Решение по делу № 2-2000/2019 от 21.02.2019

Дело № 2-2000/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.03.2019 г. г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре Хабиевой А.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрамова И.А. к Яхъяеву Б.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в БТИ за №№ от 05.01.1999г.

Бывший собственник квартиры прописал гр.ФИО1 в 1997 году. Кем он приходился бывшему собственнику истцу не известно. Бывший собственник продав квартиру выселился и с тех пор он его не видел. Ответчик ФИО1 зарегистрированный в спорном жилом помещении не проживает. Более того истец не знает кто это и не видел его. С того момента, как ФИО2 стал собственником указанной квартиры, он не появлялся ни разу до сегодняшнего дня. Где он находится и проживает не известно.

Ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

ФИО2 обратился в МВД по РД о снятии с регистрационного учёта ФИО1. Письмом МВД РД от 29.12.2018г истцу сообщили, что снятие с регистрационного учёта по месту жительства без непосредственного участия граждан производится при выселении из занимательного жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решение суда, указав, что необходимо обратиться в Федеральный суд по <адрес> с иском к гражданам о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит суд прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в БТИ за №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги усматривается, что в указанном жилом помещении предыдущим собственником зарегистрирован по месту жительства ФИО1, при этом фактически ответчик в жилом помещении не проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу право пользования ответчика на данную квартиру следует прекратить.

В части требований о снятии с регистрационного учета следует отказать, поскольку снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется уполномоченным органом на основании решения суда, вступившего в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев