Решение от 18.05.2023 по делу № 2-266/2023 (2-2644/2022;) от 08.11.2022

Дело № 2-266/2023

УИД:42 RS0007-01-2022-004846-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                 18 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Дугиной И.Н.,

при секретаре Бойко С.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Мельниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к Мишкиной Т.М., Мишкину С.К., Санниковой (Мишкиной) М.К. о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» обратилось в суд с иском к Мишкиной Т.М., Мишкину С.К., Санниковой (Мишкиной) М.К. о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, в котором просит с учетом уточнений (л.д.84) выселить Мишкину Т.М., Мишкина С.К. из жилого помещения-комнаты № ** в общежитии, расположенном по адресу: ..., ..., без предоставления другого жилого помещения; признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... комната № ** Санникову (Мишкину) М.К., взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

    Протокольными определениями суда к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (Росимущество), Министерство науки и высшего образования Кузбасса.

Требования мотивированы тем, что Мишкина Т.М. состояла в трудовых отношениях с Кемеровским технологическим институтом пищевой промышленности (присоединен к КемГУ) в период с **.**,** по **.**,**, что подтверждается архивной справкой. Мишкина Т.М. проживает в комнате № ** в общежитии по адресу: .... Для проживания в данной комнате, **.**,** был выдан ордер. После прекращения трудовых отношений с Мишкиной Т.М. был заключен договор найма свободной жилой площади в студенческих общежитиях на период с **.**,**. общежитие, в котором находится комната № **, передано в оперативное управление истца.

Совместно с нанимателем в качестве членов семьи в указанной выше комнате проживают сын Мишкин С.К. и дочь Мишкина М.К. Работником КемГУ Мишкина Т.М. не является. Несмотря на отсутствие трудовых отношений с Мишкиной Т.М., ждилое помещение указанные лица не освободили и продолжают в нем проживать. Письмом от **.**,** № ** истец предупредил ответчика том, что при непредставлении документов, подтверждающих право на проживание в жилом помещении в течение 14 дней со дня получения письма и не освобождении указанного помещения, будет вынужден обратиться в суд. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.

Представитель истца Аширафулина Ю.Р., действующая на основании от **.**,** сроком на три года, исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

    Ответчики Мишкина Т.М., Мишкин С.К., в судебном заседании исковые требования о их выселении, взыскании судебных расходов не признали.

    Ответчик Санникова (Мишкина) М.К., в судебном заседании исковые требования о признании её утратившим право пользования жилым помещением признала.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (Росимущество), Министерство науки и высшего образования Кузбасса не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель Министерства науки и высшего образования Кузбасса просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.92).

    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (пункт 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Так, согласно ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу положений ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане полежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.ст. 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как владелец спорного жилого помещения на праве оперативного управления, равно как и собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в оперативном управлении истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**,**, государственная регистрация права произведена **.**,** № ** (л.д. 11-26).

На основании приказа Министерства образования и науки РФ от 03.10.2017 № 996 произведена реорганизация ФГБОУ ВО «КемТИПП» и ФГБОУ ВО «КемГУ».

ФГБОУ ВО «КемГУ» в силу правопреемства приобрело права и обязанности по всем договорам ФГБОУ ВО «КемТИПП», в том числе и по договорам найма жилого помещения в студенческом общежитии. Общежитие по адресу: ... передано в оперативное управление ФГБОУ ВО «КемГУ».

Согласно архивной справке ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» от **.**,** № ** Мишкина Т.М. была принята на должность машиниста канцелярии 1 категории с **.**,** (приказ № **-К от **.**,**), уволена **.**,** по собственному желанию (приказ № **-К от **.**,**) (л.д.31).

Между ФГБОУ ВО «КемТИПП» и Мишкиной Т.М. **.**,** был заключен договор найма свободной жилой площади в студенческих общежитиях, согласно которому Мишкиной Т.М. и членам её семьи - дочери Мишкиной М.К. и сыну Мишкину С.К. предоставлено жилое помещение, состоящее из комнаты № ** в общежитии, расположенном по адресу: ... на период с **.**,** (л.д.36).

