамента земельных отношений администрации г. Перми отсутствуют (л.д.135).

В отзыве на исковое заявление администрация города Перми указала, что решений об изъятии жилых помещений, земельного участка под многоквартирным домом для муниципальных нужд не принималось.

Согласно акту о совместном проживании от 30.03.2024, подписанному соседями, следует, что Демьянова В.А. проживает по адресу: ****, постоянно с декабря 2022 года, Гришук Е.В., Г2., Г3., Г1. проживают не постоянно.

Отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании выкупной цены, суд, руководствуясь положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", учитывая разъяснения, изложенные в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, исходил из того, что, несмотря на аварийное состояние многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее истцу жилое помещение, отсутствует угроза ее жизни и здоровью, поскольку она имеет возможность проживать в ином жилом помещении помимо спорной квартиры, которым может пользоваться, не подвергая себя опасности, а именно у истца сохраняется право пользования квартирой по адресу: **** и домом по адресу: **** (как член семьи дочери). Делая указанные выводы, суд принимал во внимание то обстоятельство, что истец и ее дочь Гришук Е.В. фактически являются членами одной семьи, между ними доверительные отношения, они ведут совместное хозяйство, Демьянова В.А. помогает в воспитании детей Гришук Е.В., при этом дочь истца Гришук Е.В. является собственником жилого дома площадью 145 кв.м. по адресу: ****, который согласно системе 2ГИС расположен в одном районе и поблизости от дома № **** г. Перми.

Кроме того, суд учитывал, что действия истца не отвечают признаку добросовестного поведения (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку Демьянова В.А. с 02.05.2006 до 12.09.2023 являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ****, указанная доля была подарена истцом ее дочери Гришук Е.В. за три месяца до обращения в суд с настоящим иском, в настоящее время у истца сохраняется регистрация и право пользования в данной квартире по адресу: ****.

Судебная коллегия считает, что выводы суда первой инстанции соответствуют установленным по делу обстоятельствам, мотивированы, нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если лицо является собственником жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и непригодным для проживания, то разрешение вопроса о выплате возмещения за жилое помещение в виде выкупной цены возможно только с одновременным разрешением вопроса о судьбе данного жилого помещения и земельного участка, на котором расположено жилое помещение, то есть при решении вопроса об изъятии жилого помещения и земельного участка.

В соответствии с части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 14 "О некоторых вопросах, возникших судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции. Изъятие помещения, является производным требованием, возникающим только при условии принятия уполномоченным органом решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В отсутствие решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для муниципальных нужд у него отсутствует право на изъятие путем выкупа жилых помещений, расположенных на данном участке.

Доказательства принятия органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, в материалах дела отсутствуют.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом, право на внеочередное предоставление или выкуп жилого помещения вне зависимости от плана и срока сноса дома возникает в случае постоянного проживания гражданина в непригодном для таких целей жилом помещении, представляющем опасность для жизни и здоровья. При этом постоянное проживание предполагает, что гражданин не имеет в собственности или в пользовании иных жилых помещений; фактически непригодное жилое помещение должно быть для него единственным местом жительства, пользование которым без угрозы для жизни и здоровья невозможно.

В связи с чем, для правильного разрешения настоящего спора имеет значение выяснение того обстоятельства, проживают ли истец в жилом помещении, является ли для истца спорное жилое помещение единственным местом жительства, имеет ли он на праве собственности другие жилые помещения, а также имеет ли возможность до решения вопроса о выплате возмещения проживать в другом жилом помещении, не подвергая себя опасности.

Принимая во внимание, что определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления, а также сохранение истцом регистрации в квартире по адресу: ****, возможность пользования этим жилым помещением, а также жилым помещением по адресу: ****, принадлежащим дочери Демьяновой В.А. - Гришук Е.В., оснований для удовлетворения исковых требований суд правильно не установил. С учетом указанного судебной коллегией отклоняются доводы заявителя о нарушении ее жилищных прав, наличии угрозы жизни и здоровью, которой она подвергается, проживая в квартире по адресу: ****, неразумности установленного ответчиком срока сноса многоквартирного дома, несоблюдении ответчиком процедуры, предусмотренной статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя о фактическом проживании в аварийной квартире состоятельными признаны быть не могут, не подтверждаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств. Имеющийся в материалах дела акт о совместном проживании от 30.03.2024 (л.д. 228 т.1) достаточным доказательством проживания истца в аварийном жилом помещении по адресу: ****, признан быть не может, т.к. составлен не уполномоченной организацией, а истцом в одностороннем порядке, без участия представителя ответчика, может подтверждать факт проживания Демьяновой В.А. в названном жилом помещении на дату составления акта, но не в ретроспективе.

Причина, по которой истец сохраняет регистрацию в квартире по адресу: ****, не имеет правового значения для разрешения спора, а потому соответствующий довод апелляционной жалобы не может быть принят во внимание. При этом по правильному выводу суда, истец, длительное время, с 02.05.2006, имея долю в праве собственности на данную квартиру и подарив ее дочери Гришук Е.В. 12.09.2023, непосредственно перед предъявлением настоящего иска в суд (28.12.2023), сохранив регистрацию в этом жилом помещении (дата регистрации истца в названной квартире 18.07.1989), злоупотребила своими правами с целью реализации права на получение возмещения за признанное непригодным для проживания жилое помещение по адресу: ****.

Довод истца о нарушении ее конституционного права на выбор места жительства и его изменение по своему усмотрению судебной коллегией отклоняется, поскольку, зарегистрировавшись в жилом помещении по адресу: ****, истец реализовала данное право.

Доводы заявителя о наличии у нее неприязненных отношений с Г1. (супруг Гришук Е.В.), приводились при разрешении спора в суде первой инстанции и отклонены в связи с отсутствием соответствующих доказательств этому утверждению.

Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела судом не допущено. Оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено, в связи с чем решение суда подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Демьяновой В.А. подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Ленинского районного суда г. Перми от 16.04.2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу Демьяновой Валентины Андреевны – без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Мотивированное определение изготовлено 28.10.2024.