Решение по делу № 2-2514/2018 от 04.04.2018

Дело № 2-2514/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года                                                                                   г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А,,

при секретаре Акулове Е.М.,

с участием помощника Солнечногорского городского прокурора Московской области Чесноковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НАО «Бизнес Лизинг» к Малаховой О.В., Васиной О.А. о признании утратившими право пользования, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

НАО «Бизнес Лизинг» обратилось в суд с иском к Малаховой О.В., Васиной О.А. о признании утратившими право пользования, выселении из квартиры, расположенной по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что НАО «Бизнес Лизинг» на основании Постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: Управление Федеральной службы судебных приставов по Московской области Солнечногорский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес> Таким образом, учитывая, что бывший собственник спорной квартиры - Малахова О.В., и член ее семьи Васина О.А. после перехода права собственности утратили право собственности и право пользования ею, которое перешло к истцу, тем самым, истец вправе пользоваться спорным жилым помещением в соответствии с его назначением и распоряжаться им по своему усмотрению. В настоящее время, ответчики зарегистрированы и продолжают незаконно проживать в спорном жилом помещении, что создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу на праве собственности имуществом. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав заключение помощника Солнечногорского городского прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что НАО «Бизнес Лизинг» на основании Постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: Управление Федеральной службы судебных приставов по Московской области Солнечногорский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>.

Право собственности истца на квартиру подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.03.2018 г. (НАО «БизнесЛизингТехнологии» изменило наименование на НАО «Бизнес Лизинг»).

В настоящее время ответчики зарегистрированы и продолжают проживать в спорном жилом помещении.

Из положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользование данным жилым помещением у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета, а исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, с одновременным выселением и снятием их с регистрационного учета.

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная истцом госпошлина в размере 12 000 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования НАО «Бизнес Лизинг» – удовлетворить.

Признать Малахову О.В., Васину О.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>

Выселить Малахову О.В., Васину О.А. из жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Малаховой О.В., Васиной О.А. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Взыскать солидарно с Малаховой О.В., Васиной О.А. в пользу НАО «Бизнес Лизинг» расходы по оплате государственной пошлины в /сумма/

Ответчики вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                          Х.А. Теркулов