**.**,** Мишкиной Т.М. было направлено уведомление с требованием не позднее 14 дней со дня получения письма предоставить документы, подтверждающие право на проживание в комнате № **, в том числе: договор найма/ордер, документы об отсутствии в собственности жилых помещений, документы, подтверждающие, что состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях; при непредоставлении документов в течение 14 дней со дня получения настоящего письма и не освобождении указанной комнаты, истец будет вынужден обратиться в суд (л.д.29).

**.**,** Мишкиной Т.М. было направлено уведомление с требованием об освобождении до **.**,**, предоставленной временно комнаты № ** в общежитии на период работы, расположенном по адресу ... в противном случае, истец будет вынужден обратиться в суд (л.д.50).

Согласно уведомлению из ЕГРН зарегистрированные права на объекты недвижимости на имя Мишкиной Т.М., Мишкиной М.К. и Мишкина С.К. отсутствуют (л.д.52-53,56,57,58).

Согласно копии паспорта, Мишкина Т.М. и Мишкин С.К. с **.**,** зарегистрированы по адресу ..., (Санникова) Мишкина М.К. зарегистрирована по адресу ... с **.**,** (л.д.82-83,94).

Также, установлено, что Мишкина Т.М. является пенсионером по старости с **.**,** года (л.д.49).

По сведениям Комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово от **.**,** следует, что Мишкина Т.М. на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, не состоит и не состояла, что и не оспаривается самим ответчиком (л.л.51).

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду доказательств, в их совокупности, находя их допустимыми, относимыми, достоверными, суд, разрешая требования истца по существу, исходил из следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено прекращение договоров найма служебных жилых помещений и последующее выселение занимающих их лиц после прекращения с ними трудовых или служебных отношений, в связи с которыми им ранее данное жилое помещение предоставлялось для временного проживания, а также возможность сохранения за отдельными категориями права пользования служебными жилыми помещениями до обеспечения другим жильем.

При этом из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной законодательством категории граждан, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчики Мишкина Т.М. и Мишкин С.К. спорное жилое помещение не освобождают, а законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, поскольку ответчики не подпадают под категорию лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения (ч.2 ст.103 ЖК РФ), несмотря на то обстоятельство, что Мишкина Т.М. является пенсионером по старости, однако на учете граждан в качестве нуждающейся в жилых помещениях, не состоит, таким образом, данного условия не достаточно в силу ст.103 ЖК РФ, то в соответствии с положениями ЖК РФ ответчики подлежат выселению из него.

Разрешая требования истца о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... комната № ** Санникову (Мишкину) М.К., суд приходит к следующему.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством того, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

    Как следует из пояснения ответчиков, Санникова М.К. выехала из жилого помещения добровольно в **.**,** году, снята с регистрационного учета с **.**,**, свои вещи вывезла, вышла замуж, постоянно проживает и зарегистрирована по адресу ..., с **.**,** года.

    С учетом изложенного, суд считает, что требование истца о признании Санниковой (Мишкиной) М.К. утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку с учетом представленных доказательств, суд находит доказанным, что ответчик Санникова (Мишкина) М.К. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., поскольку не проживает в спорном жилье с **.**,** года, добровольно выехав из него, законных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из распоряжения № ** от **.**,** о перечислении на счет, истцом при обращении в суд с иском была уплачена государственная пошлина в размере 6000,00 рублей (л.д. 34), которая подлежит взысканию с ответчиков Мишкиной Т.М., Мишкину С.К., Санниковой (Мишкиной) М.К. в пользу истца в возмещение понесенных расходов по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., **.**,** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., **.**,** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░ № ** ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░., **.**,** ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░ № **.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., **.**,** ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., **.**,** ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░.░., **.**,** ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000,00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                   ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.05.2023 ░.