Решение по делу № 2-1020/2021 от 26.10.2020

Дело №2-1020/2021

УИД: 59RS0005-01-2020-008049-78

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 марта 2021 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми

под председательством судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Погодиной Ю.В.,

с участием прокурора Горбуновой Е.О.,

представителя истца Стельмах М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Агаева Атабея Годжат оглы к Гусейнову Музаффару Юсиф оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Агаев Атабей Годжат оглы обратился в суд с иском к Гусейнову Музаффару Юсиф оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. С 22 февраля 2019 года в указанном жилом помещении зарегистрирован, однако фактически не проживает около 4-х месяцев, ответчик Гусейнов М.Ю. Регистрация ответчика носит формальный характер, своих вещей в квартире он не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в квартире нарушает его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, так как затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Агаев А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по ордеру Стельмах М.А. завяленные истцом требования поддержала, пояснила, что ответчик является родственником истца, проживал в квартире Агаева А.Г. с момента регистрации в жилом помещении, проходил лечение в городе Перми, в июле-августе 2020 года прекратил проживать в квартире, уехал в <адрес>. С указанного времени ответчик в Пермь не приезжал, в квартиру вселиться не пытался. В настоящее время в квартире проживает истец, ответчик членом семьи истца не является.

Ответчик Гусейнов М.Ю. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, представителя для участия в процессе не направило.

Прокурор в заключении полагал, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования или распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Применительно к ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи от 25 июля 2018 года, Агаев А.Г. является собственником квартиры общей площадью 44,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 25 июля 2018 года, выписками из ЕГРН от 28 января 2021 года.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 03 февраля 202й года Гусейнов Музаффар Юсиф оглы, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 22 февраля 2019 года.

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время ответчик членом семьи истца Агаева А.Г. не является.

Допрошенный судом в качестве свидетеля ФИО9 суду показал, что Гусейнов М.Ю. является дальним родственником Агаева А.Г., который зарегистрировал его в квартире по <адрес> г. Перми в связи с необходимостью проведения Гусейнову М.Ю. операции. Гусейнов М.Ю. фактически проживал в квартире Агаева А.Г., но в конце июля - в начале августа 2020 года уехал на Родину в <адрес>.

С прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, прекращается право пользования жилым помещением у бывших членов его семьи. Поскольку Гусейнов М.Ю. перестал быть членом семьи собственника, соглашение, определяющие право ответчика пользоваться жилым помещением сторонами не заключалось, право пользования спорной квартирой у Гусейнова М.Ю. прекращено. С учетом установленных обстоятельств, требование истца о признании Гусейнова М.Ю. утратившим право пользования квартирой является обоснованным, подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, вынуждает его нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для снятия Гусейнова М.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Гусейнова Музаффара Юсиф оглы утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Гусейнова Музаффара Юсиф оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: