Решение по делу № 2-253/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-253/2023

61RS0031-01-2023-000177-04

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

2 мая 2023 года станица Егорлыкская Ростовской области.

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.А.,

с участием представителя Осипян Е.И. – Стародубцева И.М.,

при секретаре Левченко М.А.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипян Елены Ивановны к Самойленко Алле Васильевне, Степанцовой Елене Викторовне, Брагину Сергею Алексеевичу, Миронюку Павлу Ивановичу, Буденной Нине Терентьевне, Бакулину Олегу Евгеньевичу о прекращении права общей долевой собственности Осипян Елены Ивановны на земельный участок с кадастровым номером №, признании за ней права собственности на земельный участок в счет выделяемых земельных долей в границах и координатах, указанных в межевом плане от 22.03.2023, и проведении его кадастрового учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский райсуд обратилась Осипян Е.И. с иском (с учетом последующего определения круга ответчиков) к Самойленко А.В., Степанцовой Е.В., Брагину С.А., Миронюку П.И., Буденной Н.Т., Бакулину О.Е. о прекращении права общей долевой собственности Осипян Елены Ивановны на земельный участок с кадастровым номером №, признании за ней права собственности на земельный участок в счет выделяемых земельных долей в границах и координатах, указанных в межевом плане от 22.03.2023, и проведении его кадастрового учета, ссылаясь на то, что являясь совместно с ответчиками участниками долевой собственности на земельный участок, в целях выдела земельного участка в натуре в счет своих 2 земельных долей произвела процедуру выдела с составлением кадастровым инженером проекта межевания, опубликовала в местной газете «Заря» все необходимые сведения о проводимой процедуре, с которой не согласился один из участников долевой собственности Самойленко А.В., представившая свои возражения.

В заседании суда представитель Осипян Е.И. Стародубцев И.М. требования своего доверителя поддержал, пояснив, что спорный земельный массив ранее принадлежал совхозу «Роговский» и в ходе его реорганизации был передан в долевую собственность его членам. Впоследствии участники долевой собственности поэтапно производили выдел своих долей в натуре. Но в результате не точного определения координат выделяемых участков между выделенными участками возникли пробелы (пустые участки). В итоге действительно выделить истцу участок одним массивом площадью 15,8га не возможно, а возможен выдел только многоконтурного участка, что и произведено кадастровым инженером.

Осипян Е.И., Самойленко А.В., Управление Росреестра РО в заседание суда не прибыли, хотя о слушании дела извещены. В возражениях Управление указало на то, что площадь выделяемого участка выше площади исходного. Поэтому дело рассмотрено без участия данных лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ (л.д. 182-183, 204).

Степанцова Е.В., Брагин С.А., Миронюк П.И., Буденная Н.Т., Бакулин О.Е. в заседание суда не прибыли. При этом судебные извещения, в том числе о дате и времени судебного заседания, были направлены данным ответчикам по имеющимся в материалах дела адресам их регистрации, однако не вручены адресатам в связи с их неявкой за получением извещений в отделение связи и возвращены в суд по истечении срока хранения (л.д. 82, 84-86, 140, 196-201, 206-208). Фактически Степанцова Е.В., Брагин С.А., Миронюк П.И., Буденная Н.Т., Бакулин О.Е. от получения судебных повесток и явки в суд уклонились, злоупотребив своими процессуальными правами, что в силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ст. 10 ГК РФ недопустимо. Указанные действия свидетельствуют, что судом исполнена обязанность по извещению данных лиц о времени и месте судебного разбирательства, а также о злоупотреблении процессуальными правами данными лицами, обязанными в силу ст. 35 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ добросовестно пользоваться ими, в том числе получать почтовую и иную корреспонденцию из суда и проявлять интерес к рассмотрению дела, а также в отношении даты проведения судебного заседания по рассмотрению дела. При таких обстоятельствах обязанность суда по извещению данных лиц о времени и месте судебного заседания считается исполненной, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие Степанцовой Е.В., Брагина С.А., Миронюка П.И., Буденной Н.Т., Бакулина О.Е.

Выслушав представителя Осипян Е.И. – Стародубцева И.М., исследовав материалы дела, обсудив все доводы, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела (л.д. 6-39, 43, 50-58, 62-80,87-139, 141-167, 209-213, 215-242) стороны являются долевыми сособственниками земельного участка кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Егорлыкский, ПСК «Роговский». При этом Осипян Е.И. принадлежат 2 земельные доли в праве собственности на него площадью по 7,9га каждая.

ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее базовый закон) регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность (пункт 1 статьи 1 Закона).

Статьей 13 базового закона закрепляются право участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей (пункт 1) и возможные способы образования выделяемых земельных участков: посредством принятия решения общим собранием участников долевой собственности, которым утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, или - если такое решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует - на основании решения самого собственника земельной доли (пункты 2 - 4).

Той же статьей (пункты 5 - 6) определяются требования, касающиеся размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, в том числе необходимость согласования этих параметров кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 базового закона, предусматривающей, в частности, что размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков (пункт 1); такой проект утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 базового закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5); в этом случае проект подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности (пункт 9); участникам долевой собственности направляется или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков в случае утверждения проекта межевания решением общего собрания участников долевой собственности (пункт 7), требования к которому изложены в пункте 8, или извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка в случае утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 10), требования к которому изложены в пункте 11; возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (пункт 14); споры о размере и местоположении границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, рассматриваются в суде (пункт 15).

Из буквального толкования приведенных норм базового закона следует, что участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе реализовать второй возможный способ выделить земельные участки в счет своих земельных долей на основании своих, как собственников земельных долей, решений (который реализует истец в рассматриваемом судом споре) лишь в том случае, если отсутствует ранее принятое решение общего собрания\частников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проектов межевания выделяемых этими участниками земельных участков, то есть если участники долевой собственности ранее не реализовали первый возможный способ выделить земельные участки в счет своих земельных долей - утверждением проектов межевания выделяемых ими земельных участков на общем собрании участников долевой собственности на этот земельный участок.

В соответствии с пунктами 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 статьи 13.1 базового закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости, согласования: проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания, земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как установлено судом, кадастровым инженером Мякшевой В.Б. по заказу истца выполнены работы по подготовке проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих истцу 2 земельных долей общей площадью 15,8га из земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер №, находящегося в общей долевой собственности сторон.

По результатам проведенных кадастровых работ 18.02.2023 в районной газете «Заря» №6 опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания выделяемому истцу земельного участка истца из исходного земельного участка с кадастровым номером №.

В тридцатидневный срок со дня опубликования указанного извещения 22.02.2023 поступили возражения Самойленко А.В. (л.д. 37-39), которая сообщила, что сама планирует выделить в данном месте себе земельный участок из исходного в счет своей земельной доли.

Вместе с тем, доказательств того, что истцом был реализован 1-ый вариант выдела либо того, что Самойленко А.В. соблюдена ранее процедура согласования выдела земельной участка в счет ее земельной доли данным ответчиком в суд не представлено, хотя в силу ст. 56 ГПК РФ бремя представления доказательств возлагается на нее.

Из имеющихся в материалах дела документов (л.д. 209, 215) следует, что выделяемый земельный участок находится в границах исходного, его площадь (15,8га) соответствует зарегистрированной в ЕГРН площади 2 долей истца в праве собственности на исходный земельный участок (7,9га х 2 = 15,8га), проект межевания выделяемого земельного участка согласован с остальными участниками долевой собственности.

При этом, несостоятельными являются изложенные в возражениях (л.д. 186-189) доводы о превышении площади выделяемого участка площади исходного в силу следующего.

Решением Егорлыкского райсуда от 08.02.2021 по делу №2-115/2021 за МО «Роговское сельское поселение» признано право общей долевой собственности на 2 невостребованные земельные доли общей площадью 15,8га, из которых каждая площадью по 7,9га, то есть на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № общей площадью 3 734 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Егорлыкский, ПСК «Роговский» (л.д. 210-213).

Решение вступило в законную силу 13.03.2021 и на его основании 19.03.2021 в ЕГРН внесена запись о праве собственности МО «Роговское сельское поселение» на земельную долю площадью15,8га в указанном земельном участке (л.д. 64-79).

Так из имеющихся в материалах дела кадастровых выписок из ЕГРН (л.д. 50-62, 64-79, 149-158) следует, что на момент принятия Егорлыкским райсудом решения от 08.02.2021, которым признано за МО «Роговское сельское поселение» право общей долевой собственности на земельные доли общей     площадью 15,8га в земельном участке с кадастровым номером №, площадь данного земельного участка составляла 3 734 400кв.м., то есть 373,44га. При этом, ЕГРН содержал сведения о зарегистрированных правах 9 сособственников данного участка: Степанцова Е.В. – 3,54га, Миронюк П.И. – 2,7га, Цалко В.В. – 15,8га, Осипян Е.И., Буденный П.З., Самойленко А.В., Богодист М.П., Бакулин О.Е. – по 7,9га у каждого, а всего общей площадью 61,54га. С учетом впоследствии зарегистрированного права собственности МО «Роговское сельское поселение» на земельную долю площадью 15,8га площадь всех зарегистрированных земельных долей составила 77,34га (773 400кв.м.), что составил 20,7% от всей площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН.

На момент выдела 24.11.2022 МО «Роговское сельское поселение» земельного участка в счет земельных долей количество сособственников уменьшилось до 7 (а с учетом МО «Роговское сельское поселение» - до 8), а именно: Степанцова Е.В. – 3,54га, Миронюк П.И. – 2,7га, Осипян Е.И. и МО «Роговское сельское поселение» - по 15,8га, Буденный П.З. (умер 27.08.2002 и его наследство приняла супруга Буденная Н.Т.), Самойленко А.В., Бакулин О.Е., Брагин С.А. – по 7,9га у каждого, всего общей площадью 69,44га.

Соответственно общая площадь зарегистрированных долей уменьшилась до 69,44га, то есть на 7,9га (77,34га - 69,44га).

Из указанного следует, что из числа сособственников исключены Цалко В.В., имевший 2 доли по 7,9га каждая, и Богодист М.П., имевший 1 долю площадью 7,9га, а всего общей площадью 27,3га. То есть, фактически 1 доля общей площадью 7,9га выделена в натуре в натуре, а право собственности на 2 доли площадью по 7,9га каждая перешло Осипян Е.И. и Брагину С.А.

На момент рассмотрения настоящего дела с учетом произведенного выдела земельного участка в натуре МО «Роговское сельское поселение» количество сособственников составляет 7, а именно: Степанцова Е.В. – 3,54га, Миронюк П.И. – 2,7га, Осипян Е.И. 15,8га, Буденный П.З. (умер 27.08.2002 и его наследство приняла супруга Буденная Н.Т.), Самойленко А.В., Бакулин О.Е., Брагин С.А. – по 7,9га у каждого, всего общей площадью 61,54га. Соответственно общая площадь зарегистрированных долей уменьшилась до 53,64га, то есть на 15,8га (64,44га – 15,8га), которые выделены в натуре указанному муниципальному образованию.

А поэтому доводы о том, что после выдела в натуре 3 земельных долей общей площадью 23,7га (7,9 х 3) площадь исходного земельного участка снизилась с 373,44га (л.д. 149-158) до – 14,8га, у суда вызывает недоумение.

При таких обстоятельствах, представленный на согласование участникам долевой собственности проект межевания выделяемого Осипян Е.И. земельного участка, подготовленный кадастровым инженером, выполнен без нарушений требований вышеуказанного ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и иных нормативно-правовых актов, поступившие тридцатидневный срок со дня опубликования извещения возражения Самойленко А.В. относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, не мотивированы и судом отклоняются, опубликование сведений недостоверного характера бесспорными доказательствами не подтверждено, имеются все правовые основаниям для удовлетворения заявленного иска.

С учетом изложенного требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, обоснованы представленными и исследованными в суде доказательствами и подлежат удовлетворению по изложенным выше правовым основаниям.

А именно следует прекратить зарегистрированное в ЕГРН (регистрационные записи №) право общей долевой собственности Осипян Е.И. на земельные доли площадью 7,9га и 7,9га соответственно в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № имеющий местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Егорлыкский район, ПСК «Роговский», признать право собственности Осипян Е.И. на земельный участок (многоконтурный) площадью 158 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, в координатах, определенных в межевом плане кадастрового инженера Мякшевой В.Б. от 22.03.2023, с постановкой данного земельного участка на государственный кадастровый учет.

При этом понесенные истцом судебные расходы распределению между сторонами не подлежат согласно поданному истцом заявлению (л.д. 243).

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Осипян Елены Ивановны удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное в ЕГРН (регистрационные записи №) право общей долевой собственности Осипян Елены Ивановны (паспорт №) на земельные доли площадью 7,9га и 7,9га соответственно в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Егорлыкский район, ПСК «Роговский».

Признать право собственности Осипян Елены Ивановны на земельный участок (многоконтурный) площадью 158 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, в координатах, определенных в межевом плане кадастрового инженера Мякшевой Виолетты Борисовны от 22.03.2023, а именно:

Контур 1

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и поставить данный земельный участок на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 05.05.2023.